Единственное жилье и налог на продажу квартиры при наличии ипотечной в собственности. Влияет ли приобретение нового жилья?

Если в соответствии с п.п. 4 п. 3 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ в Вашей собственности (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) то это единственное жилье.

Кроме того, в соответствии с пп. 2 п.а 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества

То есть и в силу продажи единственного жилья по истечении трехлетнего срока владения, и и в силу продажи его за цену покупки (отсутствует доход) вы подоходный налог платить не должны.

А дальнейшая сделка по покупке не влияет на необходимость платить подоходный налог за продажу предыдущей квартиры.

Если подаренная зарегистрирована на Вас, то ипотечная уже не является единственным жильём.

Если не единственное, надо платить 13%. Вправе заявить вычет в сумме расходов на приобретение.

Причём здесь приобретение? За ипотечную получали вычет? Покупатели не платят 13%, а могут их получить.