Пенсионерка попала в ловушку - риелтор ввел в заблуждение и налог за проданный дом оказался неожиданным головной болью

Здравствуйте!

налог не нужно её платить а просто сдать декларацию

Риэлтор все правильно сказал, вот только не всю информацию до вас довел.

В декларации нужно заполнить специальный раздел о налоговом вычете - в этом случае налог будет считаться только с суммы сверх 1 млн. руб.

Вы можете получить налоговый вычет на покупку квартиры в размере 13%от 2000000 тем самым компенсировать ндфл с продажи. Если грубо говоря Ваша мама это сделала на себя-ей зачли бы НДФЛ, а после подачи декларации.

Значит вы неправильно заполнили декларацию, т.к. налог начисляется на сумму свыше 1 млн. руб. Проверяйте и уточняйте декларацию.

Здравствуйте! Чтобы избавиться от налога в 200000 рублей матери нужно было представить договор дарения Вам денег на покупку квартиры. Не знаю, какой временной промежуток между продажей матерью и покупкой Вами квартиры. Сейчас возможно в судебном порядке по иску от матери сделать замену стороны в договоре купли продажи квартиы (Вашей). Зарегистрировать решение и подать в налоговую соответствующее заявление от матери, об имущественном вычете в размере расходов на покупку квартиры. Ст. 220 НКРФ

Вам мама потом может просто подарить данную квартиру, и никакого налога ни у Вас, ни у неё не будет. 117 гкрф.

Не торопитесь с банкротством и тяжкими мыслями о взыскании!

Как и от кого Ваша мама получила дом в подарок?

У дарившего есть документы, подтверждающие расходы на приобретение дома?

При продаже имущества (за исключением ценных бумаг), полученного на безвозмездной основе или с частичной оплатой, а также по договору дарения, налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы от продажи такого имущества на величину документально подтвержденных расходов в виде сумм, с которых был исчислен и уплачен налог при приобретении (получении) такого имущества.

Если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.

(ст. 220 НК РФ)

Если подтвердить расходы невозможно, подавайте уточнённую декларацию, в которой заявляете вычет при продаже в 1 млн руб. Этим Вы сможете уменьшить налог на 130 тыс руб.