Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопросы о приобретении квартиры в долгострое по 214-ФЗ и возможном иске на признание права собственности в суде.

12.03.2021, 21:42

• г. Краснодар

Хочу приобрести (по переуступке права требрвания) квартиру в многоквартирном доме (долгострое), построенном по 214-ФЗ, но который ещё не сдан и не введён в эксплуатацию, так как застройщик вовремя не сдал объект, и не продлил разрешение на строительство. Готовность дома 100%. Проведена электрика, канализация, работает даже лифт. Теперь жильцы дома подали иск в суд на признание права собственности. Скажите пожалуйста — может ли суд отказать в иске, а также если суд признаёт права собственности жильцов — это значит, что произойдёт и ввод в эксплуатацию?

Читать ответы (7)

Иск в суд на признание права собственности
Продлить разрешение на строительство
Разрешение на строительство дома

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Карабаева К. Т.

12.03.2021, 21:49,

г. Санкт-Петербург

Добрый вечер, раз дом построен в нем можно жить. Невозможно зарегистрировать право собственности на квартиру в доме, который не поставлен на кадастровый учет, и не введен в эксплуатацию. Для признания права собственности нужно разрешение на ввод в эксплуатацию. Причем эксплуатация объекта капитального строительства без соответствующего разрешения недопустима. (может нанести вред жизни и здоровью граждан - административное правонарушение).

Спросить

Автор вопроса

Яна

12.03.2021, 21:51,

г. Краснодар

А есть ли такой риск, что дом не будет введён в эксплуатацию?

Спросить

Юрист

Жданов А.А. 4.8

12.03.2021, 21:58,

г. Москва

Да, такой риск есть. Посмотрите статью 55 Градостроительного кодекса, требования для ввода в эксплуатацию здания достаточно "жесткие".

www.consultant.ru

Спросить

Юрист

Карабаева К. Т.

12.03.2021, 21:59,

г. Санкт-Петербург

Чем мотивирует застройщик отсутствие ввода в эксплуатацию? Объект не может пройти комиссию?

Спросить

Автор вопроса

Яна

12.03.2021, 23:20,

г. Краснодар

Я только вникаю в курс дела и пока не интересовалась - почему застройщик до настоящего времени не ввёл дом в эксплуатацию.

Спросить

Юрист

Миколенко Т. В. 4.8

12.03.2021, 23:53,

г. Краснодар

Добрый день, Яна. Лучше такую квартиру не покупать. В Краснодаре есть надёжные застрйщики: АСК, ДЕВЕЛПМЁНТ-ЮГ, ЮСИ.

Спросить

Юрист

Карабаева К. Т.

13.03.2021, 08:12,

г. Санкт-Петербург

Квартиру к покупке не советую до выяснения причин не ввода дома в эксплуатацию. Можно обратиться к застройщику и узнать, с чем это связано. Вполне вероятно, что ситуация рядовая, и комиссия, к примеру, выдала документ по которому застройщик обязан какие - либо недочеты устранить. И по факту устранения дом будет введён в эксплуатацию. Нужно пообщаться с представителями застройщика и понять что там и к чему. Вполне вероятно, что застройщик устраняет недочеты. (сама покупала квартиру в таком доме, 2 года вводили в эксплуатацию, 2 застройщика обанкротились только третий достроил). Вероятно, тут будет приемлемая для покупки ситуация.

Я посмотрела в Краснодаре есть сайт открытое правительство Краснодарского края и там есть вкладка выданные разрешения на ввод в эксплуатацию и там далее выборка район застройщик и далее. Попробуйте там также просмотреть информацию по данному объекту.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59