Владельцы недвижимости в Крыму могут ли получить налоговый вычет за покупку квартиры, купленной по долевому участию в 2013 году и зарегистрированной в России только в 2019 году?

199₽ VIP

Можете. В этом нет никакой проблемы при наличии зарегистрированного права собственности.

Здравствуйте, Елена! Т.к. Крым сейчас в составе РФ, то можно попробовать на основании п.3 ст.220 НК РФ получить налоговый вычет до 2 млн. руб., положенный налогоплательщику раз в жизни. Однако т.к. жилье было приобретено до 1 января 2014 года, то довыбрать вычет до 2 млн. руб. в случае если квартира стоит менее 2 млн. руб., не получится.

Здравствуйте, Елена!

Постараюсь понятнее Вам ответить.

Без проблем можете оформить.

На основании ст. 220 НК РФ.

Т.к. право собственности было зарегистрировано в 2019 г.

А вычет по закону предоставляется по Вашему выбору:

либо с даты подписания акта

либо с даты регистрации права собственности.

По состоянию на 2019 г. Крым - в составе РФ.

Значит и вычет можно получить (ст. 220 НК РФ)

Здравствуйте! Согласно п.3, п. 11 ст. 220 НК РФ, государство готово вернуть 13% от стоимости недвижимости налоговым резидентам России (живут в стране не менее 183 дней в течение года и уплачивают налог с зарплаты), но при этом установлен лимит, с которого будет исчисляться налоговый вычет. Для строительства или покупки жилья лимит составляет 2 млн руб. и 3 млн руб. при погашении процентов по ипотеке (кредитам). Таким образом, граждане могут вернуть в сумме до 650 тыс. руб. за покупку квартиры (260 тыс. руб.) и уплаченные проценты по ипотеке (390 тыс. руб.). Налоговый вычет за имущество, приобретенное в браке, может получить каждый из супругов. В сумме семья сможет вернуть до 1,3 млн руб.

Должны совпадать такие условия для получения налогового вычета:

вы являетесь резидентом РФ;

купили квартиру на территории России;

заплатили за жилье своими деньгами или взяли ипотеку;

квартира уже в собственности или есть акт приема-передачи для новостройки.

Вычет можно получить при покупке квартиры в новом доме или готового жилья, у компании или физлица. Но права на вычет не возникает, если продавец является вам близким родственником или членом семьи, даже если вы на самом деле заплатили деньги за это жилье.

П. 5 ст. 220 НК

Если квартира приобретена до 1 января 2014 года, НДФЛ можно вернуть только с ее стоимости в пределах лимита. Остаток вычета нельзя переносить на другие квартиры.

Если квартиру купили с 2014 года и она стоила меньше 2 млн рублей, остаток вычета можно переносить на другие объекты, пока не будет исчерпан весь лимит.

Здравствуйте!

Вы вправе воспользоваться новым правилом, по которому срок владения при покупке квартиры по ДДУ считается не с даты регистрации права собственности, а с даты полной оплаты по договору.

То есть у вас, скорее всего, срок уже прошел, и налог платить не надо.

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором.

В договоре стоимость указана в долларах экв. Как узнать стоимость квартиры в рублях.