Как быстро продать квартиру родителей для обеспечения постаревших родственников?
199₽ VIP
Ситуация такая. Родители жены 80 и 82 года живут за 1500 км от нас.
У матери случился инсульт, лежачая полностью, не говорит практически, без перспектив выздоровления, как говорят врачи, сейчас в больнице.
Отец на костылях, ходит только по квартире, плохо слышит, пока себя обслуживает, но одного не оставишь.
Жена с сыном сейчас у родителей помогают, уже 2 недели, сын не ходит в школу. У меня работа, я единственный кормилец в семье.
Планируем мать поместить в пансионат рядом с нами, отца к себе домой, на следующей неделе мать выписывают и мы перевозим родителей к себе на спец машине за 1300 км. Требуются значительные финансовые вложения в них.
Пенсия есть, но она только частично решит проблему.
Есть квартира родителей, зарегистрированы только они. Сдавать её не удобно живём далеко и денег максимум 15000 рублей. Задача продать квартиру, это около 2500000, что решит вопрос для обеспечения родителей на несколько лет. У нас проблем с жильём нет.
Вопрос: Как продать квартиру быстро? Какие есть варианты? С чего начать?
ЗАВЕЩАНИЕ есть на жену. Отец и мать оба собственники, доверенность сделать не получается нотариус уже не поможет, мать никакая, отец более менее, но он всего 50%.
Здравствуйте.
Сейчас Вам будет звонить масса риэлторов с предложением своих услуг...
Они Вам ничем не помогут, хотя ряд риэлторов сможет совершить сделку в обход закона (что может быть чревато).
Все равно придется подключать орган опеки и суд. Так по закону.
Спросить
Никак не продать квартиру. Доверенность ниодин нотариус не удостоверит. Если оформите опеку над родителями, для продажи потребуется разрешение органа опеки. Это требование ст 37 гк РФ. Орган опеки вам его не даст.
Спросить
Если мать не признана судом недееспособной, можно оформить доверенность ст.185;185.1 ГК РФ с выездом нотариуса главное, чтобы она понимала значение своих действий, а то, что не говорит, не так важно. Если она не может расписаться в доверенности, то требуется рукоприкладчик, такой порядок удостоверения доверенностей устанавливает «Методические рекомендации по удостоверению доверенностей» (утв. Решением ФНП от 07 — 08.07.2003, Протокол N 03/03)
5.11. Если представляемый вследствие неграмотности, физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лично расписаться в доверенности, по его просьбе, в его присутствии и в присутствии нотариуса доверенность может подписать другой гражданин (рукоприкладчик) с указанием причин, в силу которых документ не мог быть подписан собственноручно представляемым (ст. 44 Основ), что отражается в удостоверительной надписи.По аналогии с нормами ГК РФ о наследовании не рекомендуется привлекать в качестве рукоприкладчика:
- представителя по данной доверенности;
- нотариуса, удостоверяющего доверенность;
- гражданина, не обладающего дееспособностью в полном объеме;
- неграмотное лицо;
- гражданина с таким физическим недостатком, который явно не позволяет ему в полной мере осознавать существо происходящего;
- лицо, не владеющее в достаточной степени языком, на котором составлена доверенность.
Но если мама действительно не осознает значения своим действиям, то нет другого выхода, как признавать ее в судебном порядке недееспособной и оформлять над ней опеку, согласно ст.ст. 10;11 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.05.2019) "Об опеке и попечительстве".
Спросить
Андрей Васильевич, ситуация не очень.
Квартиру продать не получится, если только в обход законов.
Здесь в любом случае Орган опеки и попечительства будет за ними наблюдать.
Оформляйте опеку, но сначала подумайте. Слишком много разных обязанностей.
в обязанности опекуна входит:совместное проживание с подопечным, кроме случаев, когда раздельное проживание разрешено органами опеки и не противоречит интересам опекаемого;
защита прав и интересов опекаемого, исполнение от его лица юридически значимых действий;
забота о содержании, уходе и лечении родителя;
помощь в восстановлении дееспособности;
учет мнения подопечного при исполнении опекунских обязанностей;
добросовестное управление, охрана и распоряжение имуществом опекаемого и так далее.
