Проблемы с арендатором - Как избавиться от нежелательных постояльцев?

24.07.2012, 17:11

• г. Архангельск

Снимаю торговую площадь по договору аренды, на половину торговой площади пустила ИП по устной договоренности, они уже месяц не платят аренду, и не уходят, написаны заявления в полицию и прокуратуру, была сегодня у юриста, прогнозы на то что они еще пол года будут стоять бесплатно, пока суд да дело. Неужели нет никакого способа их убрать?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Воронина С.Н. 4.9

24.07.2012, 17:37,

г. Архангельск

Светлана, добрый день!

Предусматривает ли договор аренды право передачи площади (части площади) в субаренду?

Если да, то помимо всего прочего, Вы можете требовать от ИП возмещения убытков в размере арендной платы, приходящейся на на занимаемую ими площадь.

Также я рекомендую Вам до подачи иска направить ИП письменную претензию с описанием всех затрат, которые он понесет через суд, если не выедет с занимаемой им площади, вплоть до наложения ареста на расчетный счет ИП в качестве обеспечения иска (можно подавать такое ходатайство одновременно с иском, правда накладывать арест или нет - решает судья). Порой бывает достаточно одной серьезной претензии - если люди вменяемые...

Именно так мы вынудили заказчика оплатить задолженность еще до начала суд.разбирательства.

Есть еще вариант: поговорите с Арендодателем. Он как собственник может также обратиться в полицию и потребовать вывести ИП силой, так как между ними никаких договоренностей не было.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59