Предписание управляющей компании - 1178 советов адвокатов и юристов

Мой сосед повесил кондиционер, который шумит и вибрирует. Я обратилась в управляющую компанию, которая пришла, сфотографировала их кондиционер с моего балкона (к ним домой не заходили, так как их не было), определила, что нет резиновых изолирующих прокладок и выдала предписание на устранение нарушений до 1 сентября. Замеров уровня шума не производилось. Сосед игнорирует предписание управляющей компании. Управляющая компания рекомендует подать в суд на основании их предписания. Можно ли подать в суд без замера шумов от кондиционера, достаточно ли одного предписания, сделанного без посещения квартиры соседа и детального осмотра кондиционера? Достаточно ли для суда, что нам кондиционер мешает шумом или должна быть экспертиза, доказывающая нарушение норматива по шуму?

Из Инспекции государственного жилищного надзора получила ответ на мою жалобу на бездействие управляющей компании. В результате проверки выявлены нарушения лицензионных требований в части содержания общего имущества в многоквартирном доме. Управляющей компании выдано предписание об устранении нарушений. Вместе с тем, в ответе не указаны сроки. В какие сроки управляющая компания обязана устранить выявленные инспекцией нарушение после получения предписания?

Было выписано предписание Управляющей компанией и дано время самостоятельно демонтировать дверь.

Я этого не сделал-пришли работники и демонтировали.

Вопрос: законны ли действия Управляющей компании.

Могли ли они без решения суда демонтировать дверь?

Какие должны быть мои действия для жалование в органы прокуратуры или куда можно пожаловаться на незаконный демонтаж и порчу моего имущества?

Я так понимаю вызвать полицию, зафиксировать порчу (дверь демонтирована, испорчена и поставлена в общий тамбур).

Никто никакого основания (решения суда или общего собрания собственников жилья мне не предоставлял).

Или действия Управляющей компании носят законный характер?

Я понимаю, что не прав, что поставил дверь (это другой вопрос), но ведь мое имущество испорчено, кто будет платить за это?

У соседей на 6 и на 7 этаже капает вода около стояка холодной воды в ванной. Мы живём на 8 этаже, у нас сухо, нигде воды нет. Управляющая компания требует разбить стену, посмотреть стояк, т.к. у нас нет выхода к нему. На 7 этаже такая же ситуация, но они не дают разбить стену у себя. Если у нас всё сухо, обязаны ли мы предоставить доступ к стояку? Мы отказываемся, пусть сначала на 7 разобьют, если будет видно что течёт сверху, мы дадим доступ. У нас есть страховка квартиры, это является страховым случаем? Представители ЖКХ и соседи ходят каждый день, смотрят, ничего не происходит уже больше месяца. Что делать в этой ситуации?

Управляющая компания прислала предписание с неправильным фио союственника кондера и квартиры, без печати без шапки организации, только текст: вам необходимо в срок до 16.09.21 г демонтировать, установленный без согласования с управляющей компанией, кондиционер, нарушающий архитектуру здания или привести его в нормальный режим работы, чтобы вода не попадала на отмостку и цоколь, разрушающие их целостность. Рекомендуем установить трубку, отводящую воду в газон. В случае невыполнения данного предписания собственник в добровольном порядке принимает на себя обязательство по возмещению материального ущерба, причинённого общедомову имуществу, морального вреда, судебных издержек и штрафа в полной сумме.

Дальше подпись мастера и фио и ручкой телефон

Как реагировать на это письмо, нужно ли обращаться в суд, так кондер капает только на отмоску, а отмостка предназначена для отлива воды, осадков и т.д?

Попросил у управляющей компании договор управления МКД в котором я проживаю и являюсь собственником квартиры, прислали без: 1) Приложения №1 Перечень работ, услуг по содержанию общего имущества в МКД и 2) Приложения № 2 Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в МКД, на сайте УК также размещен данный договор без двух приложений; на сайте реформа ЖКХ - тоже договор без этих двух приложений.

Это разве не наружение лицензионных требований?

В договоре указано, что данные приложения являются неотъемлемой частью договора.

Управляющая компания летом 2013 года начала ремонт фасада моего дома. А именно оштукатурила и покрасила зеленой водоэмульсионной краской только 1/3 часть дома. И на этом все. При обращении летом 2014 года с вопросом, когда будет доделано то, что начато, мне ответили: согласно проектной документации оштукатуривание дома не предусмотрено, денег на ремонт нет и предложили провести собрание собственников и решить самим вопрос по финансированию работ. Абсурд какой-то! Могу ли я запросить у УК документацию (смету, акт выполненных работ) по недоделанному ремонту? Могу ли заставить УК закончить ремонт фасада. Заранее спасибо. Лариса.

