Устная договоренность о сроке исполнения договора - возможность расторжения и требование компенсации ущерба

Вопросы касающиеся предварительного договора на куплю продажу дома и земельного участка

В апреле заключен предварительный договор купли продаж дома и земельного участка (договор нигде не регистрировали). Внесен аванс (подтверждается распиской) . В договоре прописано что окончательный расчет будет произведен 15 мая. В устной форме было оговорено, что если найдется покупатель с полной суммой, то продавец может продавать дом и не ждать покупателя внесшего аванс. В договоре прописано что в случае отказа одной из сторон, аванс возвращается полностью покупателю. 15 мая договор не был заключен, по причине того что у покупателя не нашлось окончательной суммы. Продавец вернул аванс не всю сумму, удержав самостоятельно сумму за моральный ущерб. Вопрос: Нужно ли было регистрировать предварительный договор? Имел ли права продавец без решения суда взыскивать моральный ущерб? И как покупателю вернуть оставшуюся часть денег? И нужно ли было расторгать предварительный договор или достаточно того что продавец вернул часть денег по договору (о чем есть расписка)? И куда подавать в суд на продавца, по месту его жительства или по месту жительства покупателя?

Читать ответы (6)

Не будет ли пустой тратой денег производство оценки ущерба без направления суда?

При подаче иска в суд на возмещение ущерба при заливе квартиры, обязательно ли прилагать экспертную оценку ущерба или экспертная оценка ущерба будет производится по направлению суда? Не будет ли пустой тратой денег производство оценки ущерба без направления суда? Примет ли суд к рассмотрению исковое заявление без этого документа?

Читать ответы (2)

Не зафиксированный документально аванс - достаточно ли указания суммы в договоре?

Заключён и подписан договор на оказание услуг. Аванс, выданный Заказчиком не зафиксирован документально (чек, квитанция), кроме как в договоре. Является ли пункт договора О порядке расчётов, где указана сумма аванса, достаточной для подтверждения платежа?

Читать ответы (3)

Гражданское дело по защите прав потребителя - как доказать получение ПСД подрядчиком и действовать в суде?

Заключен договор подряда с ИП. В договоре указано " Подрядчик обязуется выполнить строительство дома согласно предоставленной ПСД. ПСД была передана при подписании договора подряда. Передача ПСД никак не зафиксирована. В договоре не зафиксированы объем работ и параметры дома. Подрядчик получил аванс 70% от стоимости цены договора, договором не предусмотрен аванас. После подрядчик приступает к работе, делает фундамент (который в последствии треснул и непригоден) и исчезает. Конечный срок по договору по строительству дома определен. На суде подрядчик заявляет, что он вообще не получал ПСД, так как на пректе нет его подписи, поэтому ссылается на невозможность провести строительную экспертизу. Гражданское дело по защите прав потребителя. Подскажите пожалуйста как доказать получение ПСД подрядчиком, как действовать в суде?

Читать ответы (3)

Суд оценит дом при банкротстве с учетом ипотеки и предложенной оценки, не соответствующей рыночной стоимости

Назначит суд оценку дома (при процедуре банкротства) если дом в ипотеке и оценка есть в договоре с банком. Есть еще несколько кредиторов. Сумма оценки по договору в несколько раз ниже реальной стоимости дома и рыночной тоже.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды площади в ТЦ без указания срока действия в договоре?

Как расторгнуть договор аренды площади в ТЦ? В договоре не прописан срок действия договора. Написано лишь - действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему, если не будет расторгнут ранее в соответствии с положениями Договора или действующего законодательства. Еще указано что Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора, если Площади причинен ущерб или если в результате нарушения Арендодателем своих обязательств. Законно ли составлен договор, если в нем не прописано расторжение о соглашению сторон? Как в итоге можно расторгнуть договор аренды?

Читать ответы (3)

Какой минимальный срок для возврата аванса в размере 1450 000 рублей по суду при расторжении договора подряда из-за

Мария был заключен договор подряда на строительство дома, был внесен аванс в размере 1450 000 р. Хочу расторгнуть договор по причине затягивания сроков Подрядчиком, в какой минимальный срок можно требовать вернуть такую сумму по суду?

Читать ответы (3)

Как расторгнуть договор подряда на строительные работы и вернуть аванс, учитывая упущенную выгоду

Заключен договор подряда на строительные работы, срок исполнения до 08.10.2014 года (в договоре указано про упущенную выгоду). Коробка дома уже построена. Заказчик решил напрямую работать с бригадиром, но расторгать договор не хочет пока ему не возвратят аванс, который был им уплачен, согласно договора подряда и претензию не пишет. Я не хочу нести ответственности за строительство, которое будут строить неизвестные люди. Как мне расторгнуть договор?

Читать ответы (1)

Возможно ли расторгнуть договор через суд, на чем основывать свои требования в исковом заявлении.

Между двумя юридическими лицами заключен договор поставки. Согласно договору Покупатель вносит предоплату в размере 50 % от общей стоимости, Продавец обязуется в течение семи дней с момента согласования поставки произвести ее. Покупатель самостоятельно определяет периодичность и количество поставляемого товара, опять же согласно Договору, заявку Покупатель может делать устно, по телефону. Срок действия договора определен до 31.12.2008, продляется до полного исполнения обязательств. На деле все обстоит так: была внесена предоплата в размере 40% от общей стоимости, заявка была сделана устно по телефону, подтвердить ее ничем не можем. Хотим вернуть деньги. Интерес в договоре утрачен. Что делать в этом случае? Возможно ли расторгнуть договор через суд, на чем основывать свои требования в исковом заявлении.

Читать ответы (1)

В одном говорится, что по истечении срока договора, если не был заключен основной, аванс возвращается в течение 1 дня.

Ситуация. Хочу улучшить жилищные условия. Понравилась квартира, выставленная в агентстве. Риелтор предложил заключить предварительный договор с внесением аванса. За время действия договора (2 месяца) я должна была продать свою квартиру и, добавив денег, купить понравившуюся. О необходимости продажи квартиры в договоре не указывалось, но причина заключения договора была как раз в том, что моя квартира была не продана. Я просила время для продажи. Риелтор составил договор между мной и продавцом, заверив меня, что договор с агентством будет при заключении сделки. По окончании срока предварительного договора квартиру продать не удалось. Мой потенциальный продавец договор со мной продлить отказался, возвращать аванс - тоже. Риелтор сообщил, что он вообще ни при чем, т.к. в договоре агентство не фигурирует. В договоре есть 2 неясных пункта. В одном говорится, что по истечении срока договора, если не был заключен основной, аванс возвращается в течение 1 дня. В другом говорится о штрафе в размере аванса, если основной договор не может быть заключен по вине покупателя, а также за уклонение от исполнения договора или вследствие иных причин. Есть ли шанс вернуть аванс?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Устная договоренность о сроке исполнения договора - возможность расторжения и требование компенсации ущерба

Нижний Новгород - онлайн услуги юристов