На месте наших частных домов хотят провести точечную застройку. В праве мы отказаться.

199₽ VIP

Добиваться отмены разрешения на строительство следует в судебном порядке. Ну и основания нужны для этого.

Здравствуйте, Альбина! Если Вы собственники жилых помещений и земельных участков, то без изъятия их в собственность муниципалитета с предоставлением Вам равноценных жилых помещений согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ не имеют права так делать. Вы же вправе отказаться в этом случае. Согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда».

Здравствуйте, Альбина!

Постараюсь ответить по существу Вашего вопроса.

Да, вы вправе отказаться.

В этом случае должны будут подавать в суд и изымать землю в судебном порядке.

И тут тоже не все так просто.

Изьятие должно происходить с выплатой Вам компенсации. А это значит что должны по рыночной цене произвести выплату и за землю и за дом (ст. 32 ЖК РФ)

Поэтому тут надо бороться за свои права.

Отстаивать свои интересы!

Добрый день!

Вы,конечно, вправе с этим не соглашаться и направить соответствующее коллективное обращение в администрацию района и региона, а также в прокуратуру. Также Вы должны понимать, что лишить права собственности Вас на дома можно только в судебном порядке. А именно - только при изъятии Ваших земельных участков для муниципальных или государственных нужд. С выплатой адекватной компенсации. Но для этого у властей должны быть правовые основания.

ст.32 ЖК РФ

ГК РФ Статья 279. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

2. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется:

1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок;

2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

3. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

4. Со дня прекращения прав на изъятый земельный участок прежнего правообладателя прекращаются сервитут, залог, установленные в отношении такого земельного участка, а также договоры, заключенные данным правообладателем в отношении такого земельного участка. Сервитуты, установленные в отношении изъятого земельного участка, сохраняются в случае, если использование такого земельного участка на условиях сервитута не противоречит целям, для которых осуществляется изъятие земельного участка.

В случае, если изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд делает невозможным исполнение правообладателем земельного участка иных обязательств перед третьими лицами, в том числе обязательств, основанных на заключенных правообладателем земельного участка с такими лицами договорах, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд является основанием для прекращения этих обязательств.

5. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

6. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Здравствуйте!

Напишите коллективную жалобу в администрацию города - узнаете,

если товарищи получили разрешение на строительство многоэтажки, а земля была предварительно переведена в соответствующую градостроительную зону - то следующий этап в судебном порядке добиваться правосудия!

ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Всего Вам хорошего!

Здравствуйте, без решения местной администрации об изъятии земельных участков с постройками и выплатой компенсации, построить не имеют право (ст.56.3 Земельного Кодекса РФ).