Собственник находится за границей, в доверенности на продажу квартиры не верно указан район квартиры.
Собственник находится за границей, в доверенности на продажу квартиры не верно указан район квартиры.
Надо переделывать доверенность, тк в ней неправильные данные могут сделку приостановить в Росреестре. Пусть переделывает, и отправляет по почте.
Спросить
Катерина, обратитесь к другому нотариусу, вполне возможно, что другой удостоверит сделку.
Спросить
Я собственник квартиры, в квартире прописан сын, который находится за границей. Он не против продажи, но если квартира продастся, надо сына выписать. Как? Нужна ли от сына доверенность на продажу квартиры?
На продажу квартиры от него не нужна доверенность, т.к. он не собственник. От него нужно согласие нотариальное на снятие его с рег. учета в квартире, пусть сделает в своей стране и Вам пришлет, Вы его переведете, поставите апостиль либо пусть приезжает сюда и снимается сам с учета.
СпроситьСобственник находиться за границей, на квартиру нашелся покупатель. Доверенность на продажу имеется, как выписать собственника.
На такие действия уполномочен только собственник (новый собственник).
Доверенное лицо не сможет выписать собственника.
СпроситьНужно продать гараж находится он Норильске и все документы оригиналы находятся не у собственника а человека кто должен продать гараж, человек находится тоже Норильске. Собственник гаража находится в Белгороде. Доверенности на продажу ещё нет, собственник хочет Ее сделать на право продажи гаража, мы отправили собственнику копии паспорта и просто копию свидетельства на гараж. Смогут ли просто по копиям сделать доверенность на право продажи гаража? Или какую доверенность можно сделать?
Уважаемая Светлана Александровна г.Красноярск!
Купить Гараж как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
Кроме того, Продать Гараж как объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!!!
- МОЖНО только по Договору купли-продажи!!! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.11.2016 г.
Спросить
Смотря как находится за границей. Как вариант, можно обратиться в консульство РФ, и составить доверенность, которую удостоверит консул. Такая доверенность по юридической силе, равна нотариальной.
Спросить
Такой вопрос, в г. Томске есть квартира, но собственник этой квартиры сейчас находится за границей (в Казахстане), скажите, можно ли прописаться в этой квартире по доверенности собственника (без его присутствия)?
Собственник оставил генеральную доверенность на продажу квартиры. По этой доверенности можно прописать племянницу в квартиру собственника?
Какие доки нужны для оформления доверенности на продажу дома, если три собственника находятся в одном городе (где будет осуществляться продажа), а 4-й собственник находится в другом городе и ему нужна доверенность, какие документы необходимы для получения доверенности у нотариуса?
Добрый день. Паспорт того кто оформляет доверенность и того на кого оформляют доверенность. Если доверенность делается на продажу недвижимости то документы подтверждающие право собственности.
Спросить
Сейчас можно заключить договор купли-продажи дистанционно без доверенности: три собственника приходят к нотариусу в своем городе, четвертый собственник и покупатель - к нотариусу в другом городе. Нотариусы обмениваются электронными образами договора между собой и потом один из них сам направляет договор на госрегистрацию.
Но если хотите по старинке через доверенность, то для этого три собственника приходят со своими паспортами, называют паспортные данные четвертого (сам паспорт не нужен) собственника и нотариус составит одну доверенность от троих. Переслать почтой или с попутчиком.
СпроситьВладелец квартиры находится за границей, продажу осуществляет доверенное лицо. Оригинал доверенности на иностранном языке, но перевод нотариально подтверждён.Как узнать не отозвана ли доверенность на момент заключения купли-продажи?
Должно быть подтверждение доверителя с помощью средств связи о том что доверенность не прекращена
СпроситьОдин собственник доли выписал доверенность на представителя, в доверенности прописаны все операции, кроме что представитель может находиться у собственника доли в квартире, имеет представитель права входить и распоряжаться в квартиру по доверенности, где живут еще другие собственники?
Добрый день. Представитель может осуществлять только те действия, которые прописаны в доверенности.
Спросить
Нет, не имеет. И даже если бы такие "полномочия" были указаны в доверенности, они были бы ничтожны.
Передать право пользования квартирой по доверенности нельзя. Тем более квартирой, находящейся в общей долевой собственности.
Без согласия остальных собственников квартиры, он не может даже порог квартиры пересекать.
СпроситьСветлана, представитель уполномочен совершать те или иные юридические действия, например, подавать и получать документы, подписывать их и т.д.
Это не значит жить в квартире...
Спросить
ТАкие права не могут быть предусмотрены доверенностью, они ничтожны - проживание в квартире. Зайти, проверить, осмотреть - это максимум..
СпроситьКвартира продается по доверенности, сделанной в РФ. Второй собственник находится за границей, он может отозвать доверенность находясь не в РФ? Спасибо.
Да, сможет, обратившись в Консульство. Но для отзыва доверенности необходимо обращение к нотариусу, ее выдавшему.
Спросить
Обезопасить себя можно, исключив посредничество, и собрав необходимый пакет документов для сделки, проведя при этом оценку юридической чистоты сделки, воспользовавшись помощью адвоката.
СпроситьА если второй собственник напишет в консульстве заявление об отзыве, то оно ещё должно поступить к нотариусу. С какого момента будет считаться отзыв, с момента написания в консульстве или с момента как нотариус получит уведомление?
Спросить