В управляющей компании на счету нашего дома имеются 1,5 млн. руб. Хотелось бы из этих денег оплатить установку общедомового теплосчетчика. (600-700 тыс руб.) В управляющей компании отказывают. На установку счетчиков хотят собирать отдельно.

Управляющая компания отказывается выполнять платные работы по замене унитаза по причине протечки. Предлагают вызвать мастера по интернету. А я хочу, чтобы сантехник отвечал за свою работу в случае некачественного выполнения или порчи. Имеет ли право УК отказывать в услуге?

Гражданин признан банкротом и в отношении него введена процедура реализации имущества. Одним из конкурсных кредиторов является управляющая компания (долг по коммунальным платежам) в заявлении о признании гражданина банкротом этот кредитор указан и долг учтен в перечне кредиторов. Не смотря на предоставление право и надлежащее уведомление, УК не написало заявление о включении долга в реестр, предпочтя заниматься тем, что угрозами требовать погасить долг (не погасит, отключат все, что можно). Что делать гражданину? Под какие статьи подпадают такие действия Управляющей компании. Текущие платежи гражданин исправно платит, ввиду чего юрист УК говорит что если вы текущие платите, значит у вас есть деньги, значит вы должны оплатить и долг.

Управляющая компания не проводила сверку общедомовых счетчиков из-за чего ресурсоснабжающая организация сделала перерасчет на сумму более 7000 руб за 2018 год. Управляющая компания отказывается делать перерасчет. В какой орган писать письма?

Заранее благодарю!

Аупавляющая компания арест сделала на счет куда поступает пособиеи пенсия по инвалидности ребенка. За долги родителей по жкх.. я написала заявление в прокуротуру на сбер... его положительно рассотрели. Прокуротура требует снять арест. А управляющая компания отказывается мотивирую что мол и так 50%уксзали а не 100%.куда еще писатть.

Управляющая компания всем жителям многоквартирного дома произвела перерасчёт платы за отопление с 2018 по 2020 годы. Сумма в квитанции очень большая. Обосновывает тем, что счётчик потребления тепловой энергии был давно установлен на 2 дома. По указанию жилищной инспекции счётчик должен был быть установлен на каждый дом в отдельности. Теперь счётчик оставили на другом доме, а нашему с марта 2021 стали начислять плату по нормативу. По указанию той же жилищной инспекции управляющая компания произвела перерасчёт в большую сторону за предшествующие 3 года и включила в квитанции жильцам.

Вопрос. Правомерен ли данный перерасчёт и кто и за чей счёт обязан установить счётчик потребления тепловой энергии на дом?

Отрезали свет и вырвали провода, что делать? За электроэнергию у нас нет задолженности. Все квитанции есть. Пришли в управляющую компанию с нами не стали даже говорить.

Управляющая компания вывешивает номера квартир с задолженностью по коммунальным платежам, законно ли это, нет ли нарушений в части закона 152-ФЗ?

При том, что как выясняется, некоторые квартиры не имеют задолженности, не попадает ли это на ФЗ 324? Есть ли смысл спорить с УК в судебном порядке?

Управляющая компания требует от жильцов нашего дома произвести работы по устройству системы водоотделения (канализации), согласно СНиП 2.04.01-85. Дом многоквартирный, деревянный. Вода проведена в квартиры от ближайшей колонки 1.5 г. назад. Если работы не будут выполнены в срок до 01.09.16 г. , то коммунальная услуга по холодному водоснабжению будет приостановлена. О Законные требования выдвигает УК?

У меня есть долг по квартплате. Управляющая компания отключила водоотвод. А сегодня отключили электроэнергию, хотя мы исправно платим за электричество. У нас нет долга ни рубля. Правомерны ли действия управляющей компании?

Управляющая компания отключила свет, мотивирую тем что есть долг за предоставляемую ими услуги. За свет долга нет, а другая услуга (ремонт и содержание жилья) за которую и выключили свет. Может УК за не уплату другой услуги, отключить ту по которой нет долга?

