Между продавцом и покупателем был составлен договор купли-продажи в 2007 году в простой письменной форме документы были готовы для органа осуществляющий регистрацию, но договор не был зарегистрирован так как скоропостижно скончался продавец. В 2012 году возникла необходимость этот жилой дом и земельный участок зарегистрировать за покупателем. Как правильно составить исковое заявление в суд?

В 2012 году возникла необходимость этот жилой дом и земельный участок зарегистрировать за покупателем.

Продавец земельного участка уклоняется от регистрации договора - ответственность и возможные действия участников сделки

Дочь будучи в браке 08 августа 2012 г. купила земельный участок 10 соток по договору купли-продажи простой письменной формы. Был составлен акт приема - передачи участка, расписка в получении денег. Зарегистрировать в Кадастровой палате своевременно не смогли. В последствии продавец стала уклоняться от явки на регистрацию договора Бывший муж с целью уклонения от дальнейшего раздела совместно нажитого имущества документы (договор, акт, расписку) на участок вернуть отказался, сказал что уничтожил. 12 августа 2013 года было установлено, что продавец перепродал землю брату бывшего мужа (договор купли-продажи, получено свидетельство о регистрации) . Какую ответственность в данном случае несет продавец и участники сделки. Куда обратиться?

Читать ответы (1)

Возврат денег за незарегистрированный договор купли-продажи квартиры спустя 8 лет - возможно ли?

Можно ли вернуть деньги уплаченные покупателем при составлении договора купли-продажи квартиры в простой письменной форме и составлении расписки продавцом о получении денежных средств за продажу квартиры также в простой письменной форме, при этом этот договор купли-продажи НЕ БЫЛ ЗАРЕГИСТРИРОВАН В ГОС РЕЕСТРЕ! И с момента составления этого договора ПРОШЛО 8 ЛЕТ!?

Читать ответы (1)

При продаже дома имеет ли юридическую силу договор купли-продажи оформленный в письменной форме

При продаже дома имеет ли юридическую силу договор купли-продажи оформленный в письменной форме, но незаверенный у нотариуса (просто подписат продавцом и покупателем) Например, если договор оформлен и в договоре оговаривается период в течение которого продовец должен передать и оформить все необходимые действия/документы для государственной регистрации договора купли продажи.

Читать ответы (1)

Срок исковой давности по договору купли-продажи земельной доли - как доказать

В сентябре 2004 году между мной и Покупателем в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи на земельную долю. Этот договор не проходил гос. регистрацию, т.к. мы с покупателем сразу же узнали, что наша сделка ничтожна, потому что нарушено преимущественное право покупки других дольщиков, но договор купли-продажи через суд мы не расторгали. В мае 2009 года Покупатель подал заявление о признании права собственности на этоту земельную долю по договору от 2004 г. и о том что я уклоняюсь от регистрации этого договора. Я не согласна и заявила на суде, что срок исковой давности закончился в 2007 г. Как установить начало течения этого срока и доказать, что этот срок пошел с 2004 г.? Есть ли обязательный срок для подачи на гос. регистрацию права собственности?

Читать ответы (6)

Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?

Нами была совершена сделка купли-продажи земельного участка (мы покупатели). Договор был заключен в ноябре. Продавцом выдана доверенностьпокупателю на регистрацию сделки купли-продажи (продавец не желал заниматься "бумажной волокитой"). По истечении 4 месяцев возникла проблема с документами бывшего собственника и в регистрации было отказано. Когда документы были готовы мы заменили первый лист договора и провели гос. регистрация договора купли продажи. Доверенность еще действовала. Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку? Спасибо.

Читать ответы (1)

Куда и как обратиться в данном случае?

Дочь будучи в браке 08 августа 2012 г. купила земельный участок 10 соток по договору купли-продажи простой письменной формы. Был составлен акт приема - передачи участка, расписка в получении денег. Зарегистрировать в Кадастровой палате своевременно не смогли. В последствии продавец стала уклоняться от явки на регистрацию договора Бывший муж с целью уклонения от дальнейшего раздела совместно нажитого имущества документы (договор, акт, расписку) на участок вернуть отказался, сказал что уничтожил. 12 августа 2013 года было установлено, что продавец перепродал землю брату бывшего мужа (договор купли-продажи, получено свидетельство о регистрации) . Что делать в данном случае, куда обратиться? Какую ответственность несет продавец и бывший муж дочери?

Читать ответы (2)

Как зарегистрировать договор купли-продажи и получить право собственности на коммерческую недвижимость

В 1991 году гражданин купил у предприятия коммерческую недвижимость. Договор был оформлен в простой письменной форме (не нотариально) и зарегистрирован в органах местного самоуправления (без регистрации в БТИ). Предприятие полностью ликвидировано в 2005 году. Как теперь зарегистрировать договор купли продажи и получить право собственности?

Читать ответы (2)

Когда возникло право собственности на жилой дом - в 2007 году или в 2016 году?

В 2007 году мной был приобретен жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи и зарегистрировано право собственности. В 2016 году был произведен раздел земельного участка на два отдельных, в связи с чем были получены новые свидетельства на два земельных участка и жилой дом. В документах-основаниях прописан тот же договор купли-продажи от 2007 года. Прошу вас разъяснить мне дату возникновения права собственности на жилой дом 2007 г или 2016 г, так как налоговая ставит 2016 г. ,с чем я не согласен. Спасибо!

Читать ответы (9)

Как оформить в собственность гаражи и землю под ними - опыт одного владельца

Cуть: 1.В 2007 г. купил кирпичный гараж в МО (КЛХБ Березка, Совхоз им.Ленина). С продавцом был подписан договор купли-продажи в простой письменной форме. В правлении КЛХБ были подписаны заявления-продавцом об исключении его из членов КЛХБ на основании продажи гаража, мной о принятии в члены. Расчетная книжка (взносы, свет) была тоже переписана на меня. Так же продавец передал мне договор от мая 1992 г., на основании которого ему был передан гараж от Совхоза им.Ленина. В 2012 г. я получи Технический паспорт и Техническое описание помещения. 2. В 2012 г. купил ещё один гараж там же.С продавцом был подписан договор купли-продажи в простой письменной форме. В правлении КЛХБ были подписаны заявления-продавцом об исключении его из членов КЛХБ на основании продажи гаража, мной о принятии в члены. Расчетная книжка (взносы, свет) была тоже переписана на меня. Так же продавец передал мне договор от мая 1992 г., на основании которого ему был передан гараж от Совхоза им.Ленина и Кадастровый паспорт помещения от апреля 2009 г. Как мне оформить в собственность гаражи и землю под ними. Спасибо.

Читать ответы (2)

Вопрос о юридической силе договора купли-продажи гаража без подписи председателя ГСК и не зарегистрированного второго экземпляра

День добрый! 25 июня 2011 года был составлен договор купли-продажи гаража в котором было написано. Что он составлен в трех экземплярах, был подписан только один договор между покупателем и продавцом, председателем ГСК не был подписан. Второй договор не был подписан покупателем, и нигде этот договор не зарегистрирован... Имеет ли такой договор юридическую силу?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59