Взнос в размере 1200000 руб. В договоре написано на создание/приобретение имущества общего польз.
Я собственник участка, продавец участков организовал на этом поле ДНП. С меня требуют вступит. Взнос в размере 1200000 руб. В договоре написано на создание/приобретение имущества общего польз. (инженерные сети, дороги и пр.). При этом, в члены ДНП меня примут только потом, когда это имущество будет построено и станет собственностью ДНП. Я считаю это неправильным. Вступ. Взнос может быть напр. 20000 р., а на строительство имущества я должна внести целевой взнос. И в члены ДНП меня должны принять по моему заявлению сразу Мне кажется, что меня могут кинуть, т.к. если этот ДНП самоликвидируется, то вступит. Взнос не возвращается и я теряю большие деньги. Спасибо.
С Вас не имеют права требовать совершения каких-либо действий, не предусмотренных обязательствами. Если Вы собственник участка, который расположен в границах ДНП, то Вам не обязательно вступать в это объединение, поскольку принуждение к вступлению в организацию у нас запрещена, как и к сделке. Любые требования с их стороны расценивайте как вымогательство, о чем Вы также можете поставить их в известность.
Спросить
Проблема с оплатой подведения дороги к участку в ДНП - кто должен оплатить и как действовать дальше?
Купили участок в ДНП. Компания, что продали, организовала свое ДНП. В документах указано, что за вступительный взнос они должны подвести дорогу к участку. В настоящее время есть дорога. Граница участка не примыкает к дороге, которая сейчас имеется, но с нас требуют деньги за подвод дороги непосредственно к границе участка. Как нам быть? Кто все же должен оплатить этот участок дороги? И как нам действовать дальше?
Купил участок с домом в ДНТ. Свидельство собственника на руках. Вступать в ДНТ не хочу. Собираюсь заключить договор. Правление ДНТ объявляет мне сумму за пользование одной только подъездной дорогой у моему участку в размере 3867,5 р. с постепенным снижением ежегодно. Притом этом членские взносы членов ДНТ составляют не более 1000 руб в год.
Если учитывать что, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Взносы на приобретение (создание) внесены прошлым хозяином (сумма заложена во вступительный взнос, со слов бухгалтера ДНТ). И при условии что, член ДНТ (то есть бывший хозяин) вправе при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд; здания, строения, сооружения, плодовые культуры, я считаю что сумма завышена, поскольку превышает взносы членов ДНТ.
Чтобы на законных основаниях требовать с Вас какой-либо оплаты за пользование подъездной дорогой, ДНТ для начала обязано заключить с Вами договор.
СпроситьВ связи с вступлением в силу Закона 217-ФЗ все собственники не зависимо от членства должны участвовать в создании, приобретении имущество общего пользования. Если не член товарищества не желает платить за уже созданное до 2019 года имущество, что делать? И платить за содержание имущества общего пользования больше, чем те, кто участвовал в создании общего имущества тоже не хочет, то есть не подписывает договор о пользовании.
Лариса, там есть членские взносы, есть целевые, есть плата за инфраструктуру. Надо иметь утвержденные собранием решения и на основании этого обращаться с иском в суд.
Спросить
Если общим собранием еще не утвержден размер платы за пользование инфраструктурой для тех кто не участвовал в создании имущества общего пользования, а собственник хочет подключиться к коммуникациям, что делать?
При этом правление предложило сумму оплаты выше, чем членские взносы, а собственник не соглашается платить больше, чем члены товарищества.
СпроситьДеньги переданы другому лицу на приобретение имущества, в какой момент гражданин, который давал деньги, станет собственником приобретённого имущества, в момент приобретения или после того как увижу это имущество? Имущество регистрации не требует.
Гражданин, дававший деньги, данное имущество не видел, кто будет считаться потерпевшим, например при хищении имущества у лица приобретавшего.
Здравствуйте!
Собственником станет тот, кто указан покупателем по договору купли-продажи. Лицо, получившее деньги для приобретения имущества, должно было действовать по нотариальной доверенности от Вашего имени либо получить деньги по расписке как минимум. Если доказательств передачи денег нет, доказательств целей, с которой деньги передавались тоже нет, то претендовать на имущество лицо, которое их передало не может. Говорить о хищении имущества при таких обстоятельствах преждевременно. Заявить о хищении может лицо, приобретавшее имущество.
Желаю Удачи!
Спросить
Деньги передавались без всяких договоров и расписок, между соседями, никто не отрицает передачу денег. Но после приобретения имущества, оно было похищено. Лицо передавшее деньги, приобретённое имущество не видело.
Каких либо документов, о купли продаже имущества не оформлялись. Поэтому и возникает вопрос, кто в таком случае должен быть признан потерпевшим? Лицо передавшее денежные средства на приобретение имущества, либо лицо у которого указанное имущество было похищено?