Согласно постановлению Правительства РФ от 4 июня 2007 г. № 343, для субъектов, осуществляющих уход за инвалидами I группы, пенсионерами, которым необходим полноценный уход, а также лицами, достигшими восьмидесятилетнего возраста, предусмотрена компенсационная выплата в размере 1,2 тыс. рублей.
С уважением. Шт.
Спросить
Добрый день. Я Вас хорошо понимаю, хотите продать быстрее, Вам предложат обход закона, но лучше сделать по уму и без нарушений.
1) Оформление доверенности с выездом нотариуса ст.185;185.1 ГК РФ
2) Оформить опеку ГК РФ Статья 31
Спросить
Ситуация критическая.
Если на находятся желающие снять на длительный срок с оплатой вперед или покупатели, готовые рискнуть, то ничего не получится...
Я про покупателей, готовых занять квартиру и жить, но без оформления надлежащего.
Коллеги верно всё отметили - доверенность - ст. 185 ГК РФ ни один нотариус не оформит, а если признавать недееспособной мама. То её имущество не продать, как правил - ст. 37 ГК РФ..
Спросить
Есть трехкомнатная квартира, прописаны члены семьи - мать, отец, сын, дочь. Единственный собственник - мать. Сын женился, родился ребенок, которого тоже прописали в эту квартиру. Через 2 года сын с женой развелись. Жена (не прописанная в этой квартире) проживает в ней с ребенком, больше в этой квартире никто не живет. Мать хочет продать квартиру, следовательно надо выписать всех членов семьи. Все согласны, проблема в выписке ребенка. У отца ребенка есть комната в собственности, он хочет выписаться из квартиры своей матери и прописаться туда с ребенком. Жена согласия не дает. Как можно решить этот вопрос?
Есть 3 х комнатная квартира. Она не приватизирована. В ней прописаны 5 чел. : мать, 2 сына и 2 е детей 4 х лет (дети сыновей). В квартире живет мать и старший сын с женой и ребенком. Младший сын живет у жены своей. У матери с женой старшего сына очень плохие отношения. С сыном старшим тоже (он наркоман). Жена старшего сына, мать постояннно терроризирует: обзывает, угрожает, за квартиру не платят, за телефон не платят, было и рукоприкладство со стороны жены 1 раз. Квартира была была подарена матери 30 лет назад бабушкой (т.е.ее матерью). Жена старшего сына приводит к себе подруг, своих родителей. Хотя мать против (родители жены старшего сына верят дочери и ходят к матери на работу к начальству, коллегам и говорят плохие вещи про мать). Она сдала своего мужа (т.е. старшего сына) в организацию типа секты. И она живет сейчас одна с ребенком в квартире матери, не платя ни за что. И постоянно матери говорит: мужа посажу или в секту, а тебя изведу (мать пенсионерка), и буду жить одна здесь. Приватизировать квартиру старший сын не хочет (он делает как скажет жена, она его шантажирует ребенком, не сделаешь-не увидишь, т.к. ты наркоман, поверят мне). Жена про мать всем знакомым говорит, что она алкоголичка, хотя мать не пьет, работает в школе и коллеги видят что такого нет. Можно ли выселить жену старшего сына каким-то образом? (ее сын 4 х лет прописан в этой квартире).
Можно ли выселить жену старшего сына из квартиры? (Она в браке старшим сыном)
Может ли мать выгнать родителей жены старшего сына, когда они приезжают (из деревни) к своей дочери в квартиру матери? (милиция отказывается помогать)
Ситуация такая. Мать с отцом моей жены развелись 20 лет назад. Уходя отец оставил квартиру, в которой они жили матери и двум дочкам (моя жена и ее сестра). Собственником квартиры так и оставался отец. Недавно отец умер, и получается наследником этой квартиры стала моя супруга, ее сестра отказалась от наследства (боялась что долги отца перейдут ей).
