Квартира куплена 19 лет назат есть договор купли-продажи
Квартира куплена 19 лет назат есть договор купли-продажи, какие еще должны быть документы подтверждающие права собственности на квартиру и где их получить?
Если квартира куплена 19 лет назад, договор купли-продажи зарегистрирован БТИ, то никаких дополнительных документов, подтверждающих право собственности на квартиру не требуется. Это предусмотрено ст.6 Закона " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним."
Спросить
Квартира куплена 05.03.1998 г. по договору купли-продажи. В конце договора составлен передаточный акт. После него стоит печать о регистрации права собственности. Сведетельства о праве собственности тогда не выдавалось. Какие документы подтверждающие право собственности могут понадобится в данное время для оформления договора купли-продажи квартиры? Хватит ли одного договора? Где их можно оформить?
Заранее спасибо.
Ольга, к договору необходимо иметь техническую документацию ( заказываете в БТИ технический и кадастровый паспорт) на сделку представляете только кадастровый паспорт+ личные документы+документы об оплате госпошлины. А лучше всего представить документы в Росреестре в справочную службу по месту нахождения недвижимости, так как могут быть нюансы...
Спросить
Для получения права собственности,Вы должны обратится с договором в БТИ и получить технический паспорт помещения.С данными документами обращаетесь в регистрационную палату и получаете свидетельство на право собственности.Только потом Вы можете продать данную квартиру.Но данные условия изменчивы и могут потребоваться дополнительные документ.Все зависит от договора который у Вас на руках.
Спросить
Уважаемая Ольга, г.Саранск !
Вы также вправе запросить в БТИ Выписку из Книги регистраций Права собственности по данной квартире.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15.10.2012г
21:32 моск.
СпроситьУважаемая Ольга, г.Саранск !
В марте 1998 года ещё НЕ была создана Федеральная регистрационная служба РФ, поэтому государственной регистрацией Права собственности в России в тот момент занималось БТИ и ВСЕ Договора по купли продажи квартир регистрировались в Книге учёта БТИ.
Но при этом БТИ также как и сейчас занималась изготовлением Технических паспортов на объекты недвижимости.
Поэтому подтвердить ПЕРЕХОД Права собственности на квартиру в марте 1998 года вы сможете Договором купли-продажи с отметкой БТИ и выпиской из Книги учёта БТИ.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15.10.2012г
22:12 моск.
СпроситьКвартира куплена в 1996 г. есть договор купли продажи. Свидетельства права собственности на квартиру нет. Теперь стал вопрос продажи квартиры. Достаточно ли договора купли продажи 1996 г. для заключения сделки по продаже квартиры или необходимо оформить свидетельство а затем продавать квартиру?
Я собственник квартиры, у меня договор купли-продажи на эту квартиру 2013 года (украинского образца), при продаже квартиры в 2016 году является ли этот договор документом, подтверждающим право собственности на эту квартиру, могу ли я продать квартиру? Или нужен еще какой то документ, подтверждающий право собственности на квартиру? Я из Севастополя.
Кооперативная квартира была приобретена в 1998 году. Есть договор купли-продажи, который заверен нотариусом. Продаём квартиру. Оказалось, что у нас отсутствует документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Как его получить? Какие документы для этого необходимы?
Здравствуйте. Договор заверен нотариусом, но был ли он зарегистрирован и где? В Забайкальском крае (ранее Читинская область) регистрация прав на недвижимое имущество в органе регистрации осуществляется с 19.11.1998 г., а ранее в БТИ.
Спросить
Вам необходимо обращаться в Управление Росреестра (через МФЦ), чтобы в ЕГРН (единый госреестр недвижимости) была внесена запись о праве собственности. Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ предусмотрено, что возможно обращение или нотариуса , уполномоченного Вами в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, либо по заявлению любой стороны нотариально удостоверенной сделки. Если договор был заключен в 1998 г., он должен быть зарегистрирован в БТИ. Соответственно, квартира по идее должна стоять на кадастровом учете, поскольку БТИ в рамках межведомственного взаимодействия передавали все сведения в Росреестр. Вообще, для регистрации прикладывается квитанция об оплате госпошлины, договор купли-продажи.
СпроситьПосле продажи квартиры какие документы нужно передать покупателям квартиры? У меня есть: Договор приватизации (квартира перешла в собственность после приватизации), договор купли продажи зарегистрированный в ФРС, Свидетельство о регистрации права собственности на меня, паспорт на квартиру.
У Вас на руках останется только договор купли-продажи +акт приема-передачи + расписка. Остальные доки можете отдать.