Спросить
Это что же, у продавца имущество украли, но после того, как покупатель через посредника его оплатил? Если имущество не требует регистрации, договора купли-продажи нет, значит, право собственности переходит с момента передачи вещи. Раз продавец ее не передал - значит, он на момент хищения еще был ее собственником, он и потерпевший. А деньги покупателя у него неосновательное обогащение, должен вернуть.
Исключение - кража во время транспортировки (перевозки). Там вмешивается еще одно действующее лицо - перевозчик. Но тут без договоров не разобраться.
СпроситьС какого момента гражданин является собственником.
Деньги переданы другому лицу на приобретение имущества, в какой момент гражданин, который давал деньги, станет собственником приобретённого имущества, в момент приобретения или после того как увижу это имущество? Имущество регистрации не требует.
В соответствии со статьей 223 ГК Ф право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Исходите из этого.
СпроситьНаше СНТ образовано в конце 70-х годов. 132 участка по 6 соток. Создавали инфраструктуры, платили членские и целевые из расчета 1 участок, 1 член снт, 1 взнос (членский+целевой). В 93 прошла приватизация земли. Накануне приватизации крайним участкам местная администрация разрешила прирезать по 2 сотки пустующих земель. Результат приватизации. Свидетельства о праве собственности на 132 участка с площадью по 6, по 7 и по 8 соток и свидетельство о праве на земли общего пользования - в общей совместной собственности, что подразумевает при разделе долей изначально равные доли. Перераспределение долей общей собственности пропорционально площадям участков возможно только с согласия каждого собственника, а это фактически нереально.
После приватизации и по настоящее время продолжали платить как и прежде с участка. Количество участков в снт не менялось. Собственники 2-х участков платили 2 взноса.
И сразу объясню, крайние участки (большей площади) не получали от снт больше услуг. Пример: отсыпалась и ремонтировалась только основная дорога, лучи не отсыпались совсем. По принципу: кому надо, тот и отсыпай свой кусок.
Так вот, продолжали платить взносы с участка, т. е. 1/132 от сметы.
Теперь: собственник 2-х участков (член снт) их объединяет, не желая платить 2 взноса. И образуется патовая ситуация. Взносы платятся с участка, членский взнос у члена один - с одной стороны; участков стало 131 и все должны платить 1/131 сметы - с другой стороны. Получается, что кто-то легко перераспределил у нас доли имущества общего пользования? И это не смотря на то, что по ГК доли имущества общего пользования следуют судьбе участка. Участки объединились и доли объединились в одну большую. Казалось бы просто, членский взнос в двойном размере. Но нет. Юристы хором: один участок один взнос, смиритесь. Задала вопрос Мезенцеву Ф. Н. - так и того хлеще, забудьте что у вас есть какие-то доли и общая собственность. Так мы ее что, не создавали на целевые взносы около 40 лет?
Переходить к оплаие с соток, а не с участков - тоже самое перераспределение долей получается. Много несогласных.
К тому же, нарушен принцип 1 участок - 1 голос. По 217-ФЗ за деньги голосовать может каждый собственник доли
участка в снт. Да и в члены СНТ имеет право вступить. А у нас есть и 3 собственника на 6 сотках. А на 8 сотках - 1. Сотками голосовать не разрешают и голоса равны.
И как тут отстаивать свои интересы возможно 1 собственнику на 8 сотках? Нет, только плати и обслуживай интересытех троих, кто вскладчину платит за участок 6 соток.
Правила оплаты взносов устанавливаются решение общего собрания. Согласно ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
СпроситьЯ приобрел земельный участок в дачном поселке. В этом дачном поселке организованно два ДНП: одно ДНП продавца и прием в него не осуществляется, другое ДНП из собственников участков в котором я являюсь членом. При покупке участка я заключил договор беспроцентного займа с ДНП продавца. Цель займа: обустройство поселка (строительство дорог, забора, электричества). В данном договоре прописаны сроки окончания строительства, после чего ДНП продавца принимает меня в свои члены, а заем зачитывает как целевой взнос.
Я не хочу вступать в ДНП продавца, но это ДНП должно мне деньги. Могу ли я уступить право требования по договору займа ДНП собственников, которое в свою очередь будет требовать денег с ДНП продавца? Обязательно ли договор уступки права требования должен быть нотариально удостоверен? Может ли ДНП собственников на эти деньги выкупить ЗОП? Есть ли здесь какие-нибудь риски?
Более подробно могу прокомментировать специалисту, который работает в этой области права.
Спасибо. Уступка права требования (цессия)
Уважаемый ИВ, г.Москва !
Не совсем понятно как это вы заключили Договор беспроцентного займа, но при этом там имеются условия по строительству дорог, забора, электричества???
Вероятней всего вами был произведён целевой вступительный взнос на обустройство данного ДНП и в этом случае если ДНП НЕ выполняет свои обязательства, то вы вправе требовать в судебном порядке ВОЗВРАТА уплаченных денежных средств либо выполнения работ по заключённому договору.
Кроме того, вы вправе заключить Договор об уступке права требования денежного обязательства с третьим лицом.
Но в первую очередь вам необходимо ознакомиться с Уставом этого ДНП, если оно конечно зарегистрировано в налоговой или хотя бы узнать № ИНН ДНП, потому что может получиться так что ДНП без регистрации, а просто жулики обирающие очередных граждан, тогда необходимо обращаться не в суд, а в правоохранительные органы !!!!???
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09 февраля 2011г
09:48 уф.вр.(07:48 моск.)
Спроситьмногое зависит непосредственно от условий, содержащихся в Договоре. Поэтому для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.
СпроситьЗдравствуй. Внесли предоплату в размере 20000 руб в ресторан за бронь места на 10 февраля 2018 г. В договоре написано что " задаток в размере 20000 руб. получен. Фамилия администратора и дата когда внесли. И что за две недели до мероприятия мы должны внести задаток вообщем 50% если это не выполняется то договор рассторгается. " Мы передумали делать в этом ресторане банкет и просим вернуть их,деньги. Приезжали писали заявление директору что просим вернуть деньги. На что был получен ответ. Что деньги не возвращаются по ст.381 гк рф. До банкета еще 3 месяца. Что посоветуете сделать? И модели мы вернуть наши деньги?
Добрый вам вечер
Уважаемый Антон, в данном случае, если у вас в договоре написано, что задаток не возвращается по каким-то причинам, и эти причины наступили, то да, вы не получите этот задаток. А если нет, то обязаны вернуть.
Спросить
Здравствуйте, все верно, если сумма прописана в качестве задатка, и от исполнения договора отказываетесь вы, то сумма задатка в соответствии с действующим законодательством действительно возврату не подлежит.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
Если вносили задаток, а не аванс, то вернуть денежную сумму не можете, т.к. отказались от их услуг добровольно. Всего хорошего.
Спросить
Доброго времени суток! Задаток в вашем случае сложно вернуть, нужно смотреть договор и доказывать в суде что возникли обстоятельства за которые не отвечает ни одна из сторон.
Спросить
Вы можете отказаться от исполнения договора в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных расходов. Расходы должны быть подтверждены документально. Если расходов нет, значит Вам должны вернуть всю сумму. Обратитесь в организацию письменно.
Спросить
Добрый вечер.
Вам следует подготовить письменную претензию и направить ее в увеселительное заведение. В случае получения отказа, следует обратиться в суд. В данном случае внесенные денежные средства не следует расценивать как задаток, т.к. ваши правоотношения регулируются Законом о защите прав потребителей. Это аванс. Положения о задатке, в данном случае, не подлежат применению. На этот случай есть замечательный Бюллетень Коллегии Верховного Суда РФ за 2003 год.
СпроситьКупили земельный участок у собственника в садоводстве. Председатель садоводства попросил оплатить помимо ежегодных взносов вступительный взнос. Попросила ознакомить с уставом, решениями и сметой из чего рассчитаны все взносы. Мне грубо отказали. Я отказалась оплачивать вступительняй взнос, все остальные оплаты председатель принял.
В этом году опятьдокументов не показывает, принимать текущие взносы не хочет и предлагает заключить договора.
Какие договора необходимо заключить и как расчитывается размер оплаты не для членов СНТ? Правомерно ли включение в договор суммы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества, если это имущество было приобретено раньше, чем был куплен участок? Например электричество, дороги и т.д. - это было построено и сделано давно. Сейчас при заключении договора я обязана оплачивать только содержание и поддержание объектов, либо обязана оплатить ещё какую-то сумму, называемую взносом. Что входит в обязательные платежи собственника, купившего участок в развитом садоводстве и не вступающего в товарищество? Спасибо.
Для того, чтобы рекомендовать вопрос друзьям нажмите кнопку той социальной сети, в которой Вы зарегистрированы.
В Вашей ситуации председатель прав, Вы купили участок, но объекты инфраструктуры создавались без Вашего участия, а, значит, Вы целевых не платили. Вступительный позволяет Вам стать членом СНТ. Решение о вступительном принимают на Общем собрании членов СНТ. Вы можете вести вне СНТ хозяйство, но обязаны заключить договоры на пользование объектами инфраструктуры, но оплачивать будете взносы больше членов, поскольку в них будет учитываться стоимость объектов, в создании которых Вы не участвовали.
Таким образом, Председатель требует от Вас исполнение Закона №66-ФЗ.
СпроситьЯ хочу в гаражном кооперативе приобрести гаражный бокс. Заключила с гаражным кооперативом-застройщиком договор на участие в долевом строительстве. Должна ли я вступать в члены гаражного кооператива, ведь собственность в будущем согласно закона № 214-фз всё равно на гараж будет оформлена на меня? При вступлении в кооператив я должна буду заплатить вступительный взнос и оплачивать членские взносы, гараж-то ещё не построен? Каким образом мне должны оформлять оплату за гараж - это будут паевые взносы? Заранее большое Вам спасибо.
