Кто несет ответственность за полученную травму в арендуемом помещении?

398₽ VIP

Если посетители получат травму то они имеют право предъявить претензии в рамках ст 1064 и ст 150-151 ГК РФ вне зависимости о том что у вас написано в договоре именно вам, даже если бы был в договоре пункт о том что за все травмы несёт ответственность арендодатель в данном случае посетители имеют право предъявить иск именно вам как арендатору, а вот ВЫ уже можете подать иск к арендодателю о взыскании убытков причиненных недостатками сданного в аренду имущество если это предусмотрено вашим договором ст 15 ГК РФ.

Добрый день! В рассматриваемом случае, арендатор данного нежилого помещения (магазина) в силу следующего.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду (пункт 2 статьи 612 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Здравствуйте, Илья!

Вообще, если не оговаривается, то тот кто арендует и несет ответственность.

Однако, есть случаи когда нести ответственность никто не будет. Если будут соответствующие предупреждающие надписи.

Также размер вреда может быть уменьшен при определенных обстоятельствах.

Т.е. тут надо рассматривать конкретную ситуацию отдельно.

См. ГК РФ Статья 1083. Учет вины потерпевшего и имущественного положения лица, причинившего вред

1. Вред, возникший вследствие умысла потерпевшего, возмещению не подлежит.

2. Если грубая неосторожность самого потерпевшего содействовала возникновению или увеличению вреда, в зависимости от степени вины потерпевшего и причинителя вреда размер возмещения должен быть уменьшен.

При грубой неосторожности потерпевшего и отсутствии вины причинителя вреда в случаях, когда его ответственность наступает независимо от вины, размер возмещения должен быть уменьшен или в возмещении вреда может быть отказано, если законом не предусмотрено иное. При причинении вреда жизни или здоровью гражданина отказ в возмещении вреда не допускается.

Вина потерпевшего не учитывается при возмещении дополнительных расходов (пункт 1 статьи 1085), при возмещении вреда в связи со смертью кормильца (статья 1089), а также при возмещении расходов на погребение (статья 1094).

3. Суд может уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, за исключением случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно.

Здравствуйте, Илья! Претензии будут к лицу, которое оказывает услуги или продающему товары, не соответствующие требованиям безопасности. И если будет причинен вред, то возмещать его нужно будет тому, кто оказывает услуги, продает товары в этом помещении (ст.15, 1064, 1085 ГК РФ). Так что вред возмещать лицу, осуществляющему предпринимательскую деятельность. Согласно ст.15 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно статье 1064 ГК РФ:

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Статья 1085. Объем и характер возмещения вреда, причиненного повреждением здоровья

1. При причинении гражданину увечья или ином повреждении его здоровья возмещению подлежит утраченный потерпевшим заработок (доход), который он имел либо определенно мог иметь, а также дополнительно понесенные расходы, вызванные повреждением здоровья, в том числе расходы на лечение, дополнительное питание, приобретение лекарств, протезирование, посторонний уход, санаторно-курортное лечение, приобретение специальных транспортных средств, подготовку к другой профессии, если установлено, что потерпевший нуждается в этих видах помощи и ухода и не имеет права на их бесплатное получение.

2. При определении утраченного заработка (дохода) пенсия по инвалидности, назначенная потерпевшему в связи с увечьем или иным повреждением здоровья, а равно другие пенсии, пособия и иные подобные выплаты, назначенные как до, так и после причинения вреда здоровью, не принимаются во внимание и не влекут уменьшения размера возмещения вреда (не засчитываются в счет возмещения вреда). В счет возмещения вреда не засчитывается также заработок (доход), получаемый потерпевшим после повреждения здоровья.

3. Объем и размер возмещения вреда, причитающегося потерпевшему в соответствии с настоящей статьей, могут быть увеличены законом или договором.

Здравствуйте!

Вам следует сразу подумать о предупредительных мерах, т.е. это соответствующие таблички с надписями, потому что если данные действия не сделать, то ответственность будет нести именно Арендатор, потому что арендатор принимает решение о снятие данного помещения, и тем самым принимает последствия, за пользования и оказании своих услуг!

На основании ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Илья

Если вы согласитесь заключить договор аренды в таком виде то Арендодатель отвечает только за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках, а вы несете ответственность за ущерб здоровью при травме посетителей

При обнаружении недостатков в сданном помещении арендатор согласно ст. 612 ГК вправе по своему выбору:

потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на

устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

потребовать досрочного расторжения договора.

В соответствии со ст.612 ГК РФ

1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

потребовать досрочного расторжения договора.

...

2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

При возникновении травмы и предъявлении потерпевшим требований о возмещении - отвечает арендодатель, при отсутствии вины потерпевшего, должной осмотрительтности.

Илья, здравствуйте!

Все предельно просто:

1. Если, согласно заключенному договору аренды - Арендатор (Вы) обязан будет провести ремонт входной группы, То именно Арендатор (Вы) будет нести ответственность за вред, причиненный гражданам в случае падения.

2. Если в договоре не будет указано, что Арендатор должен произвести ремонт входной группы, то нести ответственность будет Арендодатель, как собственник помещения, в том числе не исправивший погрешности входной группы.

Как видно из вашего, в договоре аренды НЕТ пункта о том, что Вы (Арендатор) обязаны произвести ремонт входной группы, соответственно данный ремонт ложится на плечи собственника помещения (Арендодателя).

НО, я рекомендую вам, сразу после заключения договора (без условия о ремонте), направить Арендодателю требование, чтобы ремонт он произвел.

В случае, если случится ЧП, у вас будет на руках письмо, подтверждающее, что вы принимали меры и пытались Арендодателя привлечь к данному ремонту.

В соответствии со ст. 612 ГК РФ,

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

Поэтому, либо обговаривайте данные условия при заключении договора аренды, либо, если отсутствует пункт по ремонту - перестраховывайтесь, направляйте требование о ремонте входной группы за счет средств Арендатора.

Ст.210 ГК РФ, Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Всех благ Вам!

Добрый вечер.

В настоящем случае ответственность будет нести арендатор, так как именно он обеспечивает сохранность используемого имущества. В случае выявления (невыявления) дефекта имущества он осуществил допуск к этому имуществу гражданина.

Всего вам доброго.