СпроситьКуплена квартира (договор купли-продажы от января 2005 г., свидетельство о гос. праве собственности от февраля 2005 г) в равных долях на двоих у родственницы. Оформление всех документов производилось по доверенности от третьего лица, т. к. родственнице 78 лет. За квартиру оплачивают с момента наступления права собственности исправно новые собственники. Родственница имеет пожинненное право проживания в квартире по договору купли-продажи. Имеет ли право родственница расторгнуть договор купли-продажи квартиры, т. к. нет документа подтверждающего факт передачи денег.
Важно, что написано в договоре, о передаче денег и в акте. Деньги переданы? Получены? Если таких фраз нет, то можно сожно смело обращаться в суд о расторжении договора. Еще один момент - доверенность. Можно попробовать доказать в суде, что на тот момент Вы верили доверителю, а он обманул Вас, не отдав Вам денег (нет факта передачи денег). Успехов и осторожней с доверенностями, именно по ним делаются все махинации.
СпроситьКакие должны быть документы на право собственности квартиры? При разводе, в 1996 году, муж купил мне с сыном квартиру, в настоящее время из документов на квартиру у меня только договор купли-продажи. Мне сказали, что должен быть еще какой-то документ с галограммой, где должен быть указан собственник квартиры. Мне такой документв в свое время не выбавался. Необходим ли он, если да, то где его можно получить. Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Нелли Викторовна!
Право собственности удостоверяется Свидетельством о праве собственности, выдаваемое Регистрационной службой (это тот самый документ, где указан собственник).Данное свидетельство необходимо Вам, так как без него Вы не сможете распорядиться квартирой (продать, подарить, завещать). Вам необходимо подать заявление о государственной регистрации перехода права в Главную Федеральную регистрационную службу на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставив договор, иные документы на квартиру (план, экспликация и др)
С уважением,
Щербакова Екатерина
СпроситьНаша квартира куплена по договору купли-продажи в 1993 г. В настоящее время правление ТСЖ нашего дома требует копию свидетельства о праве собственности на квартиру. У нас его нет, есть только договор купли-продажи. Подскажите пожалуйста:
1) Должны ли с нас требовать свидетельство о праве собственности, если мы не проводим никаких сделок с квартирой и не собираемся проводить?
2) Как и где можно получить это свидетельство и какие документы необходимо предоставить (квартира находится в СВАО)?
3)Обязательно ли нам получать такое свидетельство, или достаточно договора купли-продажи?
Заранее благодарю за ответ.
Елена, копию свидетельства о собственности требуют совершенно законно. В соответствии с действующим законодательством сделки с недвижимостью должны проходить государственную регистрацию. Моментом возникновения права собственности является момент государственной регистрации.
Теперь вы должны обратиться вместе с продавцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве с пакетом документов и заявлением о гос регистрации договора купли-продажи квартиры от 1993 года, после чего вам выдадут свидетельство о праве собственности на квартиру. Если продавец уклоняется, умер или вы просто не знаете где его найти, тогда придется в судебном порядке признавать право собственности.
Елена, вы можете обратится ко мне, я помогу Вам быстро и не дорого получить документы на квартиру.
Спросить
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ И КУДА СЛЕДУЕТ ОБРАТИТСЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ, Квартира куплена в 1994, есть договор купли продажи а в регистрационной палате право собственности не успели оформить в свое время.
Пока договор купли-продажи не зарегистрирован, Вы не являетесь собственником квартиры! Вам с продавцом необходимо обратиться в регистрационную палату и подать ДКП на регистрацию. После того как получите свидетельство о праве на собственность, сделка будет считаться оконченной.
СпроситьИнна, здравствуйте! В 1994 году договоры купли-продажи, в том числе, в Москве регистрировались в КМЖ. О чем должен стоять штамп на договоре. Квартира уже в собственности, получить свидетельство о гос. регистрации - просто ради красивого документа, конечно, можно. Но совсем необязательно. Если будете заключать сделку с квартирой, то в ЕГРП одновременно зарегистрируют: ранее возникшее право, сам договор купли-продажи и переход права собственности от Вас к покупателю.
Если решили, все-таки, получить свидетельство, то закажите, на всякий случай, кадастровый паспорт (хотя, по новому закону, и его предоставлять Вы не обязаны, так как документы из ТБТИ и паспортного стола сотрудники Росреестра запрашивают самостоятельно), возьмите сам договор и его ксерокопию - и идите в любой отдел Управления Росреестра по Москве.
Записаться лучше по интернету.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
