Возможность прописки родителей в квартиру по договору соц. найма от Мин. Обороны при наличии временной регистрации - правомерно ли это?
Мне выдана квартира от Мин. Обороны по договору соц. найма, родители приехали на постоянное место жительства из Украины в Россию, проходим процесс оформления гражданства, выдают временную регистрацию. Могу ли я прописать их в эту квартиру с согласия моей семьи...? В УФМС мне сказали, что нельзя, правомерно ли это?
Олег, когда они будут гражданами РФ, тогда сможете из прописать. Но никак не раньше. Иностранные граждане, имеют право только на временную регистрацию.
Спросить
Родители приехали на постоянное место жительства из Украины в Россию ко мне (сыну), занимаемся получением гражданства в УФМС сказали, что в квартиру которая у меня в договоре соц. найма, я не могу их прописать никак, может всё таки можно хоть временно и с согласия моих дочек и супруги и они ошибаются мягко сказать...? И на какой закон и статью я могу ссылаться...? Пришли их паспорта из Ивановского УФМС и надо ставить отметки, но говорят только право собственности надо. Что мне надо их прописывать только к чужим людям?
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей
Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Если площадь позволяет вселение, то отказ можно обжаловать.
СпроситьВнуку 3 месяца, родился в Эстонии. Имеет двойное гражданство. Приехал с мамой в Москву. Хотели прописать в приватизированную квартиру, где собственник родной дедушка, но не прописан в этой квартире. В УФМС сказали, что могут сделать только временную регистрацию, а постоянно прописать можно по адресу отца. Правомерно ли это?
Место жительства н/с детей - место жительства их родителей или одного из родителей. Если у дедушки одновременно будет зарегистрирован один из родителей внука, то и его зарегистрируют.
СпроситьУ нас имеется неприватизированная квартира. Человек постоянно зарегистрирован в Москве (собственность), но сделал временную регистрацию на полгода по месту жительства своего супруга (в этой неприватизированной квартире) с согласия всех совершеннолетних прописанных. Такое согласие и эту регистрацию нужно делать каждые полгода. Могут ли этого человека автоматически зарегистрировать по месту жительства (прописать) в эту неприватизированную квартиру (после того, как он несколько раз сделает временную регистрацию), не увеомляя и не спрашивая об этом всех прописанных в этой квартире?
Здравствуйте , Ирина . Нет , не могут .
При социальном найме наниматель обладает правом вселения в занимаемое жилое помещение иных лиц (п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ). Часть 1 ст. 70 различает три категории таких лиц:
лица, для вселения которых не требуется согласия членов семьи нанимателя и наймодателя, - несовершеннолетние дети (в том числе усыновленные) не только нанимателя, но и других членов семьи, проживающих в жилом помещении;
лица, для вселения которых необходимо согласие членов семьи нанимателя и не требуется согласия наймодателя, - супруг, совершеннолетние дети (в том числе усыновленные), родители (в том числе усыновители);
лица, для вселения которых необходимо согласие членов семьи нанимателя и наймодателя, - другие члены семьи (иные родственники, опекуны, попечители, иждивенцы, фактический супруг).
.
Согласно пункту 3 части 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право разрешить проживание в жилом помещении временных жильцов.
Необходимым условием вселения временных жильцов является согласие членов семьи нанимателя (статья 80 ЖК), а также предварительное уведомление наймодателя.
Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.
Временные жильцы обязаны освободить помещение немедленно по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован - не позднее семи дней со дня предъявления требования о выезде из помещения. В случае отказа наниматель или члены его семьи вправе требовать в судебном порядке выселения временных жильцов без предоставления другого жилого помещения.
В таком же порядке временные жильцы подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и при прекращении или расторжении договора социального найма жилого помещения.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель жилого помещения.
Чтобы внести ясность в регистрацию по месту жительства в неприватизированную квартиру советую придерживатьсят следующих правил :
Первое. Само лицо, предоставляющее жилое помещение вселяющемуся гражданину, составляя и подписывая соответствующее заявление, адресованное в орган регистрационного учета по месту жительства, вправе решить и указать в этом заявлении, в каком качестве оно вселяет этого гражданина в данное жилое помещение, - в качестве члена семьи нанимателя, в качестве поднанимателя, в качестве временного жильца или иного лица (пункты 1 - 3 части 1 статьи 67, часть 1 статьи 69, часть 1 статьи 70 ЖК РФ). От этого зависят правомочия вселяемого гражданина, круг его обязанностей и ответственности, связанных с реализацией прав пользования данным жилым помещением.
