Кто несет ответственность за мокрую точку в купленной комнате и как доказать отсутствие перепланировок?
Купили комнату с мокрой точкой, жилищная комиссия готовит иск о том чтобы мы привели комнату в прежнее состоянии. Несёт ли ответственность бывший собственник. Каким образом доказать что мы не делали перепланировки?
Добрый день!
Не хватает подробностей:
Как дано приобрели недвижимость?
Какие документы передавались с недвижимостью?
Имеется ли Акт приема-передачи недвижимости?
Перед покупкой делался визуальный осмотр?
Является ли "мокрая точка" существенным недостатком?
Когда сделана перепланировка?
СпроситьДоказать-то можно, хотя бы сравнив дату приобретения Вами права собственности и время осуществления перепланировки. Только я полагаю, никто и не оспаривает что перепланировку сделали не Вы. Новый собственник обязан привести жилое помещение в первоначальное состояние вне зависимости от того, что перепланировку осуществлял прежний владелец. То есть, грубо говоря, Вы исполняете решение суда, приводите комнату в первоначальное состояние, а потом с прежнего собственника, по чьей милости Вас обязали это сделать, в регрессном порядке взыскиваете свои расходы. Есть вариант, можете рассмотреть его. Поставьте вопрос об узаконении перепланировки, иначе говоря - о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии на основании статьи 29 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьКупили год назад, перепланировку сделали перед продажей нам. Из документов договор купли продажи, и типа плана из БТИ. Перед покупкой смотрели. Соседи жалуются на запах.
СпроситьПридется, если своевременно не начнете заниматься вопросом сохранения жилья в перепланированном состоянии.
СпроситьГод назад купили комнату с мокрой точкой. Недавно сосед затопил соседей снизу. Приходила жилищная инспекция. Составила акты. В общем сегодня пришло требование привести комнату в прежнее состояние. Можно сейчас узаконить?
Была произведена перепланировка комнаты бывшего общежития. На первом этаже. Установлен санузел. В результате комната стала состоять из санузла, коридора и комнаты. Коридор и комната не разделены строительной перегородкой проведена лишь символическая граница. Администрация отказала в узаконении перепланировки. Первая и апелляционная инстанции тоже. Ссылаясь на то, что установка мокрой точки не согласована надлежащим образом. И по санпин комната должна быть минимум 14 КВ. Хотя жилая площадь комнаты изначально была 12 кв и в результате перепланировки уменьшилась до 6. + по решению суда должны устранить перепланировку. Имеет ли смысл обжаловать данное решение в кассационном порядке? Если не обжаловать, то какие меры можно предпринять для узаконения?
Купили квартиру, в ней не законная перепланировка, бывшие владельцы не говорили об этом. Они затронули несущую стену (заложили старый вход в комнату и с кухни сделали новый) можно ли в этом случае узаконить перепланировку, без возвращения в прежнее состояние. Дом панельный.
Я сделал в квартире ремонт. Я захотел продать квартиру, и для этого заказал тех. паспорт. Инспектор БТИ сказал, что у меня сделана перепланировка. Моя перепланировка не была не с кем согласована. Вместо тех. паспорта сказал, чтобы я привел жилище в прежнее состояние.
Вообще может ли инспектор БТИ давать такое предписание? Может быть на меня возложена ответственность за незаконную перепланировку?
Квартира находится в залоге у банка. Была сделана перепланировка. 1 ый собственник хочет узаконить перепланировку, а 2 й собственник не дает свое согласие из чувства мести. Сотрудники БТИ не смогли попасть во 2 ю комнату, в результате новый план квартиры сделан без изменений во 2 ой комнате. Гл.архитектор города сказал, что узаконить перепланировку можно лишь с согласия и личного присутствия 2 ого собственника или ч/з суд. Суд отказал в иске об нечинении препятствии в регистрации перепланировки и установлении порядка пользования ссылаясь на жилищный кодекс и то что 1 ый собственник не представил доказательств того что 2 ой - отказывается и нет письменного обращения в гос. органы.
Каким образом можно в этом случае узаконить перепланировку?
День добрый! Комнату в общежитии разделил самовольно перегородкой (комната приватизирована) прописано в комнате 5 человек (из них трое несовершеннолетних) дети участвовали в приватизации. Сейчас купили дом чтобы детям жилось вольготно но для этого пришлось брать ипотеку. Хотелось бы продать одну из комнат и погасить ипотеку, но для этого как я слышал нужно узаконить перепланировку через суд и каким то образом разделить комнаты.
Было решение суда о выделе комнаты для проживания одному собственнику. Появился новый, подал иск для того чтобы ему выделили комнату для проживания. Иск удовлетворили и поменяли комнаты для проживания всех собственников. Первый собственник продал свою долю и уверил покупателей, что у него выделенная комната. Правильно ли это. Оставшиеся собственники говорят покупателям, что комнаты у них нет, а купили они долю, на что они показывают о решении суда первого собственника. Скажите как нам быть.
Я работаю в Управляющей компании у нас собственник сделала в квартире незаконную перепланировку (перенес кухню в жилую комнату) мне нужно составить акт о незаконной перепланировке. Подскажите какой акт нужно составлять чтобы было правильно. Потому что из-за переноса мокрой зоны он затопил нижерасположенную квартиру. Спасибо!
В 11-комнатной коммунальной квартире, находящейся в общей долевой собственности, проведена перепланировка, в результате которой к ней присоединено смежное нежилое помещение и часть межквартирной лестничной площадки. Изменения в техпаспорт внесены. Я, как собственник 24/132 доли, согласие на перепланировку не давала. Инициатор перепланировки - наниматель двух комнат, находящихся в собственности города (доля города 24/132). Хочу предъявить к администрации района иск о приведении квартиры в прежнее состояние, существовавшее до перепланировки. Ответьте, пожалуйста, на вопросы:
1) как правильно сформулировать просьбу к суду?
2) вправе ли я в просительной части просить суд о нечинении мне препятствий при демонтаже перегородок и дверей своими силами в случае, если администрация в разумный срок не приведёт квартиру в прежнее состояние?
3) как я должна сформулировать просьбу к суду о внесении изменений в технический паспорт квартиры?
4) госпошлина 200 руб. оплачивается за каждую просьбу или только одна сумма за весь иск-200 руб.? Заранее благодарю. Законна ли перепланировка коммунальной квартиры, проведённая без согласия только одного собственника комнаты?
СДЕЛАЛИ САМОВОЛЬНУЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ. аДМИНИСТРАЦИЯ ПОДАЛА ИСК В СУД. чТОБЫ МЯ ПРИВЕЛА КВАРТИРУ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ. сУД ТАК И СДЕЛАЛ! ПОДАВАТЬ ЖАЛОБУ В ОБЛ СУД НЕ РАЗРЕШАЮТ! КАК БЫТЬ?