Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Везти доверенного в день сделки в психоневрологический диспансер?

16.09.2004, 12:30
• г. Липецк

Покупаем квартиру. Ее владельцами являются женщина и ее мать. На данный момент в квартире никто не прописан. Они дали доверенность (она заверена у нотариуса) на продажу квартиры мужу (и соответсвенно зятю). Сами они в данный момент находятся в другом городе. Может ли возникнуть ситуация о признании сделки недействительной если вдруг бабуля объявит себя недееспособной. Знакомый юрист сказал мне что нотариус проверяет "в своем ли уме" его клиенты и при малейшем подозрении на недееспособность в доверенности будет отказано. Как нам обезопасить себя от расторжения сделки? Везти доверенного в день сделки в психоневрологический диспансер? А нужно ли проверять на недееспособность его жену и тещу?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

При покупке квартиры у доверенного лица следует быть очень осторожным.

Может возникнуть много проблем. Поэтому желательно все-таки настоять на присутствии собственников на сделке лично.

1. У нотариуса нет специального психиатрического образования и он может судить только по явным признакам. Если есть сомнения впсихическом здоровье, можно ПОПРОСИТЬ собственников и доверенное лицо предоставить справки из ПНД и НД, на предмет учета/не учета их там.

2. Доверенность можно отозвать в любой момент, доверитель может умереть или выдавать эту доверенность в состоянии помутнения рассудка.Также доверенность может быть фальшивой или удостоверена нотариусом не имеющим на это полномочий Все это соответственно повлечет оспаривание и расторжение сделки. Проверить эти факты будет Вам отследить очень трудно.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России