Возможность заключения договора купли-продажи недвижимости на основании свидетельства о наследовании и его последствия

Нет, Константин, Иванов должен в установленном порядке приобрести право собственности, на данный момент объект юридически НЕ ЕГО и продать НЕ СВОЁ он не вправе.

Константин, здравствуйте! Вам дан неверный ответ. Принятое наследство принадлежит наследнику не с момент гос. регистрации, а со дня открытия наследства. Ивано - уже является собственником унаследованного домика и з/у.

И сейчас он имеет полное право продать данные дом и з/у Петрову или еще кому-либо. Дело в том, что свидетельство о праве на наследство является не только правоустанавливающим документом, но и правоподтверждающим. И многие нотариусы так и пишут в свидетельствах о праве на наследство (посмотрите св-во Иванова).

НО, к сожалению, не везде сотрудники Росреестра достаточно грамотны. Мне приходилось со сканадалом сдавать на гос. регистрацию договоры, заключенные на основании св-ва о праве на наследство. В Москве - трудно.. И проще, иной раз, осуществить гос. регистрацию, а потом уже заключать сделку.

Знаю, что во многих городах с этим проблем нет. В Тульской обл - к сожалению, не знаю.

Если документы берутся на гос. регистрацию, то в ЕГРП сразу жу осуществляют: гос. регистрацию права собственности наследника, договора купли-продажи, перехода права собственности от наследника к приобретателю по договору.

Вам нужно узнать в тульском Росреестре, есть у них такая практика или нет.

С уважением,

Харченко О.В.