Как бывшая жена и алименты могут повлиять на покупку квартиры в ипотеку?
Хочу купить квартиру в ипотеку, но есть бывшая жена и выплачиваю алименты на ребенка.
Чем мне может грозить покупка квартиры в ипотеку?
Здравствуйте, ипотечный кредит ни как не скажется на алиментах если к Вас не увеличится зарплата или иной доход.
СпроситьДобрый вечер. Покупка ничем не грозит. А вот посмотреть на ход процесса инициированного Вашей бывшей супругой, на этом основании было оочень интересно и познавательно.
СпроситьТо есть вы опасаетесь, что супруга в судебном порядке потребует удержать с того дохода, который вы указали в справке в банк? Закон ничего не говорит на данную тему, но если жена выиграет такой суд – это будет интересно.
СпроситьКак выписать из квартиры бывшую жену?
Гражданский муж развелся год назад, по суду опекуном является бывшая жена.
Осталась квартира в которой прописаны: муж, ребенок и бывшая жена.
Квартира оформлена на маму мужа, и ипотека которую платит он тоже на маму, в квартире проживает бывшая жена с ребенком.
Муж планирует продать квартиру и купить на остаток денег с продажи квартиру себе и квартиру ребенку.
Что делать в том случае если бывшая жена откажется выписываться? (т.к прописать ребенка ей некуда). Может ли суд признать опекуном мужа т.к. у него есть возможность прописать ребенка?
В судебном порядке надо заявить соответствующие требования и, когда уже будет исполнительный лист, выселить нежелательных жильцов. Для профессиональной помощи в суде Вы можете обратиться ко мне по нижеуказанным контактам.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
Будьте бдительны! Если Вам позвонили и пригласили на «бесплатную» консультацию в юридический центр по адресу 7-я Гвардейская 2 (арбитражный суд) или Калинина 2 А (Волжские паруса), то это мошенники. Адвокат не видит Ваш номер и не звонит первым.
СпроситьБывшая жена хочет купить мою квартиру не подлежащую разделу (имеется брачный договор), конечно же цена в 2 раза ниже рыночной. Я не против, в квартире бывшая жена прописана и проживает с 2 нашими общими несовершеннолетними детьми, долгов по алиментам не имею. Квартира в ипотеке, все выплаты по ипотеке и коммунальным платежам исполняю я. Ей одобрили ипотеку.
Вопросы:
1. Может ли бывшая жена претендовать на свой процент, как от полученного мною иного дохода, после покупки моей квартиры?
2. Может ли бывшая жена взыскать с меня оплату за ипотеку, т.к. дети проживают с ней.
Здравствуйте, поскольку квартира, и как вы сами утверждаете, не подлежит разделу в силу брачного договора, то бывшая жена не может претендовать на нее и полученные с ее продажи денежнын средства. Взыскать оплату на ипотеку тоже не может, поскольку, я так понимаю, установлены алименты и вы их исправно платите.
СпроситьМожет ли муж выписать жену и несовершеннолетнего ребенка из квартиры без ее согласия? Муж собственник, квартира куплена до брака, но сам он не прописан в этой квартире. Жена после развода купила квартиру в ипотеку. Может ли суд обязать жену прописать ребенка и ее саму в квартиру, купленную по ипотеке? Долг по ипотеке не погашен. Ключи от квартиры не получены.
может выселить жену после развода как бывшего члена семьи. по ст.31 ЖК РФ. Ребенка нет- он всегда член семьи отца
Обязать прописать не может. Нет такого положения в законе.
СпроситьМуж безусловно сможет выписать жену из своей квартиры, т.к. эта квартира не является совместно нажитыми имуществом. Что касается ребенка, то здесь зависит от того с кем его оставят.
СпроситьЖена после развода купила квартиру в ипотеку. Может ли суд обязать жену прописать ребенка и ее саму в квартиру, купленную по ипотеке? Долг по ипотеке не погашен. Ключи от квартиры не получены.
Мария Ивановна, муж бывший и имеет право обратиться в суд с вопросом о снятии лично вас с регучёта из его квартиры, и признать вас утратившей право пользования его квартирой. а решать будет суд, и если у вас есть своя квартира, вас снимут с регучёта.
СпроситьСуд может только выселить на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ из квартиры Вашего бывшего супруга: "В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда."
А если орган опеки обратится в суд с требованием о вселении ребёнка к своему родителю, то невозможно удовлетворить исковые требования - мама ребёнка не проживает в ипотечной квартире, а ст. 20 ГК РФ указывает: "Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов".
