Чем можно мотивировать соседей, у которых зашит доступ к стоякам и отказываются расшивать...?

Здравствуйте.

Например, "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утверждёнными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354:

34. Потребитель обязан:

е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

Объяснить им, что если у них потечет и нельзя будет добраться, то весь ущерб взыщут с них.

Мотивировать можно несением судебных расходов.

АЛЕКСАНДР ЮРЬЕВИЧ, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Однако, сам процесс мотивации весьма сложен и неоднозначен, особенно если собственник против.

Здесь необходимо желание и воля многих субъектов - других собственников, сотрудников ЖКС (УК,ТСЖ), Жилищной инспекции. Необходимы коллективные жалобы, реакция на них, выписанные предписания, подача искового заявления в суд. Соответственно. Должна быть проведена и подготовка всего этого.

Делайте выводы.

Мотивировать можно тем, что в случае протечек суд взыщет с них все расходы на ремонт, все убытки, неустойки и все судебные издержки, например расходы на проведение экспертизы (в среднем 20 000 рублей) Расходы на адвоката (в среднем 50 000 руб) и т.д.

Через суд обязать предоставить доступ. Пристав исполнит решение суда.

Добрый день. Можно обязать их предоставить доступ к стоякам (расшить их) в судебном порядке, но с подобным иском должна обращаться управляющая компания, а не вы, как сосед.