Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры в собственности детей - как выделить доли в новом доме и потребуется ли нотариус?

05.04.2021, 11:42
• г. Петрозаводск

Хотим продать квартиру, находящуюся в собственности 2 малолетних детей (по 1/2 доли на каждого по обязательству опеки). Есть недавно приобретенный дом в долевую собственность (я и отец детей, брак не зарегистрирован). Как выделить доли детям в этом доме, отталкиваться от стоимости или кв.м.продаваемой квартиры? Сделка обязательна через нотариуса?

Читать ответы (1)
Как выделить доли детям в доме
Как выделить доли детям
Долевая собственность
Ответы на вопрос (1):

Родители обязаны предоставить аналогичное имущество или такую же долю в квартире либо компенсировать разницу материально. На совершение подобных действий требуется разрешение органов опеки и попечительства.

Продажа имущества, доля которого принадлежит ребенку, недопустима без создания для него аналогичных или улучшенных условий проживания. Данные положения прямо или косвенно отражены в законодательных актах: статья 60 Семейного кодекс, статьи 28, 37 Гражданского кодекса, статья 19 Закона об опеке.

«Взамен реализуемой квартиры или доли ребенку должна быть приобретена недвижимость площадью не меньше той, которой он располагал до продажи. Или второй вариант: после продажи квартиры рыночная стоимость долей несовершеннолетних собственников должна быть помещена на их личные счета с соблюдением условия наличия у них другого жилого помещения для проживания».

Для проведения сделки необходим разрешительный документ от третьей стороны — органа опеки и попечительства. Форма согласия не установлена законодательством, поэтому наиболее целесообразным вариантом при продаже доли несовершеннолетнего в квартире является обращение в территориальный орган опеки с запросом о предоставлении соответствующего разрешения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России