В моей квартире индивидуальное отопление. Таких квартир в доме 2 (Всего квартир 20). Управляющая компания, ссылаясь на постановление 1708 от 28 декабря 2018 г заставляет нас сделать техпаспорт на весь дом за мой счет. При этом техпаспорт с внесенными изменениями по отоплению моей квартиры их не устраивает. Правомерны ли их действия? Как можно обойтись техпаспортом только моей квартиры, либо мне все же прийдется делать техпаспорт на весь дом? В прикрепленном файле объявление, которое повесила управляющая компания при входе в подъезд.

Управляющая компания при чистке канализационного стояка требует присутствия всех жильцов. Без их присутствия отказываются принимать заявку. Как поступить в данной ситуации?

Управляющая компания требует перенести эл. счетчик из квартиры на лестничную площадку в эл. щиток. Законно ли это? Показания передаю своевременно в УК. Квартира в собственности.

Здравствуйте!

Суть: Мы с соседом (2 квартиры) на площадке поставили железную дверь в 2007 г., т.е. огородили две квартиры. Жили не тужили до нового 2018 года.

А теперь на доме от управляющей компании есть предписание после проверки непонятно КОГО (МЧС или еже с ними) ЕСТЬ ПИСЬМО – ЗАПРЕТ, смотрите фото письма во вложении.

Вопрос:

- ПРАВЫ ИЛИ НЕ ПРАВЫ РЕВИЗОРЫ (МЧС) ?

- Какая дверь или перегородка может устроить МЧС?

- Или мы не можем перегораживать площадку у себя по согласию соседей?

- ПОЧЕМУ и ПО КАКИМ ТАКИМ ЗАКОНАМ – ЕСТЬ ЗАПРЕТ?

Сосед с соседом ДОГОВОРИЛИСЬ. ПРИЧЕМ ЗДЕСЬ МЧС?

ИЛИ ИМ ОПЯТЬ НАЛОГИ ЗАПЛАТИТЬ НУЖНО?

Все. Ждем ответов. СПАСИБО ЗАРАНЕЕ...///

Я живу в многоквартирном доме, на этаже 4 квартиры, есть приквартирный коридор с тамбурной дверью (общедомовое имущество)

Пожарная инспекция вынесла требование управляющей компании об устранении двери, УК устно потребовала сделать это от меня, чего я не стал, после этого УК подала в суд на меня, с требованием уплаты штрафа и госпошлины, насколько правомерно выбор УК в качестве ответчика именно меня? Я не являюсь единственным жильцом за этой дверью и вообще это общедомовое имущество.

ГЖИ составило протокол об административном нарушении управляющей компании и выписала предписание. В протоколе указана дата 1,5 годичной давности и подписан протокол не уполномоченным лицом по приказу. Как корректно составить жалобу.

2 года назад купила квартиру.

08.01.2020 получила предписание от Управляющей Компании: "в пятидневный срок демонтировать внешний блок кондиционера с фасада здания".

Хочу отметить, что я живу на 2-ом этаже (1-ый этаж административный). Кондиционер находился там до момента покупки (около 10 лет) и ранее проблем с жильцами никогда не было.

Законно ли это предписание?

Есть ли како-то срок давности (устанавливался он не мной, а прежними жильцами).

Что делать в данной ситуации?

Чем грозит мне это, если не отреагировать в пятидневный срок?

Управляющей компанией была произведена замена радиаторов отопления в подъездах без сбора общего собрания собственников. В последствии выставлен счет на оплату этих работ в квитанции. При разговоре с управляющей компании, было сказано, что они не могли сделать за счет текущего ремонта, якобы денежных средств нет и то,что было выдано предписание ГЖИ по замене радиаторов в подъездах. А также утверждают, что есть подписанные акты о выполненных работах. Имеют ли они право выставлять счет без решения общего собрания собственников?

Я собственник квартиры в жилом доме. Управляющая компания прислала предписание в течение 5 дней демонтировать кондиционер, установленный на боковой стороне здания 6 лет назад. Ссылаются на Правила благоустройства г.Казани. Дом обычный (1998 г.), 2 этаж, перед ним до трассы расположено 2-х этажное нежилое здание и стоянка автотранспорта. Имеют ли право это требовать и устанавливать такие сроки?

В Великом Новгороде в коттеджном поселке Нанино управляющая компания взимает деньги за аренду сетей. Которые проходят по их выкупленной территории поселка. Однако участок покупался именно с сетями. За него уплочено 1 800 000 р.! В то время как участок без сетей стоит примерно 300 т. р. Законна ли такая земельная кормушка?

