Я хочу купть квартиру по ипотеке, но оказалось, что собственник юридическое лицо
Я хочу купть квартиру по ипотеке, но оказалось, что собственник юридическое лицо, кроме оплаты за квартиру риелтор просит оплатить еще 2 суммы 7800 за какую то справку т.к. собственник юр.лицо и 1500 правильно ди это.
Внимательно читайте договор, заключенный с риэлтором. Там должны быть указаны все суммы, подлежащие оплате с Вашей стороны.
Удачи
Спросить
У нас такая ситуация: Мы решили купить квартиру в ипотеку. Наш риелтор в течение двух месяцев не мог найти квартиру. Мы сами по объявлениям нашли квартиру, посмотрели, пытались купить через другого риелтора не получилось... Сказали первому риелтору, что хотим купить в этом доме квартиру. Она нашла в этом доме квартиры на продажу. Стали оформлять, оформляли 1,5 месяца, владелец юридическое лицо, очень долго делает ДОКУМЕНТЫ для ипотеки. На данный момент мы документы в банк так и не сдали, нет одной справки. Нам это все надоело, мы решили отказаться и от квартиры и от риелтора... Она нам выставила счет в 15000! Я НЕ ПОНИМАЮ ЗА ЧТО? Мы предложили ей 5000. Она отказалась сказала либо 15000 либо ничего. Ответьте пожалуйста... Нам начинают звонить и угрожать, если мы эти деньги не отдадим. Объясните ситуацию, может мы что-то не понимаем...
Теоретически у Вас должен быть Договор на оказание услуг с риелтором в котором прописано, что он должен сделать и сколько, за что,когда и как вы должны заплатить. Риэлтор должен со ссылками на Договор обосновать свои требования. Но Вас эти объяснения могут не устроить, тогда пускай идет в суд и в суде доказывает обоснованность своих требований. Если риэтору ничего не нужно (даже 5 000 рублей), можете ничего не платить. Пускай бегает в суд. Что касается угроз, то это повод для обращения в полицию.
Спросить
Юлия Сергеевна, чтобы дать Вам полную и правильную консультацию необходимо , в перую очередь ознакомитьсяис договором, который Вы заключили с риелтором. Если между Вами договорине заключался, а также не заключалось какое-либо письменное соглашение, то Вы можете не производить никакой платы риелтору, если Вы считаете, что работа с его стороны не выполнена.
С уважением, Л. Н. Носкова
СпроситьХочу купить квартиру (ипотека). риелтор просит оплатить за экспликацию. Вопрос в том, что у продавца она как обязательный док. должна быть или это второстепенный док. например при ипотеке.
В вашем случае этот документ нужен для банка в целях подтверждения того, что в квартире не производилось никаких перепланировок.
Спросить
Здравствуйте!
Экспликация не обязательна для продавца, она обязательна для банка.
СпроситьХочу купить квартиру, но она находится в обременении у банка (военная ипотека). Продавец квартиры не имеет достаточных средств на выплату ипотеки и просит оплатить недостающую сумму (50%) в счёт оплаты за квартиру. Как поступить правильно? Заранее благодарю за ответ.
Мы семья покупаем квартиру по ипотеке без риелтора. Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. Риелтор просит аванс 50 тыс и 25 тыс на услуги риелтора (вроде бы как составлять договор на эти суммы). Правильно ли давать аванс и платить за услуги до самого факта сделки риелтору? Заранее спасибо!
Добрый день
Надо смотреть договора. Риелторы часто берут аванс. В договоре должны быть четко прописаны услуги.
СпроситьДобрый день.
Купила квартиру в ипотеку в июне 2017, банк проверял все документы по оплате, был риелтор со стороны продавца. В первых квитанциях увидела задолженность за кап ремонт внушительную сумму для меня 13000. ЖКХ сообщили, что задолженность остается за квартирой. Были звонки риелтору и продавцу квартиры, обещали оплатить, но оплаты нет. Как мне быть, подать в суд на риелтора, продовца, банк.
Здравствуйте. Прочитайте договор купли-продажи, обычно в нем указывается кто из сторон договора и в какие сроки должен оплатить задолженность по счетам.
СпроситьМы семья покупаем квартиру (вторичку) по ипотеке без риелтора Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. Риелтор просит аванс 50 тыс и 25 тыс на услуги риелтора (вроде бы как составлять договор на эти суммы). Когда необходимо платить риелтору за услуги ведения сделки в размере 25 тыс.?
Вообще обычная практика все услуги риелотора оплачиваются после свершения сделки, т.е. после регистрации документов в ЕГРП.
СпроситьЯ собираюсь приобрести квартиру на вторичном рынке недвижимости по ипотеке без риелтора Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. Риелтор просит аванс 50 тыс и 25 тыс на услуги риелтора (вроде бы как составлять договор на эти суммы). Когда необходимо платить риелтору за услуги ведения сделки в размере 25 тыс.?
Яна, это Ваше дело, когда платить.
Вообще Вы не обязаны оплачивать его услуги, если его услуги и так оплачивает продавец.
СпроситьХочу купить квартиру, но она находится в обременении (ипотека). Беру ипотеку на покупку этой квартиры. Риелтор говорит что можно оформить как ипотека на ипотеку. Стоит ли это делать? Спасибо.
До снятия обременения собственник квартирой не сможет распоряжаться. Возможно, банк согласится на замену должника.
СпроситьУ меня хочет купить квартиру юридическое лицо для своего сотрудника. Но оплата у них только по безналу. Квартира в долевой собственности. Оба собственника согласны на продажу. Как правильно прописатьв договоре порядок оплаты, чтобы подстраховаться. Дело в том, что ю/л может оплатить покупку только по безналу и емуинужно основание для оплаты (а я так понимаю это договор купли-продажи) .
Здравствуйте.
Порядок оплаты прописываете так, как договоритесь. Единой универсальной схемы нет.
Спросить
Здравствуйте,
Ничего страшного в этом нет, если оплата будет проходить по безналичному расчету, Вам на банковские реквизиты.
Договор купли продажи квартиры будет составлять нотариус, если в квартире 2 собственника. Нотариус пропишет нужный порядок оплаты.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Поскольку у вас два собственника то собственность долевая и договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению. Можно прописать в договоре что перевод денежных средств на ваш счет производится в течение 1 дня после заключения договора.
Спросить