СпроситьЗдравствуйте, Мария Ивановна.
Так как квартира была приобретена до брака, она не является совместно нажитым имуществом, поэтому единоличным собственником является Ваш муж, который может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.
Снять с регистрационного учета (выписать) без согласия гражданина никто не имеет права. Поэтому Ваш муж может обратиться в суд с требованием о Вашей утрате права на жилое помещение и снятии Вас с регистрационного учета, как бывшего члена семьи, на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Но на основании этого же пункта ст. 31 ЖК РФ Вы можете Просить суд сохранить за Вами право пользования квартирой вашего мужа на срок погашения долга за ипотеку (в том случае, если отсутствует другое место проживания), до получения права проживания в квартире по ипотеке.
Ребенка выписать он так же не может . Но когда Вы будете иметь собственное жилье и ребенок будет проживать с Вами он может в судебном порядке, привлекая органы опеки, на основании ст. 20 ГК РФ, просить суд определить место жительство с Вами, т.е. по Вашему адресу.
ч. 4 ст. 31 ЖК РФ "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию."
ст. 20 ГК РФ "Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов".
Всего доброго.
СпроситьВ Вашем случае выселение ребенка запрещено, кроме того, после расторжения брака ребенок не утратил родственных отношений с отцом, соответственно требования о выселении матери ребенка будут не удовлетворены потому как последняя выступает законным представителем несовершеннолетнего.
СпроситьЗдравствуйте. Квартира Вашего бывшего супруга- его личное имущество. Снять он Вас с регистрационного учета может как бывшего члена семьи, ребенка- нет, обязать Вас где- то зарегистрироваться- никто права не имеет, просто снимут с учета- и идите куда хотите. Квартира, приобретенная в ипотеку- ваша совместная собственность с супругом. Если будете делить квартиру по 1/2, можете поделить и кредитные обязательства. Если же хотите, чтобы квартира у Вас осталась- сами исполняйте кредитные обязательства.
СпроситьЖену выписать может, но несовершеннолетнего ребенка нет.В квартире которая куплена по ипотеке ее прописаться и прописать ребенка никто заставить не сможет, это уже ее право.
СпроситьБывшую жену как бывшего члена семьи можно через суд выписать легко так как она перестала быть членом вашей семьи (ст. 288 ГК РФ, а если ребенок (до 18 лет) ваш - вы отец, ребенок имеет право быть прописан как с тем так и с другим родителем, его из вашей квартиры не выпишут. Заставить бывшую жену зарегистрировать ребенка и ее саму по ее адресу нельзя. Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, по общему основанию, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Т.е. продав квартиру, новый собственник на основании указанной статьи в суде ставит вопрос о снятии с регистрационного учета вашей бывшей супруги и ребенка, и его иск подлежит удовлетворению.
СпроситьДобрый день! Если он собственник единолично то жену да, ребенка без согласия органов опеки и попечительства нет. Удачи при возникновении дополнительных вопросов обращайтесь, с радостью на них отвечу.
СпроситьНе может он выписать ни жену ни ребенка в такой ситуации.
Ребенок до 18 лет с точки зрения жилищного права остается членом его семьи и обязанность обеспечивать его жильем в том числе лежит на отце.
Мама в свою очередь имеет право жить с ребенком, участвовать в его воспитании и развитии. Разлучить мать и ребенка на основании того, что родители в разводе и мама перестала быть членом семьи отца - нельзя.
Право ребенка находиться рядом с матерью является приоритетным в данном случае.
СпроситьЗдравствуйте! У меня хотят купить квартиру по ипотеке. Объясните, пожалуйста, в чем различие ипотеки и налички, если оно есть.
Какие минусы при покупки квартиры в ипотеку у продавца?
Добрый день!
У продавца при ипотеки в основном плюсы.
При условии, что банк, который выдает кредит "надежный".
Поэтому главное банк.
Если банк один из "рейтинговых", то смело идите на сделку.
За Вас юристы банка "поработают".
Желаю удачной сделки.
СпроситьМуж и жена в разводе. Была квартира в совместной собственности. Квартиру продали. Три доли ушли детям и жене, одна доля мужу. Бывшая жена вышла повторно замуж, вложила деньги в покупку квартиры (зафиксированы 2 детские доли, доля бывшей жены и её нового мужа), + ипотека 900 000 руб (Брал ипотеку второй муж, бывшая жена - созаёмщик). Бывшая жена умерла. Дети переходят под опеку отца. Обязан ли он помогать выплачивать ипотеку за квартиру?
