Семейный конфликт за не приватизированный дом бабушки - могут ли брат и сестра продать дом без участия папы?

Все должны быть согласны на приватизацию. Если ваш папа снимется с регистрации, то потеряет право на приватизацию.

А кто в этом доме сейчас прописан?

Каков результат судебного разбирательства.?

Здравствуйте, Елена! Тут сперва надо определиться всё-таки, был дом в собственности у бабушки или нет. Если у бабушки этот дом в собственности не был (а он, как Вы говорите, был заселен бабушкой на основании ордера), то это муниципальная собственность, и право пользования этим домом (и приватизации) имеет только тот человек, который в этом доме зарегистрирован (в данной ситуации это Ваш двоюродный брат). Если больше никто там не зарегистрирован, то его выселить - это значит потерять дом (наследники бабушки никаких прав на этот дом не имеют, это не наследственное имущество). Зачем ваши дядя и тетя подали на брата в суд - вообще непонятно при той информации, которую Вы сообщили в своем вопросе.

Может быть, конечно, что это всё-таки собственность бабушки (юрист в процессе участвует... не знаю, что и думать...). Но в этом случае ваш отец имеет право на наследство как бабушкин сын наравне с прочими детьми бабушки. И если это всё-таки была собственность бабушки, то сейчас надо решать вопрос с принятием наследства, а потом уже с продажей дома.

Елена, без изучения документов здесь не обойтись, очень противоречивая информация указана в Вашем вопросе.

С уважением,

Добрый день!

В данном случае в силу ст. 1142 ГК РФ 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Ваш папа является наследником по закону.

В силу ст. 1143 ГК РФ Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В данном случае у вас наследниками первой очереди являются папа, сестра и его брат т.е. трое детей - верно?. Без согласия кого - либо из наследников первой очереди ничего продать и приватизировать нельзя, сначала решается вопрос с наследством. А в последующем с приватизацией. Вашему папе можно обратиться к родственникам в рамках текущего судебного разбирательства со встречным исковым заявлением если оно по предмету спора имеет такое же основание и потребовать свою долю от наследства. Или инициировать дело в суде путем подачи искового заявления о праве на наследство по закону в котором привлечь к участию своих брата и сестру и установить свое право на долю в доме, на которую он имеет законное право.

В доме сейчас прописан двоюродный брат, но сегодня в суде он сказал что не против если его выпишут. Т. Е. Его выпишут в ближайшее время (может быть ещё прописана папина Сестра), но я это точно не знаю.

Папа выписался с этого дома. А если папа тоже вписан в орден? (он работает на севере и позвонить ему и спросить, нет возможности) он может прописаться в дом без согласия остальных родственников?