Можно ли выписать пенсионера если он не собстаенник в любой момент?
199₽ VIP
Можно ли выписать пенсионера если он не собстаенник в любой момент?
Здравствуйте, Екатерина! Чтобы кого-то выписать, нужно подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании проживающего утратившим право пользования жилым помещением согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. Если проживающий не собственник, то собственник вправе признать такое лицо утратившим право пользования, если тот не отказывался от приватизации данного жилого помещения. Однако гарантий, что пенсионера выпишут и отправят на улицу, здесь не даешь, без полного знания ситуации.
СпроситьДа, в любой момент по суду. Для гарантии нужно подписать с ним договор о предоставлении пользования жилым помещением на срок 10 месяцев, к примеру. Прописать можно постоянно, это не важно.
Если что, потом по суду выселить без проблем.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
Пенсионный возраст к этому вопросу не имеет значения.
Его можно выписать. По решению суда, а не в любой момент.
Такой иск должен подать собственник (ст. 32 ЖК РФ).
НО если пенсионер отказывался от приватизации, то его не вписать.
Надо смотреть какие права у него на квартиру. Помимо собственности.
СпроситьДобрый вечер!
Для начала надо определиться кому принадлежит помещение и на каком праве. Если мы говорим о том, что у жилья есть собственник, являющийся гражданином, то зарегистрированный в помещении пенсионер может быть выписан по иску согласно ст.131,132 ГПК РФ о снятии с регистрационного учета. На основании ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ. Исключение - если пенсионер имеет право пожизненного проживания в квартире (если, например, отказался от приватизации).
Если же квартира является служебной или в общежитии и принадлежит муниципалитету или иному собственнику, то пенсионеры по старости при определенных условиях не могут быт ь выселены и соответственно сняты с регистрационного учета на основании ст.103 ЖК РФ.
Так, согласно ст.103 ЖК РФ предусмотрено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
пенсионеры по старости.
В любом случае снятие с регистрационного учета без согласия пенсионера осуществляет суд при наличии к тому оснований.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
Если пенсионер является членом семьи собственника жилого помещения и проживает вместе с ним то снять с регистрационного учета его нельзя. Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником
.Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
.ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Ч. 4 ст. 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья, имевших на момент приватизации равные права с собственником, если иное не установлено законом или договором (ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
Если у Вас другая ситуация то поясните пожалуйста.
СпроситьВопрос о возможности собственника наследования выписать прописанного пенсионера в квартире через суд
Может ли собственник по наследованию (без завещания) через суд ВЫПИСАТЬ прописанного пенсионера в данной квартире на улицу если это единственное жилье пенсионера и пенсионер был прописан ранее умершим собственником (более 5 лет назад). И что делать пенсионеру в данном случае? Прошу ответить письменно. СПАСИБО!
Светлана, тут надо понимать некоторые детали, например, не возникло ли у пенсионера в силу закона пожизненное право проживания (например при приватизации квартиры), нет ли у пенсионера обязательной доли при наследовании этой же квартиры или прав на супружескую долю и т.д.
Если никаких такого рода оснований нет, то пенсионеру в данном случае следует, что называется, собирать вещи.
Если правильно в суде все сделать со стороны собственника, то с большой долей вероятности пенсионер окажется на улице.
СпроситьСкорее всего если собственник обратиться в суд вас выпишут, т.к. по ст. 292 ГК РФ за членом семьи бывшего собственника право пользования квартирой при новом собственник не сохраняется.
СпроситьМожно ли выписать пенсионера из приватизированной квартиры если я единственный собственник этой квартиры и она приватизирована только на меня. (пенсионер добровольно отказался от приватизации 4 года назад.)
Нет, нельзя. Оказавшись от участия в приватизации, пенсионер сохраняет пожизненное право проживания в квартире.
СпроситьДоброе утро, если он проживает в квартире, то выписать нельзя, так как он имеет пожизненное право пользования квартирой.