Здравствуйте. бывший супруг принимает опеку над своими детьми, пишет от их имени заявление нотариусу о принятии наследства и дети принимают наследство в том числе и долги наследодателя, после этого они обязаны выплатить долги, для подробной консультации перезвоните по тел.89084209440
Спроситьлучше всё-таки вступать- долги оплачиваются в пределах наследственной массы, не более
СпроситьКвартира на ипотеке, с женой не живем, дочь прописана в квартире, жена в другой квартире. При покупке жена дала согласие оформление квартиры на меня, квартира однокомнатная выплачиваю ипотеку, Требование жены на его продажу или материальной компенсации. Как быть в этом случае? Мне больше жить негде и денег в таком количестве выплатить нет. Что делать.
Вопрос задан не очень корректно, Вы не указали, была ли квартира куплена в период брака и совместного проживания, но из того, что я понял, вывод следующий: если квартира была куплена в период брака и в период совместного проживания, то она подпадает под режим совместной собственности. НО! Вы вправе потребовать от жены компенсировать Ваши расходы по оплате кредита, в размере 1/2 со дня, когда вы не проживали вместе.
"Как быть?" - пока кредит не будет выплачен, квартира в залоге у банка, что означает невозможность её продать. Все требования жены не реальны. Обращайтесь сами в суд с иском о взыскании с неё своих расходов.
СпроситьВо время брака взял квартиру в ипотеку, оформил на себя. Сейчас развелся. У жены остался ребенок. В квартире никто не прописан. Хочу продать квартиру, предварительно погасив задолженность и сняв обременение. Может ли бывшая жена подать на меня в суд, чтобы признать сделку недействительной или потребовать с меня половину стоимости квартиры?. Чем мне это вообще грозит...?
да, она может подать в суд, так как купленное в период брака жилье считается совместной собственностью супругов.
СпроситьВ браке была продана 1 комнатная квартира, которая досталась мне безвозмезно. В этой квартире были прописаны я и несовершеннолетний сын и имели по 1/2 доли. После было решено купить 3 комнатную квартиру по ипотеке с добавлением средств от продажи 1 комнатной квартиры. Банк одобрил ипотеку после того как ребенку было продоставлена равнозначная доля в другой крартире. Долю подарила жена в квартире своей матери. После преобретения 3 комнатную квартиры я и жена имеем по 1/2 доли. Затем через 1,5 года произошел развод. Первый вопрос-имеет ли право на 1/2 долю квартиры бывшая жена, если при покупке 3 комнатной квартиры были использованы средства от продажи 1 комнатной квартиры. Второй вопрос-может ли бывшая жена продать свою долю в ипотеке.
если у вас с супргой 1/2 доли, то в таком случае у вас супруга уже имеет 1/2 долю в картире. Вы квартиру разделили на доли и при разводе она разделу не подлежит.
может ли бывшая жена продать свою долю в ипотеке - может с согласия банка и уведомления других собственников согласно ст. 250ГК РФ.
Спросить6 лет назад купили квартиру с женой в браке. Собственником являюсь я один. Большую часть денег 900 тыс. дал мне мой отец от продажи другой квартиры (он был собственник). Я взял ипотеку в размере 700 тыс.-недостающая часть. Плачу ее по сей день. На момент покупки квартиры, жене выплачивал и выплачиваю алименты. В квартире прописанна только жена. Есть совместный ребёнок,10 лет. Жена подает на раздел имущества. На какую часть или сумму она претендует?
Бывшая жена продаёт квартиру, где прописан и имеет долю наш несовершеннолетний ребёнок. Я не имею доли, от меня требуется согласие в ОП. Чем мне грозит покупка другой квартиры? Потребуют ли с меня какие-то выплаты за долю ребёнка в другой квартире с большей площадью? Квартплата увеличивается, поэтому мне придётся платить больше (50% за ребёнка) за неё? Если квартира взята в ипотеку и будут какие-то задержки может ли банк потребовать с меня выплатить задолженности за долю ребёнка?
Здравствуйте!
Продажа квартиры будет осуществляться с одновременной покупкой, поэтому от вас как от отца ребенка требуется согласие на продажу квартиры с одновременной покупки. Вы можете сходить в Орг. Опеки и все там уточнить как это будет происходить. Мать ребенка пытается улучшить жилищные условия. Ни чего в этом плохого нет. Финансово вас не коснется, а в остальном риски есть.
Спросить