У меня свой салон красоты на первом этаже 9 этажного дома, помещение в собственности, вход с обратной стороны дома с дорожкой и крыльцом с вывеской отдельными буквами. Со стороны подъезда под своими окнами прикрепили старую вывеску с телефоном. Управляющая компания требует снять вывеску, которая находится под нашими же окнами, хотя она никому не мешает. Хотелось бы узнать насколько законны их требования. Спасибо. Лилия.

Мы живем на крайнем 9 этаже. Пять лет назад поставили мы в туалете вместо трубы воздушный клапан с разрешения управляющей компании. Сделали ремонт, а теперь управляющая компания пять лет спустя на нас подает в суд за якобы несанкционированное вмешательство, соседи жалуются на запах в кватирах. Естественно, документов, подтверждающих, что мы все делали с разрешения нет. Как быть, куда обратиться, кому писать? Помогите, пожалуйста!

Управляющая компания ЖКХ направила в Сбербанк судебные приказы на взыскание с должников. Банк принял документы, но приостановил взыскания на период действия моратория (Постановление Правительства РФ №127-ФЗ.Каковы дальнейшие действия Управляющей компании? Направлять ли следующие документы на взыскание долгов или воздержаться?

Здравсвтуйте!

Имеет ли право управляющая компания приостановить подачу электроэнергии в мою квартиру при наличии у меня задолженности по за услуги УК, за электроэнергию я плачу вовремя и долгов у меня нет. Получил сегодня от УК письмо с угрозой об отключении. Долг сейчас погасить не могу, нет денег. Как быть?

УК отказывается делать ремонт в подъезде (штукатурить белить красить). Просит чтобы мы провели собрание жильцов. Чтоб жильцы дали согласие чтоб взяли деньги из кап ремонта. Хотя как я понимаю что это текущий косметический ремонт.

У нас в квартире стоит индивидуальный счетчик потребления отопления, ежемесячно я передаю показания бухгалтеру в управляющую компанию, а управляющая компания делает начисления по своему усмотрению, сверх показаний. Обещали что сделают перерасчет за 2019 год в марте 2020, но так его не сделали. Как их заставить сделать перерасчет? Подскажите?

Управляющая компания не выполняет обязательства по содержанию радиаторов отопления (в моей квартире) на которых нет запорных клапанов.

Согласно ЖК РФ от 13.08.2006 #491 ремонт (замена) стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства должны выполняться управляющей компанией бесплатно.

На батареях свищи и обращения были поданы по этому поводу неоднократно.

Вопрос в том какие документы необходимо прикладывать к исковому заявлению в суд. Договор, выписка ЕГРН, обращения и ответы на них, копия подтверждающая отправку ответчику понятно.

Нужно ли делать независимый акт обследования и если да, то куда обращаться?

Проживаем на последнем этаже много квартирного дома, протекла кровля, в результате чего нанесен ущерб квартире. Дом обслуживает управляющая компания, кто должен понести ответственность? Каковы должны быть наши действия?

Ситуация в следующем. В квартире в угловой комнате сыреет угол и пошла плесень. Писала жалобу в управляющую компанию. Сначало они мне прислали письмо о том, что проведут работы по ремонту межпанельных швов в течении месяца, а потом прислали ещё одно письмо где пишут, что нужны деньги на ремонт, в данный момент возможности нет, и не факт что появится. И вообще законом не запрещается, что собственники квартиры могут произвести ремонт за свой счёт. Т.е мы исправно платим кап. ремонт, платим за содержание и ремонт жилья и сами ещё и должны его произвести. Хотели сделать ремонт в комнате, так как на этот ужас смотреть не возможно, но угол стены не просыхает вообще. Все заново начнётся. Что дальше делать в этой ситуации? Куда ещё можно обратиться?

1 октября нашей управляющей компании госжилинспекция выдала предписание залатать стену в подъезде за наши средства. А 5 октября мы проголосовали за смену управлявляющей компании и выбрали другую. Сохранит ли силу предписание в отношении старой управляющей компании? .Будут ли они обязаны его выполнить?

Управляющей компании пришло предписание сделать перерасчет по ГВС на основании формулы 23 приложения 2 и постановление 129 от 14.02.2015 по вопросам применения двухкомпонентных тарифов. Как правильно рассчитать стоимость 1 кубического метра горячей воды?

Управляющая компания начислила в разы больше нормы, на достаточно большую сумму, показания хол. и гор. воды. Показания отправляла. Оказалось надо было сделать поверку водомеров. Никак предписаний/объявлений от УК не было. Сделала поверку, отнесла им.Не соглашаются делать перерасчет, ссылаются на то,чтобы я оплатила несуществующий долг, а они не будут насчитывать за воду, пока истинные показания не сравняются с их накрученными. Можно ли требовать от УК перерасчет, правомерно ли они поступают?

