Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Планируем досрочить 4-этажное здание на участке 8 соток и сдавать номера в летний сезон - нужно ли менять назначение участка по документам?

05.04.2021, 21:46
• г. Симферополь

Купили участок 8 соток с незавершенным строительством (ЗДАНИЕ 4 х ЭТАЖНОЕ)! ПЛАНИРУЕМ ДОСТРОИТЬ И СДАВАТЬ НОМЕРА В ЛЕТНИЙ СЕЗОН! Нужно ли менять назначение участка по документам выдан под ижс!?

Читать ответы (1)
Незавершенное строительство Купить участок 8 соток Строительство зданий Назначение документа Назначение участка
Ответы на вопрос (1):

Если вы планируете легально заниматься гостиничным бизнесом, то вопрос встанет не только о земле, но и о виде назначения объекта капитального строительства, т.е. ВРИ земельного участка должно соответствовать виду объекта капитального строительства.

Земля у Вас ИЖС, строить на ней вы можете только индивидуальный жилой дом.

И либо вы сдаете комнаты в жилом доме (что в Вашем случае обосновать будет непросто), либо номера в объекте гостиничного назначения. Отсюда вопрос здания и земельного участка.

Поэтому вам надо в целом вопрос проработать с местными специалистами и по оформлению бизнеса, и по оформлению объектов недвижимости с учетом утвержденных документов градостроительного планирования Вашего муниципального образования и с учетом местных реалий. .

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Симферополь - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Елена
15.04.2019, 06:28

Как получить право собственности на земельный участок под нежилым зданием, используемым не по назначению?

Являюсь собственником нежилого здания, назначение земельного участка под зданием-объект коммунально-бытового назначения. Земля под зданием не в аренде, нет собственности на зем. участок. 1 этаж здания я сдала под продуктовый магазин, 2 этаж планирую сдать под коммунальные услуги. Администрация не даёт мне разрешение на выкуп земельного участка под моим зданием, т.к. я использую здание не по назначению. Как быть в такой ситуации?
Читать ответы (6)
Марианна
17.03.2014, 15:37

Как оформить остальные 4.5 сотки на участке размером 9 соток?\n2.

Есть участок 9 соток фактически, но оформлено только 4.5 сотки. Ижс. 1 вопрос - можно ли оформить остальные 4.5 сотки? (огорожен забором уже лет 20, соседи не против) и 2 вопрос - нужно ли как то менять назначение земли если планируем в гараже открыть шиномонтаж? И есть ли вариант не менять назначение земли? Может построить 2 х этажное здание где на 1 гараж с шиномонтажом а на 2 жилое помещение?
Читать ответы (1)
Роман
24.12.2021, 17:33

Как юридически оформить строительство модульных зданий на участках подтопляемой зоны ИЖС и ЛПХ?

Купили участок ИЖС и ЛПХ, месяц назад эти участки попали в зону подтопления, затопления. Планируем построить модульное здание для рабочих и сдавать их ООО. Как юридически это оформить, чтобы не попадало под нецелевое использование участка.
Читать ответы (2)
Михаил
24.02.2020, 13:46

Планируется постройка 4 домов на участке ижс

Имеется участок под ижс порядка 40 соток. Планируем построить на данном участке 4 дома со своей территорией, но разделить участки и присвоить кадастровый номера при оформлении договора купли продажи с новым собственником дабы не оплачивать самим госпошлину за разделение одного участка на 4 части. Могут ли возникнуть трудности с получением разрешения на строительство?
Читать ответы (2)
Лана
18.09.2014, 10:39

Надо ли изменять вид разрешенного использования земельного участка на период строительства нового здания?

Есть земельный участок (назначение-для эксплуатации здания). Произвели снос ранее размещенного на нем нежилого ветхо-аварийного здания. Планируем построить на этом земельное участке новое нежилое здание. Надо ли будет на период строительства менять вид разрешенного использования на для строительства здания?
Читать ответы (1)
Артур
14.11.2018, 17:09

Есть ли судебные решения в таких случаях?

Участок в собственности 5 соток. Назначение под магазин. Хотел построить 3 х этажное здание. Обратился к юристам мне сказали что ваш участок находится в зоне ж 6. Разрешение на строительство недвижимости коммерческого назначения не дадут. Как можно решить этот вопрос? Вообще решаем он? Есть решения судов в таких случаях?
Читать ответы (1)
Наталья
04.04.2015, 18:59

Процесс узаконения незавершенного строительства жилого дома на земельном участке - необходимые документы и действия

В 2004 году я купила земельный участок с незавершенным строительством жилым домом. Есть свидетельства о государственной регистрации права на мое имя: на земельный участок, предоставленный для эксплуатации жилого дома, назначение: земли поселений и на незавершенный строительством жилой дом, назначение: жилое. Сейчас мы строительство завершили и хотим все узаконить. Какие нужны для этого документы и как мне вообще действовать. Нанять юриста просто нет финансовой возможности. Технический план в БТИ я уже заказала. Спасибо за помощь.
Читать ответы (1)
Алина Логинова
12.09.2018, 17:01

Как изменить целевое назначение здания и участка при аренде у города - порядок действий и необходимая документация.

При изменении вида использования земельного участка (участок находится в аренде у города) сначала нужно изменить целевое назначение здания, или наоборот, сначала участок потом здание? Подтверждающим документом будет тех. план здания? Или еще?
Читать ответы (9)
Владимир Александрович
31.05.2016, 11:47

Как отказаться от уплаты налога на участок с незаконным назначением?

У меня участок 9 соток с назначением "под строительство административного здания", 3 года назад местные власти без выкупа перевели назначение в "рекриационная зона", при этом продолжают начислять налог - по новому - 43 тыс. Есть решение суда, что назначение под админ. Здание-незаконно. Как мне отказаться от уплаты этого налога?
Читать ответы (1)
Елена
17.01.2015, 14:11

Нужно ли изменить назначение земли для постройки гостевого дома и сдачи комнат в аренду?

Я хочу построить гостевой дом, где планирую проживать лично и частично в летний сезон сдавать комнаты в аренду. Нужно ли мне менять назначение земли на данный момент у меня в свидетельстве прописано жилищное строительство. С уважением, Елена.
Читать ответы (1)