Купили квартиру, позже узнали, что по ней долг по кварплате, как быть в этой ситуации? Заранее благодарна...
Купили квартиру, позже узнали, что по ней долг по кварплате, как быть в этой ситуации? Заранее благодарна...
Новый собственник не отвечает по долгам старого, за исключением задолженности по капитальному ремонту.
Ст. 158 ЖК РФ
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
СпроситьДобрый вечер. В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Соответственно, с задолженностью пусть разбирается управляющая компания (либо организация, кому задолжали бывшие собственники)
Спросить
Здравствуйте, вы не отвечаете по чужим обязательствам за предыдущего собственника.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Спросить
Долги бывших хозяев Вас не должны волновать, в УК потребуйте разделения л/с, Вы не обязаны эти долги погашать, пусть обращаются в суд и через него взыскивают долги.
Спросить
Добрый день. В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ долги по оплате кап. ремонта переходят на нового собственника квартиры:
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Если в договоре купли-продажи не было оговорено наличие долга по капремонту, то Вы вправе взыскать данный долг с предыдущего собственника.
Кроме того обратите внимание на исковую давность (3 года) возможно она уже истекла, тогда Вам для ее применения необходимо заявить о ее пропуске в суде.
Спросить
Мы с мужем в марте 2010 купили квартиру. В этом решили долю подарить дочери. И тут только узнали, что квартира под арестом с июня 2010 за долги бывших до нас квартирос'емщиков. Что нам делать? Заранее благодарны.
Такое могло быть, если была задолженность по коммунальным платежам. Необходимо выяснить кем наложен арест, если по долгам, то снимите арест через суда, так как задолженность должна быть взыскана с бывших собственников.
Всего доброго,
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в ситуации.
Купила долю в квартире. Вторая половина принадлежит мне. После покупки узнала, что за ту долю которую купила есть долг по кварплате.
Скажите, кто должен оплачивать долг?
Если долг весит на бывшем хозяине.
До перехода регистрации права собственности долг должен оплачивать прежний собственник в силу положений ст. 210, 249 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Маргарита.
Если в договоре купли-продажи за долги ничего не сказано, это значит что Вы купили с долгами и оплачивать должны именно Вы.
Спросить
Вам обязательно нужно представить документы и показатели счетчиков. После этого вам могут приходить стары платежки с долгами (обычно так бывает) сразу выясняйте с управляющей компанией, что это за долги. Должны пересчитать.
Спросить
Но я уже купила и после регистрации узнала про долг. Что делать теперь.
Кто должен платить?
Спросить
Долг старого собственника по коммунальным услугам на нового собственника не переходит. Оплачивать долг обязан старый собственник.
СпроситьКупили квартиру, у последнего хозяина, посмотрели долгов нет, а позже узнали, что на предыдущих есть долг 140000, нам как то это грозит как новым собственникам, не могут ща долги наложить обременение на нашу квартиру, или этот долг будет висеть на тех хозяевах?
Здравствуйте! Не обязаны оплачивать долги предыдущего собственника квартиры. Обратитесь к нему с требованием оплатить задолженность за ком. платежи.
СпроситьЗдравствуйте!
не могут ща долги наложить
"Ща" не могут.
Вы не отвечаете по долгам прежних собственников. Ваши обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию недвижимого имущества возникают с момента регистрации права собственности.
Спросить
Здравствуйте! Вы не обязаны оплачивать задолженность за прежних собственников жилого помещения. Все требования могут предъявить только к бывшим собственникам.
Спросить
Если в договоре нет никаких условий относительно долгов, то все эти долги являются долгами прежнего хозяина, за исключением долга по оплате взносов за капремонт.
Спросить
Здравствуйте Татьяна. Ваша обязанность по оплате коммунальных платежей возникает после регистрации ваше прав на квартиру. Долги прошлых хозяев на вас повесить не могут.
СпроситьЕсть большой долг по кварплате. Квартира не приватизирована. Как быть в этой ситуации, продажа квартиры без приватизации невозможна, а приватизация без оплаты долга.
Купили авто, сразу не переоформили, отдали в ремонт, позже узнали что стоит запрет на регистрацию. Как быть в даннои ситуации. Заранее Спасибо за помощь.
