В жск требуют предоставить договоры найма - нарушение закона о защите персональных данных?

199₽ VIP

Здравствуйте Елена

Если вы не являетесь участниками ЖСК, в таком случае, лично вас это объявление (требование), точно не касается.

ЖК РФ Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Не законно, дело в том, что квартира в Вашей собственности и ЖСК никоим образом не может вмешиваться в Ваше право собственности, распоряжаться своим имуществом, кроме того Вы не должны разглашать персональные данные Ваших жильцов, а так же Ваши договорные отношения с жильцами, это дело только сторон, подписавших даговор найма.

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

Позиции высших судов по ст. 218 ГК РФ >>>

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Здравствуйте Елена

Не обязаны представлять договор аренды

П. 4 ст. 143 ЖК РФ указывает на то, что новый член ТСЖ обязан представить правлению объединения сведения о себе (в том числе и свои контактные данные). Несмотря на то, что вы сдаете свою квартиру третьим лицам, вы по-прежнему остаетесь ее собственником и членом ТСЖ – никаких изменений в реестр членов товарищества его правлению вносить не придется, а, значит, и представлять председателю договор аренды вовсе необязательно.

Здравствуйте Елена. Деятельность ЖСК регулируется разделом VI жилищного кодекса (ЖК РФ). статьей 143 предусмотрена обязанность члена ЖСК предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении. Часть 4: "Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме". Т.е. могут запросить сведения только по собственникам помещений, являющихся членами ЖСК.

Более того, Вы получали разрешение на передачу персональных данных Арендатора? Скорее всего нет. Значит и передавать какие-либо персональные данные не имеете права. А в договоре тоже есть паспортные данные Арендатора, которые являются персональными данными. Другой вопрос, задайте председателю ТСЖ: для какой цели ему необходим договор аренды и персональные данные Арендатора. Третий вопрос, вытекающий: какими нормами права руководствуется председатель ТСЖ для того что просить или требовать от Вас договор и персональные данные. Если с точки зрения безопасности, то есть Вы — собственник и можете дать свои контактные данные. И арендаторов предупредить, что делать и как быть если придет председатель. Априори, никакого права у председателя просить или требовать у Вас что-либо по этому поводу нет. Ну если только какие то исключительные случаи, которые все не предусмотришь. Доказывать Вы ничего не должны. Пардон, Вы слава Богу не в милиции и не в суде. По-этому никому ничего доказывать не должны.

Всего вам доброго.