Спор о заборе - право на установку и снятие ограждения при продаже земельного участка
Я продала часть земельного участка, с покупателем была устная договорённость по огорождению, что он устанавливает между участками забор, а остальное наше огорождение которым был участок огорожен из профнастила мы демонтируем. Но сейчас он говорит что это его забор. Он купил землю, значит и забор его. Можем мы забрать забор?
Такая ситуация. Земля находится в аренде у местных жителей. Их соседи не знали, что это так и начали косить там траву. Тут полетели оскорбления в их адрес, что это их арендованная земля. На той территории никаких знаков, огорождений. В данном случае должны стоять какие то огорождения?
Нет, не должны. А соседи, прежде чем начать косить, могли бы и выяснить ситуацию вначале.
СпроситьУ меня в Сочи в садовом обществе куплено три участка. На двух участках строения: дом, гараж, еще маленький домик и весь участок огорожен капитальным забором. Между двумя участками верхними был проезд к нижнему моему участку.
Я занял землю перед домом 5 метров до дороги и землю между своими участками. Земля была выделена садоводству, но принадлежит администрации
Могу ли я оформить эту землю в собственность и как это можно сделать.
Спасибо.
Соседка по участку (мой участок оформлен как положено) заняла часть земли, при возврате она установила свой забор по границе моего участка (получается один общий забор), но на моём участке осталась большая яма. Должна ли соседка привести эту часть участка в надлежащий вид? Между нашими участками есть межа около 2-х метров, получается соседка его присвоила себе. Правомерно это, или она должна отступить межу и установить свой забор по своей границе? Могу ли я установить свой 2-х метровый забор из железного профнастила по границе своего участка?
У меня сосед (ижс) против чтобы я поставил забор из профнастила между участками. Говорит что от забора будет падать тень на его участок. Могу ли я поставить такой забор?
Материал, из которого Вы намерены поставить забор, значения не имеет. Тень может падать и от деревянного, и от каменного забора.
Само собой, Вы - собственник участка и в силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ вправе возводить на нем хоть забор, хоть изгородь, НО - при этом не нарушая интересов других лиц, в первую очередь - соседей. Поэтому во избежание возможных конфликтов, в том числе, связанных и с судебными тяжбами, рекомендую перед началом строительства согласовать с соседом высоту и другие параметры забора,, причем оформив это согласование не на словах, а в письменной форме.
СпроситьСП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94).
При том глухие внутренние заборы между участками делать без согласования с соседями нельзя, так как это будет препятствовать инсоляции (проникновению солнца) участков.
Но поставить можете.Прямых запрещений нет,в том числе и по высоте.
СпроситьДом в деревне находится в собственности. Территория огорожена. (20 соток). В конце огорода было огорожено прожильником (жердями), который мы обновили непосредственно перед обращением в земельный комитет. Когда мы начали оформлять свой земельный участок, оказалось, что буквально 2 месяца назад 5 соток передали в аренду чужому человеку. Я в это время лежала в больнице (когда приехала, увидела, что часть забора была отодвинута, не придала этому значения) и ничего не знала!. Теперь наш хороший забор находится на середине чужого участка. Имели ли право отдать часть земли, ведь там был забор? Пожалуйста, ответьте! По телефону не дозвониться!
Добрый день. Дом в собственности. А что с землей под домом? Эти 20 соток каким документом Вам были предоставлены? Если земля у Вас не оформлена, то останетесь со временем с землей под самим домом, остальное раздадут по 5 соток.
Спросить
Дело в том, что изгородь права собственности не дает и собственник земли, то есть муниципалитет имел право распорядиться ею на свое усмотрение. Если вы самовольно поставили забор, то на вас могли еще составить протокол по ст.7.1 КоАП РФ за самовольный захват земли.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях. Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участкаСпросить(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
У нас частный сектор. Участок соседей расположен с южной стороны моего дома в 3-х метрах от окон. Наши участки разделены сеткой рабицей и у меня возле забора растут ягодные кусты. Соседи устанавливают высокий забор из профнастила вокруг участка и собираются между нашими участками ставить тоже. Имеют ли они на это право, если я не согласна? Спасибо.
Соседка по участку (мой участок оформлен как положено) заняла часть земли при возврате она установила свой забор по границе моего участка (получается один общий забор), но на моём участке осталась большая яма. Должна ли соседка привести эту часть участка в надлежащий вид? Между нашими участками есть межа около 2-х метров (её участок тоже оформлен и есть в кадастровом плане), получается соседка присвоила себе эту межу. Правомерно это, или она должна отступить межу и установить свой забор по своей границе? Могу ли я установить свой 2-х метровый забор из железного профнастила по границе своего участка?
Раньше между дачными участками стоял забор из сетки-рабицы, сейчас этот забор убрали и соседи поставили сплошной забор из профнастила. При установке забора они оступили 1 метр, т.к. на наш участок падает тень. Забор поставили, но теперь ходят косить траву на этом отступленном 1 метре. Насколько это правомерно и можем ли мы забрать себе этот метр официально? (т.к. забором из профнастила они и огородили свою территорию, так ли это?) Заранее спасибо за ответ!
Границы участка определяются в кадастровом паспорте, согласно межеванию, а не забором. Можете купить у них этот метр если они продадут вам
СпроситьСоседи по даче поставили забор с нашей восточной стороны. Была устная договоренность, что расстояние внизу забора составит около 45-50 см, чтобы участок продувался. Договоренность нарушена. Пространства нет. сосед говорит, что на своем участке делает, что хочет. Как быть? Заранее, спасибо.
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьЕсть участок в садовом обществе. Участок по периметру огорожен сеткой 1,2 м высотой, сосед с одной стороны решил сделать сплошной забор высотой 2 метра, а я не согласился, тогда он все же соорудил сплошной забор, но уже на СВОЕЙ ТЕРРИТОРИИ отступив от границы между участками (сетчатого забора) 20 см.
В нашем обществе сплошное ограждение участка можно делать только со стороны улицы, между соседними участками можно ставить только светопрозрачные заборы, например сетку. С установкой сплошного забора на моем участке образовалась огромная тень из-за, которой растения плохо растут и вообще стало сыро в зоне тени.
Что можно сделать в моем случае? Есть ли шанс законно заставить соседа изменить забор (другой материал забора, уменьшить высоту) или ещё сместить забор в глубь его территории до приемлемых размеров тени на моём участке.
И ещё, на случай, если заставить соседа изменить забор нельзя по закону, как заставить соседа следить за участком между сеткой и профнастилом, получается что это его территория, а он отказывается, говорит, что у него нет доступа к этому участку, нет калитки в заборе да и вообще как развернуться в полосе 20 см шириной.
