покупка квартиры с долгами 

Если в вашем договоре прописано что продавец продает квартиру без долгов то вы имеете право предъявить ему претензию а потом и иск о погашении им данных долгов, если же в договоре ДКП не предусмотрен такой порядок вы купили квартиру с долгами которые оплачивает собственник, в случае регистрации вас в качестве собственника вы будете являться плательщиком.

Нет, кроме долгов по капремонту.

Добрый день, Казбек.

Согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое помещение собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.

Сам же момент возникновения права собственности возникает с момента государственной регистрации права собственности в Росреестре на основании п. 2 ст. 223 ГК РФ.

Однако, согласно ст. 210 ГК РФ, оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все собственники.

Таким образом, нет, Вы не обязаны платить коммунальные услуги за прошлого собственника.

Но у Вас может возникнуть проблема, что ТСЖ или Управляющая компания пойдут с требованием об уплате к Вам. Как этого избежать - готов буду Вас проконсультировать.

Хорошего дня!

Все долги по квартплате, которые возникли до регистрации перехода права собственности, относятся на бывшего собственника. С нового собственника их взыскать нельзя. К Вам перейдут только долги за капитальный ремонт.