Развод после совместной ипотеки - как разделить квартиру и кто будет выплачивать ипотеку?

Верно можно буде согласовать такие условия с супругом. Равные права и обязательства, если в равных долях.

Квартира делится пополам, точно так же может быть разделен остаток долга.

Добрый день! Если квартира приобретена с использованием заемных средств (ипотечного кредита) и на момент раздела имущества кредит полностью не погашен, может потребоваться разделение долговых обязательств перед банком по погашению этого кредита. При этом супруги не вправе своим соглашением изменить порядок погашения кредита. Для этого им потребуется согласие банка-кредитора (п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации; Апелляционное определение Московского городского суда от 14.05.2015 по делу № 33-16190/2015).

Добрый день, возможно, для этого необходимо обратиться с Ваш банк, с соответствующим заявлением, проверят вашу платежеспособность и попросят проект документа на основании которого недвижимость будет передана Вам (брачный договор, либо мировое соглашение), далее если все хорошо то банк дает согласие на вывод созаемщика.

Елена, в настоящий момент, при разводе, можно будет делить только выплаченную совместно долю по ипотеке. И можно заключить грамотное соглашение нотариально и завернуть алименты в счет этой доли, например. Но вы не указали, кто сейчас заемщик и т.д.

Допускается изменение состава должников по кредитному договору. С согласия банка в рамках одного соглашения можно производить следующие перестановки:

Замена титульного заемщика на другое физическое лицо — перевод долговых обязательств.

Замена одного или нескольких созаемщиков, либо их вывод из договора без привлечения иных (альтернативных) лиц.

Переназначение статуса — замена титульного заемщика на созаемщика и наоборот.

Ограничений на совершение подобных действий нет. Изменение состава должников инициируется основным клиентом. Исключение: вывод или замена созаемщика, когда речь идет об официальной семье. Запрещено выводить супруга из кредитного договора, если брак официально не расторгнут, либо если между сторонами не заключен брачный договор (контракт).

Выйти из созаемщиков по ипотеке после развода супруг может только с согласия кредитной организации. Любое изменение состава должников возможно после согласования с банком. Процедура выхода может разниться в зависимости от правил, установленных в конкретном банке, но, в целом, алгоритм состоит из одних и тех же стадий. Чтобы перестать быть созаемщиком, необходимо направить в банк пакет документов.

Он заемщик, а я созаемщик это влияет на доли?

А если он не согласится, если какие-то лазейки в законе как оставить себе квартиру и сыну без дележки?

В смысле? Ипотечная квартира в новостройке, вложение от мужа, я периодами плачу ипотеку, сейчас полностью оплачивает он т.к я в декрете. При разводе я хочу сохранить квартиру с сыном, готова выплачивать ипотеку, но чтобы он отказался от своей доли. Он пока не хочет отдавать долю. Ищу варианты как полностью квартиру можно на себя и на сына перевести.

Я не очень поняла какое согласие от банка? Т.е я могу договориться с банком о сделке и выплате ипотеке в едином лице в обход мужа? Напишите пожалуйста простым языком процедуру.