Сейчас там продолжает жить Мама жены. Дочери живут отдельно.
Сейчас Мама захотела продать эту квартиру и взять ипотеку на новую (эта квартира в деревянном доме и условия там так себе). Но продать может только моя жена она единственный собственник получается. И жена не против продать, жена не против поделить эту квартиру на троих. Но новую квартиру будет оформлять в ипотеку сестра, т.к. у мамы нет официального заработка. А у жены с сестрой напряженные отношения.
Вопрос такой: как моей жене обезопасить себя, что бы при покупке квартиры новой ее включили в долю собственности? Устно это не вариант, как документально это сделать?
Квартира неприватизированная в квартире живут родители с сыном и жена сына и двое их детей (сына и жены) один их ребенок прописан в этой квартире. Причем у сына и его жены есть своя квартира в другом городе которую они сдают, Вопрос: могут ли родители сына высилить жену сына, так как она им не нравится. Но сама она (жена сына) не уходит считает квартиру своей и ведет себя как хозяйка, говорит что консультировалась у юриста и юрист ей сказал что её высилить не могут.
Планируем продать квартиру. Квартира приватизирована - собственниками являемся я и моя мать. В квартире прописан отец - в данный момент он находится в местах лишения свободы уже 4 года. Срок - 10 лет. Мать с ним разведена. Каким образом мы можем выписать отца из квартиры чтобы продать ее? У меня есть муж и родилась недавно дочь, поэтому нам очень нужно решить эту проблему - как продать квартиру?
Ответьте, пожалуйста на вопрос: Женщина получала квартиру на себя и отца (отец давно умер). Впоследствии она прописала в квартире сына, его жену и двоих их детей. После развода жена сына с дочерью ушла из квартиры, но оставались прописаны. На данный момент в квартире прописаны: женщина, её сын и его бывшая жена и двое внуков (внучке 11 лет, внуку 19). Вопрос: можно ли выписать из квартиры бывшую жену сына и внучку? Квартира не приватизированна. У бывшей жены есть ещё квартира у бабушки-трехкомнатная. И ещё вопрос. Можно ли прописать в этой квартире мать этой женщины, брата и жену брата без согласия бывшей жены сына?
У моей жены у отца квартира. Нет документов подтверждающих что она его дочь. Приватизированная квартира или нет мы незнаем. Он себя себя плохо чувствует квартиру пообещал дочери оставить. Жена прописана у мамы в неприватизированной квартире. Что бы жене унаследовать квартиру?
У нас такая ситуация. Живём в г. Сугруте с родителями квартира. 65 кв.м прописаны 5 человек (мама отчим, сын (муж, работает, он единственный кормилец в семье) я жена (оформляю гражданство, получила вид на жительство) и ребёнок 9 месяцев) Квартира приватизирована на мать. Отчима. В момент приватизации квартиры сын (муж) был прописан и проживал в квартире. Родители хотят продавать квартиру, а нам говорят идти на все четыре стороны. Отношения с ними полностью испорчены.
Такая ситуация: жила семья у них было двое взрослых детей и жили они в трёх комнатной квартире. Потом родители развелись и квартиру разделили судом пополам. И она стала коммунальная считаться. То есть отец с дочкой проживали в своей половине, а мать с сыном в одной большой комнате. Мать сына выписала из этой квартиры и прописала в частный дом, чтоб меньше платить за квартиру. Прошло время родители решили продать целиком квартиру и деньги. Чтоб каждый себе отдельно купил квартиру. Но чтоб её продать надо приватицировать квартиру. Так как мать была прописана одна а сына она пока выписала, квартиру перед продажей приватицировала на себя. Вот они продали жильё и она купила квартиру и на себя её записала, стала хозяйкой, и стала выгонять своего сына типа квартира её . отец половину отдал дочери они деньги пополам поделили. А мать сыну нечего не дала. Подскажите пожалуйста имеет ли права сын на квартиру матери, так как она ему деньги половину не дала а купила квартиру за них, может ли он подать на мать в суд, что бы она ему вернула половину денег за квартиру? Благодарю вас!
