Самому продавцу то нужен это акт или нет?

Возможно ли признание сделки недействительной при отсутствии акта-приема передачи в договоре?

Могут ли признать сделку недействительной, если на руках нет акта-приема передачи который прописан в договоре, как "Принять от Продавца квартиру с подписанием передаточного акта о передаче квартиры в течении 7 календарных дней, после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по настоящему договору покупателю" ?С какого момента после передачи квартиры и денег акт необязателен?

Читать ответы (3)

Как защитить себя при покупке квартиры в ипотеку, если продавец задерживается с выездом и передачей ключей?

Квартира приобретается в ипотеку. В ДКП будет стоять срок выезда 7 рабочих дней после регистрации в Росреестре. Продавцу уже внесен задаток. После внесения задатка продавец оповестил меня что после сделки он планирует купить дом на средства от продажи квартиры. Что делать, если продавец не съедет в указанный срок и не подпишет акт приема-передачи квартиры и не передаст мне ключи? Могу ли я въехать в купленную квартиру и заменить замки до освобождения продавцом квартиры?

Читать ответы (1)

Продавец не устранил выявленные недостатки - можно ли отказаться от оплаты второй половины денег за квартиру?

Купил квартиру на вторичном рынке. В акте приема-передачи указали с продавцом все выявленные недостатки и срок в течении которого продавец обязан устранить эти недостатки. Договор и акт передали на регистрацию в Росреестр. По договору половину денег я отдал продавцу сразу, вторую половину отдаю после регистрации и получении документов в Росреестре. В указанный срок, продавец не устранил недостатки указанные в акте приема-передачи квартиры. Могу ли я не отдавать продавцу вторую половину денег за квартиру пока он не устранит все недостатки указанные в акте приема-передачи?

Читать ответы (1)

Когда нужно начинать оплачивать ЖКХ при приобретении квартиры

Купил квартиру, подписание договора купли-продажи 4.04.19, установление права собственности 8.04.19, подписание акт приёма-передачи Квартиры 11.05.2019. Когда я должен оплачивать жкх, с момента регистрации права собственности или с момента подписания акта приема передачи Квартиры?

Читать ответы (2)

Сможем ли мы взыскать с продавца наши финансовые убытки, связанные с арендой квартиры?

Купили квартиру на вторичном рынке в ипотеку, деньги на данный момент в ячейке банка, срок передачи квартиры по договору 10 дней, которые уже истекли. Продавец не имеет возможности подписать акт приема-передачи квартиры (в отъезде на долгий срок), в связи с чем мы не можем въехать в квартиру. Квартира (договор) зарегистрирована в ЕГРП, прописка нами получена. Имеем ли мы право въехать в квартиру без акта приема-передачи, выслав уведомление продавцу (в кв никто не проживает), взломав дверь? Сможем ли мы взыскать с продавца наши финансовые убытки, связанные с арендой квартиры? Спасибо!

Читать ответы (1)

Необходимые документы для регистрации купли-продажи квартиры в российском реестре и роль акта приёма-передачи

Какие документы необходимо отдать в рос. реестр при регистрация купли-продажи квартиры? Нужно ли сдавать акт приёма-передачи? Предполагает ли подписание акта приёма-передачи освобождение квартиры от вещей продавца в обязательном порядке?

Читать ответы (1)

Ситуация с угрозами в трехкомнатной квартире - как защитить свои права и имущество?

Трехкомнатная квартира. Два собственника по 1/2 доли. Я - собственник и в квартире зарегистрирована. Второй собственник угрожает мне, что выбьет дверь, поменяет замки и привлечет к данному акту полицию. Ключи от квартиры ему при продаже 1/2 доли по какой-то причине не передали, хотя обязаны были это сделать. При заключении договора купли-продажи недвижимости составляется акт приема-передачи ключей от этой недвижимости, указывается количество комплектов. В акте о приеме-передаче ключей расписывается сторона, принимающая ключи, и сторона, передающая ключи, оговаривается назначение ключей и особые условия, если они имеются. При необходимости заполняется строка о том, что принимающая сторона удостоверилась в подлинности ключей. Форма акта о передаче ключей свободная. Акт может быть дополнением к договору о купли-продажи квартиры или другой недвижимости. Какие мои действия?

Читать ответы (1)

Проблема с отсутствием освобождения квартиры и подсобного помещения после покупки

Недавно купили квартиру. Квартира на 1-м этаже. Продавец нам сказал, что у них еще имеется подсобное помещение в подвале. Мы Все это прописали в акте приема-передачи. Акт подписали, деньги передали, но! По условиям акта продавец должен освободить квартиру в течении 14 дней. Они же освободили только через 20 дней, а подсобное помещение так и не освободили. Как нам быть? Акт, к сожалению, уже подписали, поверив на слово.

Читать ответы (1)

Оспаривание требований Регпалаты по акту приема-передачи при продаже квартиры - основание и законность

В договоре купли-продажи квартиры есть пункт: 4.1. ПРОДАВЕЦ обязуется: ... 4.1.2. Передать ПОКУПАТЕЛЮ КВАРТИРУ по акту приема-передачи не позднее чем через 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности к ПОКУПАТЕЛЮ. Регпалата сделала приостановку, в обоснование указывает этот пункт, а дальше пишет Однако акт приема-передачи вышеуказанной квартиры на гос. регистрацию не представлен. Как он может быть представлен если в договоре прописано что квартира передается после регистрации права собственности продавца? Вопрос: на чем основаны требования регпалаты и законны ли они?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59