Раздел имущества при разводе - как справедливо поделить квартиру при наличии ипотеки и взносах родителей?

199₽ VIP

Здравствуйте, Наталья! Разделить квартиру иначе, чем уже разделена, никак. Там уже в общей долевой (а не совместной) собственности (ст.244 ГК РФ) по 1/2 доли. Все, на что можно претендовать, да и то в случае доказывания данных фактов, это взыскание неосновательного обогащения на основании п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Квартира уже разделена. Вы сами пишите, что у каждого супруга по 1\2 доле в праве общей долевой собственности. Супруге с родителями надо заключить целевой договора дарения денег. Подаренные деньги супружескими не являются согласно ст. 36 СК РФ.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, квартира у вас уже изначально разделена. А всё остальное, доказывайте в суде, и как правило, у вас должны быть расписки, заверенные нотариально. Доказывать в суде, должны только вы сами. Статья 56 ГПК РФ. Обязанность доказывания (действующая редакция).  1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте!

У Вас уже разделена квартира по 1/2 доли. Квартира не является совместной собственностью. А вот то что деньги были внесены на погашение ипотеки родителями супруги, то это в отдельном судопроизводстве взыскивается сумма.

Родители с предоставлением доказательств (это банковские переводы и так же свидетельскими показаниями, ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания) подают исковые требования быв. супругу дочери на основании ст. 1102 ГК РФ.

ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Можно конечно попробовать поговорить с быв. мужем, чтобы он компенсировал уплаченную сумму (родителями), и через договор дарения подарил долю, но не факт что согласиться, либо продать квартиру и поделить согласно вложениям.

Всего Вам наилучшего!

Для этого вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и поставить вопрос о том что ваша доля на квартиру больше фактической доли и вы требуете разделить доли пропорционально исполненным обязательствам (внесенным ДС).

Для этого нам в суде понадобятся 6 во-первых свидетельстве показания родителей о том что они передавали вам ДС на оплату квартиры, во-вторых документы подтверждающие что такими ДС родители располагали (это может быть справка с места работы о том что родители помогали из зарплатных ДС, или из пенсионных, или от продажи чего либо, суть в том чтобы показать суду то такая возможность у них была - документально), в-третьих вам нужно доказать что ДС вы внесли в счет оплаты квартиры (это платежное поручение об оплате квартиры, если платеж вносился несколько раз, выписку за период внесения платежей). в-четвертых если супруг к примеру официально не работал нужно сослаться так же на то что он был материально не состоятелен и не мог оплачивать ДС в счет оплаты квартиры. Т.е. фактически при совокупности все мною описанных доказательств должна вырисовываться хронология, которая говорит о том что вы имеете права на большую долю при разделе совместно нажитого имущества. Если есть какие то переписки где данная ситуация находит свое подтверждение (вы пищите мужу что все оплатили или он пишет что вы все оплатили, или из разговора усматривается что оплату производите вы). также не будет лишним квитанция об оплате КУ если оплату так же производите вы. следует на это указать суду.

Доброго дня Наталья Владимировна! У Вас уже установлен раздел собственности по долям поровну, в 1/2.

Вернуть денежные средства будет сложно и практически невозможно.

В данном случае надо как-то приходить к компромиссу между Вами, родителями и супругом, поскольку не справедливо.

Заключать договор дарения денег с родителями уже поздно.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

С уважением.

Сначала надо взыскать с супруга денежные средства, то есть, что бы у него образовался долг, на основании судебного решения, ва уже потом речь вести с должником насчет погашения долга путем зачета уступки-дарения,"продажи" доли квартиры по стоимости пропорциональную сумме долга.

ГК РФ Статья 410. Прекращение обязательства зачетом

Позиции высших судов по ст. 410 ГК РФ >>>

Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Здравствуйте Наталья Владимировна

По существу вашего вопроса могу пояснить следующее:

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" - При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Суд обязан привести в решении мотивы отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе

В вашем случае:

При разделе квартиры доли признаются равными. ЕСЛИ доли уже определены, то раздел не возможен

Супруг может только получить компенсацию за право на выдел доли так как доли в квартире нельзя выделить в натуре

Но компенсация выплачивается либо по соглашению либо через суд

При определение долей надо было решать вопрос о взыскании компенсации

То есть супруга может выйти с отдельным иском в суд? О взыскании неосновательного обогащения? При этом доля супруга в квартире останется, я так понимаю.