Если он добровольно выехал из квартиры, не платит коммунальные платежи и т.д., то можно признать его утратившим право пользования квартирой, со снятием с регистрационного учёта.
Но сделать это очень сложно, раньше в Москве суды отказывали в таких исках, сейчас появилась положительная практика.
Согласно разъяснениям ВС РФ, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за январь-июль 2014 года (утверждённым Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 1 сентября 2014 года) в случае выезда в другое место жительство право пользования приватизированным жилым помещением может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации — это лицо имело право пользования данным жильём с приватизированным его лицом.
Подробности на данную тему. можете посмотреть здесь:
СпроситьНет, он своим отказом закрепил за собой право пожизненного проживания. Ни Вы, ни кто-то другой (если переоформите квартиру) не сможете его выписать.
СпроситьЯ собственник 1 ком квартиры. В квартире никто не прописан. НЕвестка только что родила ребенка И просит прописать их в квартиру, Если я пропишу то смогу ли я выписать невестку в любое время Или по закону она будет претендовать на жилье Как правильно поступить и подстраховаться. Чтобы я могла в любой момент ее выписать.
Прав на жилье она иметь не будет, т.к. прописка дает только право проживания, А вот выписать - выселить в случае ее не согласия сможете только в судебном порядке, в любой момент не выпишите.
СпроситьКак собственник жилья я зарегистрировала человека на своей жилплощади. В любой ли момент я могу выписать его, если его присутствие меня перестанет устраивать?
Да, собственник вправе решать вопросы распоряжения имуществом по своему усмотрению. Есть веротяность решения вопроса в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! В квартире прописан мигрант с ВНЖ. Может ли собственник выписать мигранта без его согласия в любой момент?
Собственник выписать может, но только в судебном порядке. Суд - дело непростое. Обратитесь к юристу для составления иска. Удачи вам.
СпроситьЗа коммунальные услуги не оплачивает и не хочет выписываться. Собственник хочет продать домовладение. Можно ли продать домовладение? Как выписать пенсионера?
продать можно дом, прописка не будет являться для этого препятствием. а вот снятие с регистрационного учета возможно только на основании решения суда.
СпроситьПо ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Можно ли продать домовладение? - продать можно, если пенсионер член семьи собственника, то его выселением будет заниматься новый собственник (если конечно покупатель согласен на такое).
А вообще, для более правильного ответа необходимо знать, при каких обстоятельствах пенсионер вселялся. Есть лица, которые сохраняют право пользования помещением даже после продажи. При наличии вопросов, обращайтесь.
СпроситьМогу ли я (собственник приватизированной квартиры) выписать прописанного пенсионера (не собственника) если другого жилья у пенсионера нет, а есть внучка с жильем, но пенсионер не хочет жить со свой внучкой.
Да можете, Вы должны обратиться с исковым заявлением в суд, составлять его следует в соответствии с ГПК РФ, если вам нужна помощь в его составлении, заказывайте работу в личку юристу.
СпроситьМожно ли выписать пенсионера из квартиры, я собственник и есть еще один собственник. Нужно ли согласие второго собственника? Пенсионерка проживает с мужем и сыном в квартире мужа, имеет там временую регистрацияю.
Снятие с регучета без доброввольного согласия этого лица может быть только в судебном порядке. Одновременно необходимо выяснить что это за лицо по отношению к собственникам.
СпроситьЕсли я,как собственник пропишу в свой дом на постоянку беременную женщину и 2-ух её несовершеннолетних детей, смогу ли я выписать их в любой момент?
Можно ли прописать у одного собственника квартиры, женщину с 7 месячными ребёнком временно, на 1 год, без права собственности. И сможет ли собственник, в любой момент их выписать? Спасибо.
Здравствуйте, лучше пусть собственник сделает им временную регистрацию на необходимый срок, потому что в случае регистрации не временной, он потом без их согласия "выписать" сможет только через суд.
Спросить