Помогите разрешить вопрос. Купила квартиру, продавцы уверили, что задолженностей нет, принесли справки, а когда получила свидетельство на право собственности и хотела выписать книжки по коммунальным платежам, оказалось, что у них была большая задолженность. По электроэнергии мне их долг не включили, по квартплате тоже, а вот водоканал (по воде и отоплению) не дают, сказали, чтоб гасила их долги. Как мне быть в сложившейся ситуации? Помогите пожалуйста. Заранее благодарна.
Вы не обязаны погашать их долги. На водоконал Пишите жалобу в прокуратуру, можно по интернету через сайт прокуратуры.
В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К нему прилагаются соответственные документы (если имеются) и доказательства.
Спросить
В соответствии с п. 5 ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
СпроситьМы купили квартиру, а позже узнали что у предыдущих хозяев был долг по капитальному ремонту. Мы должны платить этот долг?
Екатерина, да, к сожалению, должны.
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 158]
Спросить3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Признание права собственности на долю в квартире.
Ситуация следующая. Были женаты. Купили квартиру. Договор купли продажи на супругу. Развелись. Позже умирает жена. Завещание от нее на третье лицо. Нотариус выдает на 1/2 долю квартиры на третье лицо. Моя супружеская доля 1/2 Как мне признать право собственности на 1/2 долю квартиры и кто ответчик?
Есть ли еще наследники? на каком основании нотариус выдал только на 1/2 часть, если завещание было на всю квартиру, то ответчик -наследник по завещанию
Спросить
У меня следующая ситуация: после развода с мужем купила квартиру используя материнский капитал. Может ли муж претендовать на долю в этой квартире? Заранее благодарна!
Здравствуйте, Наталья! Если квартира куплена после развода, то Вы должны выделить доли всем членам семьи, а муж уже не является таковым и претендовать на долю в квартире не может, так как собственниками являетесь Вы и дети. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьМуж со своей сестрой в равных долях унаследовали 3 х-комнатную квартиру. Как выяснилось позже на этой квартире висит долг за коммунальные платежи 120 тыс. рублей! Не имея свободных 60 тыс для выплаты своей половины долга-муж предложил сестре продать квартиру или чтобы она выкупила у него его долю (сестра проживает в этой квартире). ситуация осложняется тем, что квартира находится в селе и продать свою долю посторонним людям нет возможности, ввиду отсутствия в деревне подобного рода сделок! Зная это, сестра мужа не хочет идти на компромисс, требует чтоб муж отказался от своей доли, хочет чтоб вся квартира осталась ей,но при этом чтоб половину унаследованного мужем долга он выплачивал сам! продолжает там проживать, долг растёт,а муж не знает как поступить правильно в такой ситуации! На сегодняшний день долг мужа составляет более 70 тыс рублей! Уважаемые юристы! Что можно предпринять в нашей ситуации? Если муж откажется от своей доли наследства, сможет ли он тем самым освободить себя и от выплаты такого долга?
Татьяна, в соответствии с ч.1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Следовательно, отказ от наследства освобождает Вашего мужа и от долга, связанного с этим наследством.
СпроситьТатьяна, если муж уже принял наследство, подав заявление нотариусу, то отказаться от наследства и от долгов он уже не имеет права.
И отказ от собственности так, как хочет его сестра, будет незаконным. Он может ей свою долю подарить или продать. Но только после оформления своих прав на эту долю.
НУ а от обязанности по долгу никуда не денешься. Пусть договаривается с коммунальщиками о рассрочке выплаты долга, составляет соглашение о реструктуризации..
Спросить
Татьяна, постарайтесь популярно объяснить сестре, что если долг не будет оплачен то взыскание по долгу обратятся на квартиру. Половина квартиры обратно отойдет государству в лице коммунальщиков. Вот и пускай думает, что лучше получить квартиру всю и заплатить весь долг или получить половину квартиры и соседей коммунальщиков. С Чесноков
Спросить
Отказаться от доли уже нельзя. если она, как вы пишете , уже унаследована. Можно подарить ее сестре путем договора дарения.
С момента открытия наследства- смерти наслдодателя -до момента регистрации собственнтьсти на сестру в этом случае, юридически от оплаты долгов он не освобождается. То есть в случае подачи в суд на их взыскание, он обязан будет оплатить половину.
Вам решать., что делать дальше.
Спросить
