Возможность заключения договоров с организациями напрямую, минуя ТСЖ, на основании какой статьи ЖК РФ

Могут собственники квартир многоквартирного дома, являющиеся членами ТСЖ заключать договора с ресурсоснабжающими организациями напрямую, минуя в этой ситуации заключения договоров с ТСЖ.

Арендуем помещение, которое находится в жилом доме.

Помещение - собственность комитета по управлению имуществом города. Есть счетчики на свет, воду (заключены отдельные договора с организациями, предоставляющими эти услуги). Управляющая компания принесла договор управления многоквартирным домом с перечнем работ и услуг по содержаниюобщего имущества, требует заключить договор задним числом (с 1 августа 2012 года). Должны ли мы заключать договор составленный задним числом?

В праве ли я отказаться от услуг, предоставляемых действующей управляющей компанией, и заключить напрямую договоры с ресурсоснабжающими организациями? Есть ТСЖ, но могу ли я как отдельное лицо это сделать, без согласования с ТСЖ, без участия в общих собраниях?

В 2015 г. в жилом многоквартирном доме приобретено в собственность нежилое подвальное помещение. Собственники помещений в доме несколько лет назад заключили договор с управляющей компанией. У нас такого желания нет, хотим заключить договоры напрямую со снабжающими организациями (моэск, мосводоканал, моэк). Имеет ли управляющая компания законные основания требовать от нас заключения договора сначала с ними, чтобы потом составить акты разграничения и вывести наши мощности из общедомовых и подключить нас отдельно напрямую к снабжающим организациям? Если нет, то чем подкрепить данный аргумент?

Между ТСЖ и управляющей организацией заключен договор управления. Кто должен заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями? Кто должен платить ресурсоснабжающим организациям? Кто является исполнителем коммунальных услуг перед собственниками?

Будьте добры, помогите разобраться в создавшейся коллизии. В многоквартирном доме с парковкой и машиноместами есть ТСЖ у которой договор с управляющей компанией. Однако несколько собственников изъявили желание заключить договор на обслуживание машиномест напрямую с УК минуя ТСЖ. Имеют ли они на это право?

Спасибо.

Ситуация: новостройка, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме НЕ проводилось (на сколько мне известно). Управляющая компания уже несколько месяцев выставляет счет за свои услуги, хотя договор с ней не заключал. По телефону представители управлющей компании заявили, что раз большинство собственников заключило с ними договор, значит и я должен.

Вопросы: 1) Что обязывает меня заключать договор с управляющей компанией (этой или какой-либо другой)? 2) Что обязывает меня оплачивать квитанции за время сдачи дома, при незаключенном договоре? Могу я их не оплачивать? Какое наказание (или что) за их неуплату? 3) Могу ли я самостоятельно оплачивать за свет, газ, воду и др. коммун. Платежи напрямую в Энергосбыт, Водоканал и т.п. минуя управляющую компанию и не заключать с ними вообще договор. Могу ли я заключить договор с управляющей компанией на других условиях, чем другие собственники (ведь не было собрания и условия не устанавливались) , например чтобы просто платить за лифт и вывоз мусора? 4) Обязывает ли меня к заключению договора с управляющей компанией то, что большинство собственников МКД уже заключили с ними договор (есть ли такая норма в законе) ? 5) Если я все же должен заключить договор именно суправляющей компанией с которой большинство уже заключило, то с какого дня я должен оплачивать их услуги и с какого дня (каким числом) я должен заключить этот договор с ними? Как быть с теми днями что договор не был заключен?

Заключаем договор с Управляющей компанией. В договоре есть пункт: Управляющая организация обязана в интересах жителей дома заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов и обеспечить предоставление следующих коммунальных услуг: энергоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление и пр. Но у всех жильцов нашего дома договора на поставку данных услуг заключены с ресурсоснабжающими организациями напрямую и оплату мы производим в кассу каждого такого предприятия. Значит ли, что подписав договор с УК мы будем обязаны данные услуги (вода, отопление и пр.) оплачивать в кассу Управляющей компании?

Моя семья (3 человека) проживает в квартире, которую нам предоставили по договору социального найма организация, в которой я работаю. Согласно договору мы должены оплачивать коммунальные платежи через управляющую компанию (УК), которая осуществляет техническое обслуживание (ТО) нашего дома. На основании договора соц. найма мы заключили договор с УК. 31.12.2009 срок действия договора об оказании услуг по техническому обслуживанию дома управляющей компанией и орагнизацией, в которой я работал закончился, наш договор с УК тоже закончился. Новый договор между организациями не заключен и неясно будет ли он заключен вновь, между нами и УК тоже пока еще нет договора. Однако мы получили квитанцию об оплате коммунальных платежей, в которую внесена плата за ТО управляющей компанией. Нужно ли оплачивать услуги УК? Можно ли напрямую, без УК, оплачивать воду, отопление и др.?

Как оттянуть или не заключать договор с управляющей компанией собственнику нежилого помещения находящегося в подвале многоквартирного дома. При ответе прошу учесть что договора с поставщиками услуг: горлектросетью, водоканалом и т.д. заключены напрямую.