В этом заявлении может (ниже подписи лица, предоставляющего жилое помещение гражданину) содержаться четко сформулированное в письменной форме согласие членов семьи нанимателя (в т.ч. временно отсутствующих членов семьи нанимателя) на вселение в жилое помещение, указанное в заявлении о регистрации по месту жительства гражданина. Хотя возможно приложение к этому заявлению ясно сформулированного письменного согласия членов семьи нанимателя (в т.ч. и временно отсутствующих) на вселение гражданина в данное жилое помещение.
Второе. Должностное лицо, ответственное за регистрацию, обязано из заявления лица, предоставляющего жилое помещение, перенести в столбец "Отношение к нанимателю (владельцу)" поквартирной карточки формы N 10 то, что указано в заявлении лица, предоставляющего жилое помещение: в качестве кого вселяется в жилое помещение данный гражданин - в качестве члена семьи нанимателя, в качестве поднанимателя, в качестве временного жильца или иного лица (статьи 3, 6 Закона о регистрации граждан по месту жительства; пункт 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 в части утверждения Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию) (*5); пункты 6, 7, 56 Административного регламента по регистрационному учету граждан по месту жительства.
Третье. Представляется совершенно уместным лицу, вселяющему гражданина в жилое помещение, а также вселяемому гражданину при обращении к должностному лицу, ответственному за регистрацию, изготовить два экземпляра заявления лица, предоставляющего жилое помещение, для того, чтобы на 2-м экземпляре последнего получить отметку должностного лица, ответственного за регистрацию, о получении 1-го экземпляра указанного заявления именно в этой редакции (части 1 и 4 статьи 13 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ; далее - Закон об обращениях граждан) (*6).
Аналогично и в отношении заявления на бланке ф. N 6: необходимо также изготовить в 2-х экземплярах, представив должностному лицу, ответственному за регистрацию, 1-ый экземпляр, и желательно на 2-м экземпляре получить отметку должностного лица, ответственного за регистрацию, о получении 1 экземпляра указанного заявления именно в этой редакции.
Четвертое. Необходимо убедиться в том, что должностным лицом, ответственным за регистрацию по месту жительства, в столбце "Отношение к нанимателю (владельцу)" поквартирной карточки формы N 10 четко указано то, что изложено в заявлении лица, предоставляющего жилое помещение: в качестве кого вселяется в жилое помещение данный гражданин - в качестве члена семьи нанимателя, в качестве временного жильца, в качестве поднанимателя или иного лица.
Не лишним будет заполучить у должностного лица заверенную ксерокопию этого документа (или его соответствующей части) или на худой конец его сфотографировать (например, посредством фотокамеры мобильного телефона) (статьи 14, 18, 20 Федерального закона "О персональных данных" от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ (*7); части 1, 8 статьи 8 Федерального закона "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" от 27 июля 2006 г. N 149-ФЗ (*8)).
Сохраненные вторые экземпляры с отметками об их получении соответствующими должностными лицами, ксерокопии, фотокопии позволят при жизни или потомкам впоследствии избежать многих трудностей, неприятностей и разочарований в связи с возникающими недоразумениями по поводу жилых помещений и прав пользования ими, особенно в случаях судебных тяжб !
С уважением , Салов М.В.
СпроситьНужен ли вид на жительство гражданке Украины для оформления постоянной регистрации в России по месту жительства мужа-россиянина (брак-13 лет) и при устройстве на работу?
Нужно ли ей предварительно выписаться с места жительства на Украине или это происходит автоматически, при оформлении постоянной регистрации? Что оформляется раньше: постоянная регистрация или вид на жительство?
Заранее спасибо.
Елена.
Вид на жительство оформлять нужно. В настощее время упразнено требование о предварительной выписке из другого государства. В том случае, если будет принято решение об оставлении Вас на ПМЖ в России, Вам будет выдан вид на жительства, произведена регистрация по месту жительства, Вы будете выписаны из Украины. Все это будет произведено одновременно.
