Я купил машину у своей знакомой, что бы её перепродать, знакомая составила договор КП с подписью
Я купил машину у своей знакомой, что бы её перепродать, знакомая составила договор КП с подписью, но строка где нужно указать сумму и ФИО покупателя чиста, для того чтоб я смог не снимая с учета перепродать авто, (Я в роли посредника). Теперь покупатель хочет купить у меня авто, но в расрочку на 3 месяца, как правильно составить договор купли продажи и расписку, что бы потом не возникло ни каких проблем с законом, и в случае если покупатель откажется платить можно было вернуть деньги.
Обязательно ли предоставлять копию договора купли-продажи при продаже квартиры через посредника?
Я купила квартиру и теперь продать хочу ее через посредника. По просьбе посредника, я предоставила покупателю копию свидетельства о гос. регистрации права собственности на эту квартиру. Теперь посредник просит у меня копию договора купли-продажи квартиры для покупателя. Обязательно покупателю предоставлять копию договора купли-продажи, по которому я купила квартиру? Имеет ли право покупатель просит копию данного документа?
Здравствуйте, Елена! Покупатель враве ознакомиться со всеми правоустанавливающими документами, так как покупка квартиры сделка серьезная, и "чистота квартиры" важна для покупателя.С уважением,
СпроситьОформил договор купли продажи автомобиля. Покупатель оформил в ГИБДД авто на себя. Деньги переданы мне половина суммы, остальные уговорились что покупатель отдаст через месяц. Деньги не отдал, в следствии чего я попросил написать покупателя расписку о том, что он обязуется отдать денежные средства в течении месяца. В противном случае договор купли-продажи анулируется, авто переходит продавцу а деньги возвращаются покупателю. Могу ли я вернуть себе авто по окончанию оговоренного срока в расписке в случае ее не исполнения покупателем?
Здравствуйте! Расторжение договора и реституция в данном случае возможны только через суд при правильно составленных документах. Удачи Вам.
СпроситьПродал авто в рассрочку дкп составили в нем указанно что если покупатель не вернет в определенный день деньги то обязан вернуть машину и компенсацию. Но поставил роспись в птс где бывший владелец. Покупатель хочет перепродать машину другому. Мой договор купли продажи действителен смогу ли я взять с него деньги?
Елена, чтобы взыскать стоимость автомобиля необходимо будет обращаться в суд с исковым заявлением.
Спросить
Все прописано. Мне сказали что если я поставил роспись в птс где прежний владелец не получив деньги то дкп анулируется что я могу не увидеть не деньги, не машину.
СпроситьКто вам сказал такой бред? Если вы все прописали в договоре, смело обращайтесь в суд с исковым заявлением
В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
СпроситьПоясните следующую ситуацию. При продаже автомобиля был заключен договор купли-продажи, но сумма в нем ниже реальной, которая была получена от покупателя. С покупателем мы обменялись расписками. Все это призошло так, как покупатель сказал, что мне придеться платить налог (машиной владел меньше 3 лет) и налог составит 13 % от всей суммы сделки и предложил в сделке купли-продажи указать меньшую сумму. Нужно ли при подаче декларации предъявлять расписку покупателя вместе с договором купли-продажи или не стоит? Что будет, если покупатель сам по каким-либо причинам предъявит налоговым органам эту расписку и договор-купли продажи? На руках есть документы подтверждающие, что машина куплена на сумму больше, чем сумма продажи (реальная по расписке).
Конечно же показывать эту расписку никому не надо, т.к. то что Вы совершили по факту является уходом от налогов.
СпроситьСтанислав!
Продажа транспортных средств
Несмотря на то что транспортные средства подлежат постановке на регистрационный учет в органах ГАИ-ГИБДД, эта регистрация не означает регистрацию права собственности - на данное обстоятельство обращено внимание в целом ряде решений арбитражных судов применительно к организациям (см., в частности, постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 10 октября 2007 г. по делу N Ф08-6186/2007-2471А: согласно п. 2 ст. 130 ГК РФ регистрация прав на движимое имущество не требуется, за исключением предусмотренных законом случаев. При этом следует различать регистрацию прав на транспортное средство и регистрацию самого транспортного средства: постановление правительства РФ от 12 августа 1994 г. N 938 "О государственной регистрации автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации" направлено на осуществление учета транспортных средств для их допуска к дорожному движению).
