Мы с мужем считаем себя законными представителями своего сына и можем от его имени совершать любые сделки.

• г. Саратов

Мой сын получил в наследство от бабушки дом в г.Волжском. Сын проживает со мной в г.Саратове. Не имея надобности в доме, мы решили его продать. Нотариус отказал в удостоверении договора. Мы с мужем считаем себя законными представителями своего сына и можем от его имени совершать любые сделки. Прав ли нотариус?

Читать ответы (2)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (2):

Судя по вопросу, сын несовершеннолетний. Нотариус прав, если у Вас не было разрешения органов опеки.

ГК РФ.

" Статья 28. Дееспособность малолетних

1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется законом.

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками".

Спросить
Пожаловаться

На каком основании отказал нотариус? Сколько лет ребенку? Было ли разрешение органа опеки? Уточните вопос. С уважением,

Спросить
Пожаловаться
Анна
16.05.2017, 19:43

Отказ регистрирующего органа в регистрации договора купли-продажи жилого дома, полученного Колей Климовым в наследство

Коля климов, 10 лет, получил по наследству от бабушки жилой дом. Коля проживал вместе со своими родителями в государственной квартире. Подыскав покупателя на этот дом, отец Коля хотел зарегистрировать договор купли-продажи дома, но регистрирующий орган отказал ему в этом. Отец считает, что он является законным представителем своего сына и вправе от его имени совершать с принадлежащим сыну имуществом любые сделки. Соответствует ли это мнение закону?
Читать ответы (2)
Юлия
01.04.2015, 13:14

Нормативные документы для сослагательства.

11-летний сын живет с мачехой и отцом, ему по наследству от бабушки достался дом. Могут ли отказать отцу в регпалате в регистрации договора купли-продажи дома, если он хочет его продать. Ведь он является законным представителем сына и может совершать сделки от его лица. На какие нормативные документы можно сослаться? Спасибо!
Читать ответы (1)
Елена
12.03.2013, 19:40

Наследство и продажа дома - Что делать с сожителем и дедушкой?

Умерла бабушка собственник дома, мама получила его по наследству, потом сделала дарственную на сына. В доме остался жить бабушкин сожитель который прописан в доме (ему 75 лет). Сын хочет продать дом. Вопрос: что делать с дедом, у него есть 2 дочки. Может ли сын выписать деда и продать дом? как быть?
Читать ответы (2)
Милена
25.10.2012, 21:10

Возможно ли будет переоформить дом только на бабушку, если ее сын откажется от наследства?

Моя бабушка после смерти дедушки хочет переоформить дом на себя. Но в доме зарегистрирован еще сын бабушки и дедушки со своей женой. Нотариус сказал, что дом будет переоформлен на бабушку и сына, т.к. сын наравне с бабушкой наследует этот дом. возможно ли будет переоформить дом только на бабушку, если ее сын откажется от наследства? Заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Вячеслав
05.01.2011, 15:17

Наследование дома - возможно ли отсудить долю сыну бабушки и его сыну?

У меня есть бабушка. Бабушка составила завещание на дом на меня (внук). У бабушки есть муж (мой дед), есть сын и дочь (моя мама). У сына бабушки есть сын (мой двоюродный брат). В данном доме прописаны: я (внук), дочь (моя мама), внучка (моя родная сестра), муж бабушки (мой дед) и бабушка. Дом принадлежит бабушке. Дом не приватизирован. Я (внук) всю жизнь прожил в данном доме с бабушкой. Сын бабушки живет отдельно. Скажите, может ли сын бабушки и его сын (мой 2 брат) отсудить долю в наследстве? Сын бабушки дееспособный, совершеннолетний, не инвалид, не на пенсии. Заранее благодарю.
Читать ответы (4)
Людмила
15.08.2019, 18:07

Вопросы о правилах оформления купли-продажи приватизированной квартиры

Я намерена продать приватизированную квартиру, оформленную на себя и своего сына, так как мы купили квартиру в другом городе, где в настоящее время проживаем. Сын оформил доверенность, уполномочивающую меня совершать любые действия со старой квартирой от его имени. При составлении договора купли-продажи должна ли я указывать его как продавца? Или должна совершать сделку от своего имени? И также, если покупатель в данном случае представляет семью из трех человек, должны ли все члены семьи быть упомянуты в договоре? Или договор заключается исключительно между двумя лицами: продавцом и покупателем? Спасибо.
Читать ответы (1)
Евгений Альфредович
03.12.2015, 19:48

Может ли дочь унаследовать долю дома после смерти своего брата и стать полным владельцем?

Ответьте на вопрос. В 2005 году умирает отец. Наследство состоит из жилого дома. Наследство принимает его дочь (подает заявление нотариусу) и сын (проживает в этом доме после смерти отца). Но ни сын ни дочь не оформляют на себя дом. В 2007 году умирает сын. Дочь на момент смерти сына (своего родного брата) проживает в этом же доме. Кроме сестры у брата нет наследников. Вопрос: может ли дочь наследовать долю этого своего родного брата и таким образом унаследовать весь дом? То есть унаследовать половину дома после смерти своего отца, а потом вторую половину после смерти брата?
Читать ответы (1)
ЮЛЯ
30.03.2013, 20:19

Какое право имеет сын на половину частного дома, унаследованного от родителей мужем, после приватизации без его согласия?

Муж с сыном прописаны в частном доме, дом достался по наследству мужу от родителей, недавно муж оформил приватизацию на себя, никаких разрешений сын на данную сделку не давал, имеет ли право сын на половину дома, и может ли муж продать дом без согласия сына (сын является совершеннолетним)?
Читать ответы (1)
Ирина алексеевна
27.02.2014, 20:17

Продажа дома - может ли отец продать дом сына без его согласия?

Сын 26 лет проживает в доме своего отца который проживает в другом доме в том же городе. Сын лролисан вместе с отцом в доме где сейчас проживает. Сын оплачивает все ком. услуги сам. Отец решил продать дом. Может ли он это сделать без согласия своего сына.
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение