Какие правила касаются установки бытовых водонагревателей в мокрых зонах и можно ли их устанавливать без согласия управляющей компании?
Установил бытовой накопительный электрический 1.5 кВт водонагреватель в помещении санузла (мокрая зона). Подключено к квартирной разводке после приборов учета воды. Управляющая компания выдала предписание на устранение незаконно установленного оборудования и изменение инженерных сетей. Правомерно ли? Почему?
Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
35. Потребитель не вправе:Спроситьа) использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей;
б) производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя;
в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;
г) самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления) либо конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в его работу, демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета, а также в работу оборудования или программных средств, входящих в состав интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), использовать оборудование и (или) иные технические устройства или программные средства, позволяющие искажать показания приборов учета;
д) осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия;
е) несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.
Подключение оборудование произведено к внутриквартирной системе водоснабжения, которая в рамках проведения текущего ремонта была заменена с металлических труб на полипропилен. Считается ли это установкой, заменой или переносом инженерных сетей в рамках ст.25 ЖК РФ?
СпроситьПо тому, как сформулировано Вами - не считается. Но возможно нарушение условий п. а из приведенной цитаты.
СпроситьЯ заменил электрические провода к частному дому на кабель. До прибора учета был установлен электрошкаф и вводный автомат защиты. Мне вменили ввиду 35 раздел, пункт "е" 354 постановления правительства о запрете:
Несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.
Я хочу доказать, что мой случай не является несанкционированным подключением и нет изменения инженерных схем - ноль к нолю, фаза к фазе.
Вы имеете полное право обжаловать вынесенное постановление энергетиков, не пропустите срок.
СпроситьСпасибо за ответ! Лариса Павловна, я знаю, что имею полное право обжаловать что бы то ни было. Но к сожалению закон как "дышло", и на основании чего я могу повернуть его в свою сторону. Ведь на любые аргументы всегда найдутся контраргументы.
СпроситьНакопительный водонагреватель прекратил свою работу в первые сутки эксплуатации. В перечне сложны приборов числятся водонагреватели с электродвигателем либо (или) с микропроцессорами. В моем водонагревателе электродвигателя нет. В прилагающемся документе нет информации о наличии микропроцссоров и также нет указания, что данная модель является сложным прибором. Могу ли я обменять его на аналогичный.
Согласно ст.18 Закона "О защите прав потребителей", потребитель, в случае обнаружения недостатков может потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула). Это же относится и к технически сложным товарам.
Спросить9 лет назад установили счётчики на воду и водонагреватель, которым пользуемся постоянно. Сейчас управляющая компания требует предоставить разрешение на переоборудование, т.е. установку водонагревателя. Подскажите требуется ли разрешение на установку и использование бытового прибора (водонагревателя).
Исходя из этого бытовую технику, к которой относится водонагреватель (бойлер), собственник вправе устанавливать без ограничений. Более того, разрешение управляющей компании на установку бойлера не требуется, поскольку в данном примере не говорится о том, что произошло переустройство.
Спросить
Жилищная инспекция выдала предписании Управляющей компании предписание об устранении нарушений по начислению коммунальных услуг. Жильцы дома недовольны данным предписанием, т.к. оно увеличивает коммунальные платежи. Как жильцам оспорить данное предписание?
Жильцы не могут оспорить предписание, т.к. оно выдано юр.лица т.е. УК.
Поэтому обратитесь в УК для разрешения вопроса.
СпроситьВ декабре 2012 г. упавляющая компания установила счетчики учета воды и краны, перекрывающие воду в квартире. Два дня назад при попытке перекрыть воду для установки водонагревателя отлетел кран, что привело к затоплению 2 х квартир. Управляющая компания на себя вину брать отказывается.
Да можно, поскольку в настоящее время действуют Правила содержания инженерных сетей жилого дома, а кроме того существует Решение Верховного суда РФ по аналогичному делу, в котором вина за залитие квартир в которой был кран и нежарасположенной квартиры возложили на УК. Также есть аналогичная практика в СПб.
Спросить
Если у Вас есть договор об установки кранов и в нем к примеру прописан гарантийный срок, то попытаться можно, но не рассчитывал, что это будет легко сделать.
СпроситьЭлектросетевая компания при проверке приборов учета и электрооборудования на объектах предприятия выносит предписание на устранение нарушений, но сроки устранения малы и не реальны. Вопрос: вправе ли сетевая компания выносить предписания или это преригатива энергосбыта и энергонадзора и что будет если я в этот срок не уложусь - грозит ли это штрафом от сетевой компании или это может только в судебном порядке.
Здравствуйте. Вопрос - практический. Необходимо изучать нормативные документы по поводу права требования, сроков, и т.п. Ответ возможен только за плату.
Не забывайте, что без помощи специалиста сложно, а иногда и вовсе невозможно, защитить свои права. Всего доброго.
СпроситьЗа воду приносят квитанции из водоканала и из управляющей компании. Управляющая компания объясняет, что присылает квитанции из-за того что в квартире нет приборов учёта воды. В праве ли управляющая компания взимать дополнительную плату за воду? '
Здравствуйте, Надежда! При отсутствии прибора учета воды, объем ее потребления определяется по нормативу исходя из количества лиц проживающих в жилом помещении. Норматив установлен органом государственного регулирования тарифов соответствующего региона. Плюс к этому объему Вам правомерно начисляют потребление воды на общедомовые нужды (п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг № 354). Более этих величин Вам начислить никто не вправе.
СпроситьВ договоре аренды прописано:
1. В случае не возврата либо несвоевременного освобождения арендуемых помещений Арендатор уплачивает арендную плату за фактическое использование помещений сверх срока и пени в размере 0,1 % от суммы базовой арендной платы за каждый день просрочки.
2.В случае выполненного Арендатором демонтажа, установленного в арендуемом (-ых) помещении (-ях) оборудования (в том числе - оборудования, установленного Арендатором с согласия Арендодателя), Арендатор обязан за свой счет обеспечить устранение всех следов такого демонтажа до возврата арендуемого (-ых) помещения (-ий) Арендодателю. В противном случае Арендодатель вправе отказаться от приемки помещений до выполнения работ по устранению следов демонтажа, установленного в арендуемом (-ых) помещении (-ях) оборудования, при этом с Арендатора взыскивается штраф в размере ½ суммы арендной платы, предусмотренной настоящим Договором, за период с даты, когда арендуемое (-ые) помещение (-ия) должны были быть возвращены Арендодателю, по дату фактического завершения работ, необходимых устранения следов демонтажа оборудования;
Вопрос: правомерно ли за несвоевременный возврат помещения накладывать и штраф и %?
Ожидаю ответа.
Вера Сергеевна.
Спор о плате за программное оборудование для общедомового счетчика - верны ли требуемые 4000 рублей?
Я живу в 18 квартирном доме. Управляющая компания установила нам общедомовой счётчик (с согласия жильцов), но к этому ещё установили програмное оборудование - для того чтобы показания к ним приходили автаматический-об этом аборудовании мы ни чего не знали, и теперь просят заплатить 4000 р. правомерно ли это.
Управляющая компания требует оплату опломбирования впервые установленного счетчика учета расхода воды в приватизированной квартире. Эти требования правомерны?