В письме ФНС от 6 мая 2009 г. N ШС-22-3/370@ разъяснено:
- платежным документом, удостоверяющим факт уплаты денежных расчетов при заключении сделки купли-продажи, является расписка о получении продавцом суммы, указанной в договоре купли-продажи (расписка должна содержать: наименование (Ф.И.О.) продавца, его паспортные и адресные данные, запись о полученной сумме денежных средств, подпись продавца, дату); в соответствии с положениями статей 160 и 161 ГК РФ данная расписка не требует нотариального оформления. Таким образом, в качестве документа, подтверждающего факт несения расходов на приобретение транспортного средства, в частности может выступать расписка о получении денежных средств, выданная продавцом транспортного средства;
- пунктом 4 постановления правительства РФ от 12.08.1994 N 938 "О государственной регистрации автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации" предусмотрено, что регистрация транспортных средств, принадлежащих юридическим или физическим лицам, изменение регистрационных данных, связанное с заменой номерных агрегатов транспортных средств, производятся на основании паспортов соответствующих транспортных средств, справок-счетов, выдаваемых юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, осуществляющими торговлю транспортными средствами, либо заключенных в установленном порядке договоров или иных документов, удостоверяющих право собственности на транспортные средства и подтверждающих возможность допуска их к эксплуатации на территории РФ. Форма справки-счета утверждена Приказом Министерства торговли СССР от 06.02.1991 N 9 и является документом строгой отчетности. В справке-счете указанно наименование транспортного средства, марка, владелец (приобретший автотранспортное средство), его данные, данные продавца, а также засвидетельствован факт совершения сделки купли-продажи, внесения оплаты за приобретенный автомобиль и получение указанного транспортного средства. Таким образом, справка-счет, выдаваемая юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, осуществляющими торговлю транспортными средствами, по сути своей подтверждает факт осуществления сделки купли-продажи транспортного средства, а также выполняет функцию расписки. Следовательно, справки-счета достаточно для подтверждения факта произведения продавцом транспортного средства расходов по его приобретению.
Вышеуказанными документами подтверждаются расходы, произведенные гражданином при приобретении автомобиля, если он рассчитывает применить впоследствии имущественный налоговый вычет в сумме фактических затрат при реализации данного автомобиля.
Если же речь идет о подтверждении трехлетнего срока владения автомобилем, то срок владения транспортным средством определяется с даты, следующей за датой заключения договора купли-продажи с продавцом, либо датой подписания справки-счета, либо датой подписания любого иного документа, свидетельствующего о переходе права собственности на автотранспортное средство от продавца к покупателю.
СпроситьДоговор купли продажи составили, покупателю понравился авто, деньги передал, при переоформлении оказалось что авто под арестом, съездили с покупателем заплатили все штрафы, но они не приходят (сказали подождать несколько дней), покупатель ездил на купленной машине неделю, а потом заявил что хочет вернуть всю сумму, т.к. не хочет ждать, может ли покупатель в этом случае расторгнуть договор купли продажи?
Я продал авто. И написал расписку, под диктовку покупателя, о том, что обязуюсь вернуть полную сумму покупателю, если авто не поставят на учёт. Эта расписка играет какую-то роль? Расписка не затерялась нотариусом. Если он захочет расторгнуть договор купли-продажи, смогу ли я как-то отказать ему?
Здравствуйте!
Заключали ли Вы договор купли продажи транспортного средства?
Могли бы Вы изложить подробности "расписки"
С Уважением
Юридическая компания "Прайд"
Спросить
Я ФИО пасп данные продал авто марка модель гос номер покупателю ФИО за ...рублей. В случае не постановления авто на учёт в ГИБДД обязуюсь вернуть всю сумму покупателю. Дата. Подпись
Спросить
конечно сможете для этого договор и составлен, а извините если ГИБДД или новый собственник не поставит на учёт транспортное средство, это его проблемы а не Ваши, и деньги можно невозвращать, другое дело если вы скрыли какие то сведения, что машина под залогом, арестом,....
СпроситьПокупатель внес задаток в размере 30 000 руб. за квартиру. Составили расписку, в которой указана сумма задатка, стоимость квартиры, паспортные данные покупателя, продавца, указана дата совершения купли-продажи квартиры. Был свидетель со стороны покупателя, который прописан в расписке, поставил подпись.