Прошу помощи разобраться в ситуации? Квартира муниципальная, выдана как служебное жилье. В доме на 24 квартиры имеется счётчик тепла общедомовой. Он вышел из строя по словам управляющей компании, и стали начислять плату по нормативу что на порядок выше чем в прошлые года по счетчику. Подскажите как заставить управляющий компанию заменить счётчик, и в какой срок они должны это сделать? И как составить коллективную жалобу и на какие акты можно ссылаться.

При проверке жилого дома МЧС выявило нарушения ПБ и выписало предписание на управляющую компанию. На данный момент сроки устранения нарушений заканчиваются, но у жилого дома другая управляющая компания. МЧС выписало представление об устранении нарушений. Вопрос: что делать в подобной ситуации (отвечать - значит взять на себя ответственность за неисполнение предписания, не отвечать - ст.19.6 КоАП)?

Здравствуйте, я собственник квартиры, живу на 5 этаже, 5-ти этажного дома, плачу вовремя взносы и квартирную плату. Нашим домом заведует Уппавляющая компания. Течёт кровля, она признана 100% износ. Подлежит только капитальному ремонту. А капитальный ремонт будет только в 2025 году. Никто не жалуется а мне прям капает в квартиру вода. Подскажите что можно сделать? Куда обратиться? Как добиться от управляющей компании хоть каких-то действий по устранению в данный момент моей проблемы?

Наша управляющая компания сменила название. Тому бывшему ЖКХ у нас остался долг 4000 руб. В общ. сложности долг составил около 9000 руб., сюда же в сумму долга посчитали сумму к оплате за текущий месяц. В начале месяца без уведомления отключили энергию? Законны ли действия управляющей компании и должна ли я выплачивать этой компании сумму которую осталась должна прекратившей свое существование, как я понимаю, бывшему ЖКХ? Подскажите пожалуйста является ли моя ситуация с долгами для применения таких санкций со стороны ЖКХ?

Управляющая компания написала гарантийное письмо в государственную жилищную инспекцию о том, что гарантирует ремонт отмостки нашего дома в летний период 2015 года. Но 01.12 2014 уведомила нас, что с 01.01.2015 года в одностороннем порядке расторгает договор управления с нашим домом в связи с недостижением соглашения по стоимости работ и услуг за содержание и ремонт общего имущества дома. Насколько данные обязательства УК имеют юридическую силу и как быть собственникам дома, если в летнем периоде управлять будет уже другая компания?

Наша управляющая компания отказывается работать с задолженностью по квартирам. Подскажите могу ли я как представитель совета дома подать иск в суд на должников. Предварительно проголосовав за это на собрание?

Хочу убрать полотенцесушитель (от отопления) и соединить стояк. Т.к управляющая компания отказывает это сделать. Что для этого нужно?

И какие есть основания для отказа у управляющей компании? Спасибо.

Я проживаю на пятом этаже пятиэтажного дома, в начале мая протекла крыша, я написала заявление в управляющую компанию ооо жилсервис от 4.05.20011 с просьбой удалить течь кровли, на сегодняшний день до сих пор проблема не решена, я ходила в жилсервис и устно интересовалась у директора, главного инженера и домуправа когда мне удалят течь кровли, дожди идут, квартира мокнет, на стенах появился грибок, на что мне было сказано что нет денег на материал для ремонта и неизвестно когда будут. Каковы мои дальнейшие действия, подскажите, спасибо.

Я живу в многоквартирном доме, котельная в доме своя, т.е. горячая вода НЕ поставляется водоканалом. В доме много тех, кто не платит за газ управляющей компании. У меня и многих жильцов долгов нет! А УК отключила горячую воду! Скажите, законны ли их действия? И ПОЧЕМУ СТРАДАТЬ ДОЛЖНЫ ТЕ, КТО СВОЕВРЕМЕННО ПЛАТЯТ?

Живем в многоквартирном доме.

Я не могу передать, сколько тараканов ходят пешком по квартире, даже по нам, когда мы спим.

Выяснили, что у соседей под нами и ещё ниже на этаж такая же ситуация.

Вызывали Службу по дезинсекции, потравили у себя, результата ноль.

Можем ли обратиться в Управляющую компанию?

Обязаны ли они взять на себя расходы, когда дело касается большой зараженности подъезда?

Есть ли закон, который нам поможет?