Прогневанная арендательница бытовки - что делать, если недвижимость в аренде разваливается?
Я взяла в аренду бытовку на проживание на базе охотников и рыболовов. Все подписала и оплатила. Когда решили сделать косметический ремонт, вскрылось что задняя стенка и потолок прогнили. Что мне теперь делать с этим. Самой все чинить?
В ст. 612 ГК РФ сказано:
1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
потребовать досрочного расторжения договора.
Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.
Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.
Спросить
Нет, чинить должны они.
Пишите претензию.
ГК РФ Статья 611. Предоставление имущества арендаторуСпросить1. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
2. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.
Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.
3. Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.
ГК РФ Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества
1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
потребовать досрочного расторжения договора.
Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.
Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.
2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.
Скажите пожалуйста. Нам выдали квартиру по договору соцнайма. Там косметический ремонт (сделано всё всё ужастно), но самое главное это полы-когда ходишь прогибаются так, что всё что на них стоит начинает шататься и перепад пола от стенки до стенки хоть на ледянки как с горки можно кататься.. Нам сказали оформлять лицевой счёт, и сделать это надо в определённый период времени. Может нам повременить и што с этим делать..?
Как оценить стоимость за кв.м. в частном доме. Дом в долевой собствености. Моя доля 39 кв.м. плюс 2 сотки земли (оформлены). Дом в центре города. За сколько могу продать? Дом требует ремонта. Надо менять крышу, чинить потолок. И косметический ремонт необходим. Есть все коммуникации вода, свет, газ.
После протечки крыши пострадали потолок, оконный проем и стена у окна. После обращения, ремонт за счет квартиросъемщика, так как ремонт крыши был сделан 2013 году. Кто должен делать косметический ремонт потолка и стен?
При включении отопления затопили соседей снизу. Повреждена мебель (стенка), потолок. Потолок был беленный, требуют натяжной, взамен испорченной стенки - новую. Правомерно-ли это? Если покупать новую стенку, то можно на свое усмотрение (вид, цена) или какую укажут соседи? Можно просто отдать деньги за стенку (чек покупки стенки)?
Когда делал ремонт, то соседи отказались им провести на верх новые подводки всех труб, теперь когда у меня ремонт, они вдруг решили ломать потолок, все прекрасно понимаем, что моему ремонту прийдет капец, даже работники УК мохают согласие головой. Как мне быть, я понимаю, что нельзя оставлять гнилые трубы в потолке. Есть ли какой то образец согласования о предстояшей работе, фиксирующей заранее мой ремонт или как все это сделать "на берегу", как говориться, грамотно. Спасибо.
Получили ордер на квартиру за выселением. Квартира в ужасном состаянии. Прогнил пол, трещины в стене, подоконники прогнили и т.д. Нужен капитальный ремонт. Прежние хозяева - старики умерли. В ДЕЗе сказали что делают только косметический ремонт, а остальной ремонт за счет будущего обладателя квартиры. Ремонт обойдется не менее половины миллиона.
Вопрос: за чей счет должен делаться капитальный ремонт квартиры?
С области поступило предложение перегистрироваться для того, чтобы юридическим лицом стало областное ОО" Охотников и рыболовов" . Плюсы и минусы для нашего общества после того, как юридическим лицом станет областное ОО.