СпроситьЯ сдаю квартиру. Квартиросъемщики просят временно зарегистрировать двухмесячного ребенка для оформления пособий и для очереди в детсад. Постоянная регистрация у ребенка будет в другом районе области. Знаю, что при постоянной регистрации ребенка невозможно выписать без согласия родителей. Вопросы: в квартире постоянно зарегистрирован мой совершеннолетний родственник, нужно ли его согласие на временную регистрацию ребенка квартиросъемщиков? И могу я оформить такую временную регистрацию и чем это для меня чревато в дальнейшем? Квартира находится в 100% собственности моего сына, у меня есть доверенность на квартиру.
Вопросы: в квартире постоянно зарегистрирован мой совершеннолетний родственник, нужно ли его согласие на временную регистрацию ребенка квартиросъемщиков? - Не нужно. И могу я оформить такую временную регистрацию и чем это для меня чревато в дальнейшем?-Временную регистрацию может оформить только собственник. Чем чревато? На период временной регистрации ребенок с родителями имеет право проживать в квартире. А так же родители ребенка обязаны оплачивать коммунальные услуги.
СпроситьРегистрация по месту жительства или по месту пребыания в квартиру по договору социального найма
можно ли оформить регистрацию по месту жительства или по месту пребывания в квартире долученной по договору социального найма своих родителей без согласия наймодателя, при оформлении договора они в него внесены не были.
Наталья! Все зависит от того, кого вселять. Так, в соответствии со ст. 70 ЖК РФ для вселения супруга, детей, родителей требуется только письменное согласие всех проживающих в квартире членов семьи, в этом случае наймодатель может отказать только если площадь не позволяет (несовершеннолетние вселяютя независимо от площади). Если вселить нужно иных лиц - наймодатель имеет право отказать. После вселения, изменения договора социального найма может быть произведена регистрация,
СпроситьПолучил квартиру по договору соц. найма с Западным РУЖО Мин. обороны. Для прописки в паспортной службе у меня требуют Свидетельство о государственной регстрации права, в Управлении Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии сказали, что договоры соц. найма с Мин обороны они не регистрируют и отказали мне в этом Свидетельстве о гос. регистрации права. Законно ли это и куда обращаться?
Здравствуйте.Нет незаконно, так как получить право собственности на квартиру-это право гражданина, а не обязанность, поэтому согласно Правил регистрации и учету граждан по месту жительства необходимо принести в паспортную службу:1. договор соц.найма, свои паспорта(кто будет регистрироваться) 3. св-ва о рождении детей(если есть). Заполнить бланк заявления установленной формы и сдать под роспись паспортистки. Не хочет принимать-отсылайте почтой, и после отправки требуйте письменный отказ. Регистрация д.б. произведена в 3-х дневный срок.
СпроситьЯ заключил договор найма сроком на один год (снимаю квартиру в г.Москва).
Существует согласие хозяйки квартиры на регистрацию моей семьи в данной квартире.
Вопросы.
1. Можно ли требовать регистрацию сроком на один год (или более) при условии согласия хозяйки
2. Существуют ли ограничения на срок регистрации по договору найма
3. Правомерны ли уменьшения сроков регистрации от заявляемых. (При регистрации у сестры мне было отказано в регистрации на срок более 6 месяцев)
4. Правомерны ли отказы в пролонгации регистрации в случае продления договора найма.
Спасибо.
Уважаемый Евгений!
Правительством РФ 14.08.02 подписано постановление за № 599 "О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Правительства РФ". В соответствии с под. г) п.1 указанного постановления, регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению:
- с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними совершеннолетними гражданами, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилого фонда;
- с собственниками жилых помещений;
- с правлениями жилищно - строительных или жилищных кооперативов, если члены кооперативов не являются собственниками данных жилых помещений.
При этом раньше, срок регистрации действительно был ограничен.
Т.о. в настоящее время никаких проблем с регистрацией у Вас возникнуть не должно.
С уважением,
Верлин Сергей Витальевич
СпроситьМогу ли я сделать временную регистрацию новорожденному ребенку без постоянной регистрации? (Ребенка хочу прописать временно где я прописана постоянно. Квартира по соц. найму)
Проживаем в служебной квартире. Квартиру получала мама мужа. Она умерла. На квартиру остался ордер на ее имя и членов ее семьи. Прописан так же брат мужа. Хотели прописать меня, но в паспортном столе нам сказали что ордер это не документ. Сказали нужен договор социального найма. Но у нас квартира принадлежит мин. обороне и они нам в этом отказывают. Что делать? Спасибо.
