Как решить проблему брошенных участков в СНТ и сохранить бюджет - правовые возможности и перспективы перевода в общую собственность

Наше некоммерческое садаводческое товарищество хотят превратить в дачное некоммерческое товарищество. Большинство садоводов уже оформили в юстиции право собственнности на свои земельные участки в коллективном саду № 11. Несколько владельцев участков хотят превратить коллективный сад № 11 в дачное некоммерческое товарищество с названием ИСА. Нам не ясно следующее:

1. Должна ли при этом быть юридически ликвидирован коллективный сад № 11? Ведь из списка юридических лиц он должен исчезнуть.

2. Нужно ли в юстиции переоформлять уже оформленное право собственности в коллективном саду, если сад будет преобразован в дачное товарищество?

3. Можно ли газификацию проводить в садоводческом товариществе или газификацию можно проводить только в дачном товариществе?

Имеется заброшенный земельный участок в садоводческом товариществе. Кадастровый номер, номер участка известны. Межевание не сделано. В выписке из ЕГРПН собственник отсутствует. У председателя кооператива есть запись о собственнике. Им является пожилая женщина, но она умерла. Председателем мне дана справка, что за данным участком числится задолженность по членским взносам с 2002 года (с момента смерти хозяйки участка). За эти 16 с лишним лет в наследство никто не вступил, на участке не появлялся. Искать возможных наследников и оформлять участок через них бесполезно. Дочь хозяйки участка тоже умерла. Есть сыновья, но кто-то отбывает наказание в колонии, кто-то злоупотребляет спиртным. Никто из них на участке никогда не был. Документов на него у них скорее всего нет. Эти годы я ухаживаю за участком, это могут подтвердить председатель и соседи. Хочу оформить данный участок на себя в собственность. Была в администрации сельского поселения, к которому относится садоводческое товарищество, там ничем помочь не смогли. В районной администрации лишь дали справку, что данная земля выделена садоводческому товариществу. Сказали, чтобы узнавать все у председателя, а у неё нет подобного опыта, что можно сделать в данной ситуации. Расскажите, пожалуйста, подробно, с чего начать? В какой последовательности? Кого указывать ответчиком в суде?

Дело в следующем.

В садоводческом товариществе в 1991 году было выдано 700 временных свидетельств на приватизацию земельных участков. Только 10% приватизировала участки, остальные садоводы приватизацией просто не занимались.

В данный момент в наличии 250 брошенных участков, которые не обрабатываются более 10 лет, а так же ни какие налоги или взносы в садоводческое товарищество не вносились.

Как быть с этими участками? Садоводческое товарищество хочет, что бы участки приносили прибыль (взносы) что бы строились дороги и т.д.

Можно лишить право пользования данными участками и передать их например поселковой администрации?

Проконсультируйте, пожалуйста, как правильно решается следующая ситуация: 1.В садоводческом товариществе собственник приватизированного участка (№1) хочет его продать. 2.Садоводческое товарищество хочет перенести сторожку на участок №1 (то есть, фактически, приобрести участок №1 у собственника). 3.Мы бы хотели приобрести тот участок (№2), на котором сейчас сторожка, у садоводческого товарищества. Непонятно, как все это правильно оформляется, чтобы владелец участка №1 получил свои деньги, мы получили в собственность участок №2, и товарищество смогло перенести сторожку на участок №1. Если нетрудно, укажите, пожалуйста, на основании каких правовых документов решается эта задача. Спасибо.

Как поступить в ситуации, когда собственник земельного участка, находящегося в садоводческом товариществе, прихватил себе участок земли (поставил на кадастровый учет), не согласовав это с собственниками участков, прилегающих к данному участку земли. Оспариваемый участок земли является дорогой общего пользования, это сложилось исторически с момента основания садоводческого товарищества. Возможно ли признать незаконной постановку на кадастровый учет указанного земельного участка? Заранее спасибо за ответ.

Вступил в наследство 1/2 доли дома в сельской местности. Собственник второй половины умер 10 лет назад. Известно: в наследство этой долей никто не вступал, была дочь собственника это второй половины, где она не известно. Эта половина дома в аварийном состоянии и запущена.

Вопрос: Как признать это имущество выморочным, какие документы нужно подготовить.

В большом садоводстве имеются десятки пустующих приватизированных участков (6 соток без построек), хозяева которых не обьявляются уже много лет, найти их не удается и ими, таким образом, не оплачиваются ежегодные взносы. Есть желающие приобрести эти участки. Однако, правление садового товарищества продать их или передать другим лицам не имеет права. Как поступить, чтобы передать такие участки желающим?

Пример. Владелица участка уехала в Израиль. Дальше ее пути затерялись. Здесь остались люди, состоящие в дальнем родстве с владелицей, но без прав на участок, однако желающих его приобрести. Как быть?

Предметом сделок могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Приобретение участка не может быть оформлено по правилам, принятым в СНТ, так как оно юридически не является владельцем участков, а значит и не может ими распоряжаться. Вместе с тем в нашем СНТ практикуется «предоставление» решением правления земельных участков, не находящихся на учете, гражданам, обратившимся к председателю правления, с последующим их приемом в члены СНТ. При попытке таких граждан зарегистрировать эти участки в свою собственность у них возникают проблемы, так как садовая книжка не является юридическим основанием для приобретения и владения участком. Поясните, пожалуйста, имеет ли право правление СНТ предоставлять частным лицам в пользование земельные участки, не находящиеся на государственном кадастровом учете, или участки членов СНТ, получивших их при создании СНТ, но много лет не пользующихся ими по разным причинам, в том числе и по причине смерти. Существует ли легитимный порядок предоставления земельных участков лицам, обратившимся по этому поводу к председателю правления СНТ?

В 1994 г. наше садовое товарищество оформило право на собственность на землю. Получено свидетельство розового цвета на собственность для товарищества и такие же свидетельства выданы его членам. Несколько участков в то время оставались пустующими. В последующие годы решениями общих собраний садоводов по соответствующим заявлениям в Правление СНТ несколько из этих участков были выделены членам товарищества, их родным, знакомым и т.д., которые были приняты в СНТ. Какие действия предпринять и какие документы предоставить должны эти новые члены СНТ, чтобы стать полноправными собственниками своих участков наравне со всеми?

Спасибо.

Я садовод в СОНТ Источник близ города Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области. В обществе около 500 земельных участков - из них приблизительно 80 участков которые уже более 10 лет не обрабатываются и заросли сорняками. Соответственно за эти участки ни кто не платит членских взносов. Есть ли закон по которому можно лишить нерадивых садоводов права на данные земельные участки и куда надо обратиться за помощью. Чтоб появилась возможность передать эти участки людям желающим приобрести на законных основаниях эти участки и обрабатывать их.