Иск к управляющей организации и службе жил технадзора.

Нужна помощь. С 2008 года собственниками было организовано ТСЖ. которое управлялось своими силами. В 2017 году председатель ТСЖ в связи с переездом решила ликвидировать ТСЖ, начала процедуру проведения общего собрания с повесткой ликвидация ТСЖ. Правление убедило председателя не ликвидировать. Председатель правления не разместила уведомление об итогах общего собрания (о том, что оно прервано). Уехала в другой регион на ПМЖ, договорившись с управляющей организацией (далее – УО) о проведение общего собрания. В конце 2017 года УО решила провести общее собрание об изменение общего собрания с повесткой дня-изменение способа управления. В повестке дня ликвидации ТСЖ не было. Оформив протокол общего собрания УО, приступила к управлению не смотря на наличие в доме ТСЖ, сменила (спилила) замки. До марта месяца 2018 года инициативная группа искала техническую документацию, а также претендентов в члены правления, после чего было проведено общее собрание членов ТСЖ с повесткой дня переизбрание правления и выбор председателя. Позднее в мае 2018 проведено общее собрание собственников об изменении способа управления с УО на ТСЖ, прекращение договора управления, лишении всех полномочий УО и т.д. Решением городского суда решение общего собрания об изменении способа управления МКД и заключение договора управления с УО (протокол от 2017 года) признан недействительным. Апелляция также поддержала решение городского суда. Таким образом управление МКД силами УО признано незаконным. Решения собственников от 2018 года, а также решения судов неоднократно направлялись в Службу жилтехнадзора для принятия решения об исключении из лицензии УО дома. Однако Служба сделала это через одно место. Оно вынесло решение не на основании решения собственников, которые было ранее судебных решений, а на основании решения городского суда, который к тому же не вступило в законную силу. Соответственно управляющая организация подала иск на в арбитражный суд и его удовлетворили. Мной было написано заявление в республиканскую прокуратуру о нарушениях со стороны службы. Служба в свою очередь направила исковое заявление в защиту собственников по понуждению УО в передаче ТСЖ ключей от технических помещений и передачи технической документации. В процессе представитель УО заявила, что иск не состоятельный так как дом числиться в реестре УО, и они вправе управлять до исключения из реестра. 04 марта 2021 года городской суд удовлетворил требование Службы жилтехнадзора (ГЖИ) об обязании вернуть ключи и техническую документацию. До вынесения решения ГЖИ вынесло предостережение о нарушении действующего законодательства в части не размещения сведений о ТСЖ в ГИС ЖКХ. По договору между Роскварталом и ТСЖ, первая провела ряд мероприятий по размещению вышеуказанной информации и выяснили, что причиной невозможности разместить явился технический сбой, который скорее всего не давал ранее возможности исключить дом из реестра лицензии УО и включить в состав ТСЖ.

Теперь у меня ряд вопросов:

1. Считаю, что УО ввело собственников в заблуждение (якобы ТСЖ ликвидировано) и последние проголосовали в 2017 году за изменение способа управления. ГК гласит что никто не может извлекать выгоду из недобросовестного поведения один из Пленумов ВС РФ подтвердил это! Но Пленум ВС РФ от 2017 года №22 гласит, что в случае признания общего собрания и договора управления МКД недействительным, применяется размер платы, утвержденный более ранним решением собственников. Вправе или нет суды взыскивать с собственников задолженность по оплате которые принципиально отказались платить управляющей организации? Считаю, что Пленум ВС РФ указывает на возможность взыскания только в том случае, когда способ управления не менялся. То есть дом находился под управлением УО, проголосовали за новый договор и размер платы и его впоследствии его признали недействительным, тогда действительно логично принять за основу старый размер платы. Данное обстоятельства я указал в апелляционной и кассационной жалобе, однако суды отказались удовлетворять мои требования. Считаю, что надо дальше подавать жалобу. В связи с тем, что изменился порядок обжалования, хотел дополнительно спросить. Куда и в какой срок мне надо подать жалобу после отказа кассационной инстанции общей юрисдикции?

2. В случае взыскания собственники имеют право или нет право на перерасчет платы за вычетом платы за управление?

3. Как правильно подать иск в арбитражный суд по взысканию с УО убытков за незаконное управление, соответчиком сделать Службу жилтехнадзора?

4. Наверное к иску прибавить упущенную выгоду, процент за пользование чужими средствами? Что еще можно предъявить? Что можно предъявить Службе РК?

5. Есть ли возможность подать в суд общей юрисдикции, чтобы не подавать в арбитраж (далеко ездить)? Заявить от простого собственника, а потом третьим лицом ТСЖ заявит иск?

6. Насколько правомерна позиция УО в части несостоятельности иска, так как она вправе управлять до момента исключения дома из ее лицензии? Это на случай подачи со стороны УО апелляции. Или это не так?

7. Что еще можно предпринять для защиты прав собственников МКД.