Покупатель по своим причинам отказывается приобретать квартиру.
Как можно ли вернуть задаток покупателю, если продавец отказывается отдавать?
Доброго времени суток.
Уважаемая Марсель, увы задаток продавец вправе не возвращать т.к. не по его вине вы не хотите приобрести квартиру.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Здравствуйте! Если стороны сделки имели ввиду аванс, то покупатель имеет право подать в суд исковое заявление о взыскании, уплаченных средств.
Спросить
Добрый день.
Для того, чтобы точно ответить на Ваш вопрос и помочь Вам мне нужно знать подробности. Вся соль в деталях. Но на первый взгляд вернуть деньги возможно.
Спросить
Задаток, в отличии от аванса, при отказе покупателя от сделки не подлежит обязательному возврату. Так что в подобных случаях все зависит от личных моральных качеств сторон сделки.
Спросить
Если сделка отвечает требованиям задатка, то согласно закону в случае отказа покупателя от заключения договора задаток остаеся у продавца. Друго дело, если договора задатка не было, а был внесен аванс. Удачи.
Спросить
Здравствуйте! Если в расписке указано, что сумма внесена в качестве задатка, то шансов на возврат практически не имеется, хотя имеется смысл подать заявление в суд, попытаться доказать, что это не соглашение, а расписка.
Ориентируйтесь на данные статьи:
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке[quote][/quote]Спросить[/b]
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.[u][/u]
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
[b]Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
[b][/b]
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
КонсультантПлюс: примечание. К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Здравствуйте! Так и не понял, кто отказывается покупатель или продавец? Задаток это способ обеспечения исполнения обязательств. Если действительно в соглашении эта сумма указывается как задаток, тогда последствия для сторон следующие-При отказе покупателя, задаток не возвращается, при отказе продавца, задаток подлежит возвращению в двойном размере.
СпроситьПродала машину 21093, владение менее 3 лет, при продаже составили договор купли-продажи в простой письменной форме. Договор обычный, нотариусом не заверяли, в конце договора написано, что я деньги получила, а покупатель машину. Через 2 часа позвонила покупателю попросила его о дополнительной расписке о получении машины, а мною денег, обьяснив ему что мне нужно это будет для налоговой. Покупатель не согласился дать расписку дополнительно. Нужна ли она мне в случае каких-то проблем?
Здравствуйте, если в договоре указано, что Вы получили деньги и передали машину, то дополнительная расписка не нужна.
СпроситьСкажите пожалуйста, должна ли я возвращать залог при продаже квартиры? Составили расписку в таком виде:
Я, Сидорова Мария Ивановна, паспорт серия №, получила залог в сумме 50000 тысяч рублей по договору купли продажи квартиры от, Иванова Ивана Ивановича, паспорт серия №. При отказе покупателя от сделки купли продажи квартиры сумма залога продавцом покупателю не возвращается.
Покупатель: ФИО подпись.
Продавец ФИО подпись дата.
А теперь покупатель уже не выходит на связь, я так понимаю что передумал покупать квартиру, что мне делать с деньгами в таком случае?
Здравствуйте, в вашем случае если вы заключили предварительный договор, и в нем указано, когда должен быть заключен основной ДКП, то если по истечении этого срока покупатель не появится, то вы вправе не возвращать денежные средства.
Спросить
А если мы не заключали предварительный договор как быть в этом случае? Составили только распику.
СпроситьМы не успели заключить договор купли продажи, написали только расписку. И теперь покупатель потерялся. Что делать с залогом?
Спросить
Доброго времени. Исходя из расписки, составлен в простой письменной форме договор о намерениях по совершению сделки. Одним из условий в качестве обеспечения исполнения покупателем обязательства по совершению сделки, было указано о предоставлении залога. Вы можете не возвращать средства.
Спросить
Ден. средства вы можете не возвращать, т.к. в расписке указано что это за средства и на какие цели они вам передавались.
СпроситьСитуация такая: купил машину, на учёт не ставил. Нашёлся покупатель, машину продал, (договор купли продажи был между настоящим владельцем и покупателем). При постановке на учёт у покупателя возникли проблемы, типа машина в угоне. На мне машина не числилась. Как теперь быть? Макс.
