Соседский конфликт из-за ремонта крыши - кто виноват?

• г. Саранск

Мои родители живут в доме, который разделен на две семьи. У моих родителей кв 2 у моделей кв 1. Мои родители решили поменять крышу, так как старая уже не пригодная. Соседка устроила скандал, что вызовет проверку и полицию. Что у нее таких денег нет на крыши и что строители шумят! Кто в этой ситуации не прав? Мои родители должны были у соседки разрешение спросить?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Для начала нужно понять какие у вас и у вашей соседки права, однако в данном случае крыша является общедомовым участком и принадлежит сособственникам жилого помещения пропорционально принадлежащим им на праве собственности доме. Общедомовое имущество должно находится в исправном состоянии. Однако если вы надумали произвести ремонтные работы вам необходимо заручится согласием сособственника в случае если такое согласие получит не получается вы можете добиться узаконивания ремонта по суду, с отнесением на соседку части расходов по ремонту, т.к. законодатель обязал содержать общедомовое имущество в исправном состоянии. Есть над чем работать. Подведем итоги: либо добиваемся согласия соседки, однако вначале не стоит говорить ей что она должна тоже оплачивать ремонт. Потом взыщите в судебном порядке с нее. Если она позвонит в полицию полиция вам ничего не сделает. Это только в рамках гражданского иска. Если обратиться в УК она тоже ничего не сделает это территория только ваша ив вашей соседки. Она может написать заявление но в возбуждении дела ей будет отказано. Только в суд с гражданским иском о приведении в прежнее состояние, однако можно также в рамках инициированного ей же суда подать встречку о том что она не исполняет обязанности по содержания общего имущества в надлежащем состоянии. Это же юриспруденция тут так: сколько будет два + два?, а сколько вы хотите чтобы было! ) опытный юрист вам все это сделает. Если будут вопросы обращайтесь в личку.

Спросить

Одна сторона дома квартира номер 2 в собственности у моих родителей. Вторая сторона квартира номер 1 в собственности у соседей. Мои родители решили поменять крышу, так как крыша старая и течет. Разве нужно у соседки разрешение спрашивать?

Спросить

Екатерина, если вы решили поменять исключительно крышу которая находится по вашей стороне не затрагивая соседскую часть тогда по идее разрешение не нужно, однако есть один нюанс:

смотрите - вы собственник своей части, сосед собственник своей, однако крыша в данном случае является общедомовым имуществом сособственников жилого дома. Согласно ЖК РФ если нам принадлежит пол дома, следовательно мы можем претендовать на общую территорию пропорциональную своей собственности. Владеть и пользоваться, также составить соглашение о порядке пользования л\или также по соглашению производить улучшения или т.д. Пока по суду ваша доля на чердаке не выделена она является общей. А не вашей собственной. И владение подразумевает владение, но при реконструкции или перепланировке, замены кровли необходимо разрешение, но вы можете практически свою часть отремонтировать без согласия сособственника, но он имеет право подать в суд именно в часть того что вы не получили на это его согласия так как имущество имеет форму общедолевой собственности. Возможно вам будет интересно почить Решение суда по ссылке, как раз на тему того чей чердак в вашем случае и т.д. Мои комментарии основаны исключительно на законе, а в силу практики 10 летней, на сочетании этих законов и применении их на практике, однако вы можете делать как вам угодно, я лишь трактую как это выглядит с точки зрения закона. Гоsudact.ru

Спросить

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 697 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
549
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 218 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 810 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 803 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
300
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 475 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
114
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 707 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
391
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 164 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
122
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 621 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 821 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
244
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 076 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
169
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.8 472 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
94
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Таганрог
Костенко Е.Ю.
5 78 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
18
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.4 40 584 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
163
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 250 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
155
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 999 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
145
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 42 024 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
125
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 2 459 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
119
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 764 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
104
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 479 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
68
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5 4 352 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
44
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
41
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Серпухов
Искендеров Э.Э.
4.9 52 018 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
37
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 557 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.9 6 849 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
показать ещё