Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформление дома и гаража как жилого помещения влияет на налоги и продажу?

04.05.2021, 07:31
• г. Иркутск

Если оформили дом и гараж как жилое помещение, на сколько больше будет приходить налог?

И в дальнейшем будут проблемы с продажей?

Читать ответы (5)
Жилое помещение Оформить гараж Оформить дом
Ответы на вопрос (5):

Если у вас все строения как один жилой дом, то и налог будет приходить как на один дом.

Будут ли проблемы? Вряд ли. Все же оформлено как дом, вы и будете продавать дом.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Базовые ставки налогообложения для физических лиц. Они зависят от вида объекта и его стоимости. Если это жилой дом, квартира, комната или гараж — 0,1% от стоимости, все остальное — 0,5%, но за объекты дороже 300 млн рублей — 2%.

ст. 406 НК РФ: налоговые ставки. На основе базовых ставок каждый регион имеет право установить свои территориальные. Указанную базовую ставку налога на имущество можно уменьшить до нуля или увеличить, но не более чем в три раза. Например, ставка налогообложения 0,1% для жилых объектов в разных регионах меняется от 0 до 0,3%. Узнать ставки налога на имущество в своем регионе можно на сайте ФНС. С продажей проблем не будет если все сделано.

Спросить

180 кв и 255 кв есть разница в сумме налога?

Спросить

А самому посчитать, исходя из приведенных коллегой ставок?

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В качестве примера определим сумму налога на дом площадью 100 кв. м, примерной кадастровой стоимостью 5 млн рублей и ставкой налога 0,1%.

1. Рассчитаем вычет по формуле: Кадастровая стоимость/ площадь объекта* 50 кв.м. (вычет по типу объекта)

5 млн/100*50=2 500 000 рублей

2. Вычислим налоговую базу: Кадастровая стоимость - налоговый вычет

5 млн –2,5 млн = 2,5 млн рублей

3. Определим сумму налога по кадастровой стоимости: (Налоговая база*ставка налога)/100%

2,5 млн*0,1/100= 2500 рублей

Таким образом, налог на недвижимость составит 2 тысячи 500 рублей.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Милена
19.01.2019, 15:19

Как лучше переоформить участок с домом на себя, с целью последующей продажи - дарственная или купля-продажа?

Здр-те,есть участок с домом, оформленный на тетю, сейчас я племянница хочу переоформить этот участок с домом на себя, с дальнейшей продажей этого участка. Как лучше нам это сделать, дешевле и меньше проблем, лучше чтобы тетя оформила дарственную или оформить куплю-продажу, чтобы тетя продала племяннице дом. Не будут ли проблемы потом при продаже, если дом будет оформлен по дарственной? Спасибо.
Читать ответы (2)
Виктория
20.07.2016, 21:17

Оформление недвижимости для российско-украинской пары - влияние прописки годовалой дочери и налоговые аспекты при продаже

Муж России, а я - Украины, возможно оформить недвижимость на двоих? Если прописать годовалую дочь - будут проблемы с продажей квартиры? Какой налог будет при продаже?
Читать ответы (7)
Михеева Ксения Алексеевна
27.05.2016, 16:46

Недействительные договора - что делать, если угрожают изъятием гаража в подвале многоквартирного дома?

Можно задать Вам вопрос? В 2015 году мой папа приобрел гараж в подвальном помещении 73-х квартирном жилом доме, но оформил только договор купли-продажи гаража, не оформив право собственности. Этот гараж принадлежал продавцу на праве собственности на основании договора подряда на строительство гаража. Сейчас управляющий этого многоквартирного дома сказала что все эти договора недействительны и все помещения будут изыматься из пользования. Как поступить? Имеют ли они право изымать из пользования данные гаражи?
Читать ответы (2)
Ольга
30.08.2009, 23:58

БТИ отказывается принять гараж в статусе жилого помещения из-за установки газового котла - правомерно ли решение?

При замене печного отопления на газовое в частном доме, котел был установлен в гараже, имеющем общую стену с жилой частью дома. На стене гаража навешаны две трубы - ввод в дом, батареями гараж не оборудован, пол земляной, стены просто кирпичные - без отделки, температура внутри, такая же как на улице. Гараж является проходным помещением (в стенах гаража - дверные проемы - вход в жилой дом, в кладовку, в подвал). БТИ в техпаспорте указало на незаконное переоборудование нежилого помещения - гаража - в жилое по причине установки котла. Котел установлен в гараже согласно проекта организации, проводившей газификацию. Фактически гараж жилым не стал. Право ли БТИ?
Читать ответы (2)
Андрей
08.11.2021, 11:46

Нужно ли платить налог при продаже нежилого помещения, купленного менее трех лет назад?

Купили нежилое помещение в 2018 году. Нужно ли будет платить налог 13%,при продаже помещения. Владеем помещением меньше трёх лет С уважением Андрей.
Читать ответы (2)
Денис
21.07.2016, 15:56

Покупка нежилой квартиры - возможность перевода в жилое помещение и потенциальные проблемы

Планирую приобрести квартиру на втором этаже жилого дома. Но она по документам оформлена как нежилое помещение. Можно ли будет потом перевести эту квартиру в жилое помещение? И могут ли возникнуть проблемы? Ведь дом жилой, в жилом районе.
Читать ответы (2)
Юрий
02.06.2013, 22:28

Влияние продажи производственных помещений с оборудованием на сумму налога

Скажите, пожалуйста, при продаже производственных помещений с оборудованием какова будет сумма взимаемого с меня налога; если продавать отдельно помещения и оборудование как измениться взимаемый налог? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей Евгеньевич
11.05.2014, 22:25

Возможны налоговые льготы при оформлении автомобиля на пенсионера в Нижнем Тагиле

Покупаю автомобиль 277 л/с. живу в Нижнем Тагиле. Говорят что если его оформить а пенсионера то налог приходить не будет? Если налоги все таки будут приходить, то на сколько меньше?
Читать ответы (1)
Александр
08.04.2016, 10:40

Нужно ли платить налог на продажу земли, если гараж находится в собственности более 5 лет, а землю оформили в этом году?

Гараж в собственности более 5 лет, а землю под гаражом оформили в собственность в этом году, надо ли будет платить налог на продажу земли, при продаже гаража?
Читать ответы (1)
Александр
04.09.2014, 13:50

Возможно ли зарегистрироваться в гараже со вторым жилым этажом? И как оформить его как жилое помещение?

Могу ли я прописаться в гараже со вторым жилым этажом? Зарегистрироваться можно в жилом помещении. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Помещение должно быть признано жилым в административном или судебном порядке. А как оформить гараж как жилое помещение? И что значит признаётся изолированным помещением? Может ли такой гараж находиться в гаражном кооперативе? Спасибо.
Читать ответы (3)