Вопросы о налоговом вычете и заполнении декларации при приобретении квартиры - совместное владение и выбор года для вычета для пенсионера.

199₽ VIP

Здравствуйте, Светлана! Давайте по порядку.

1) При стоимости квартиры в 6,3 млн. руб. каждая из Вас вправе при наличии налогооблагаемых НДФЛ доходов получить согласно п.3 ст.220 НК РФ налоговый вычет 2 млн. руб.

2) Т.к. Вы пенсионер, то у Вас привилегия: в отличие от дочери Вы вправе получить вычет не с года приобретения недвижимости, т.е. не только за 2019 и 2020 годы по состоянию на 2021 год, но и за 3 предшествующих переносу остатка налогового вычета года. Об этом прямо сказано в пункте 10 статьи 220 НК РФ.

У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

Здравствуйте!

1. Каждый собственник вправе получить вычет (13% от 2 млн. руб.) со своей доли

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

2. Как пенсионер вы вправе заявить вычет за три года, предшествующих году ухода на пенсию

10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

3. Заявить вычет можно через личный кабинет на сайте ФНС России - налог. Ру.

Обратите внимание, что с 20.05.2021 вычет можно получить в упрощенной форме, подав только одно заявление без налоговой декларации (см.Федеральный закон от 20.04.2021 N 100-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации")

Добрый день, получить налоговый вычет может каждая с суммы в 2000000, то есть по 260000 каждая, так как налоговый вычет предоставляется каждому человеку, а не просто на объект. Подготовить и подать декларацию вы можете самостоятельно через личный кабинет налогоплательщика. Если квартиру приобрели в 2019 году, то подать на налоговый вычет возможно начиная с того момента как стали собственником, то есть 2 НДФЛ нужно за 2019 и 2020 года.

Здравствуйте, согласно Письма Минфина от 28.04.2012 № 03-04-05/7-567, от 17.04.2012 № 03-04-05/9-517. При оформлении долевой собственности каждый владелец получает свое свидетельство на право собственности, в котором указывается его доля в жилом помещении. В этом случае размер вычета определяется пропорционально этой доле подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ

Имущественный вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов каждого из сособственников в пределах общего установленного лимита вычета.

Таким образом при подачи декларации 3 НДФЛ каждый собственник имеет право на вычет в пределах 2 миллионов рублей или 260 000 рублей, вы берете общую стоимость квартиры и делите ее на 2,у вас получается сумма, каждый из вас вправе применить вычет 260 000 рублей на эту долевую сумму при подаче справок 3 НДФЛ.

Через госусулги можно подать 3 НДФЛ сейчас справки.

Светлана!

Я хочу поправить юристов.

В Вашей сделке все зависит от того, как приобреталась квартира. Если был заключен один договор купли продажи, в котором указано о выделении равных долей, то каждый участник сделки получит 50% от налогового вычета в 2 млн рублей, т.е. по 130 тыс. рублей.

Если же квартира приобреталась двумя отдельными договорами купли-продажи недвижимости по цене 3.15 млн рублей за долю, то каждый участник сделки получит по 260 тыс. рублей в качестве налогового вычета согласно подпункту 1 п.1 220. Имущественные налоговые вычеты НК РФ

1. При определении размера налоговых баз в соответствии с пунктом 3 или 6 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены указанными пунктами и настоящей статьей:1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем

Заполнить декларацию и направить ее в налоговые органы Вы можете из своего личного кабинета на сайте pfrf.ru

Будучи пенсионером Вы можете воспользоваться нормой п.10 указанной статьи

10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

Здравствуйте Светлана!

Отвечу вам по существу вашего вопроса:

Если вы оба покупали свои доли, то можете получить налоговый вычет каждая из вас.

Декларацию нужно заполнить каждой из вас и указать приобретенные доли.

В электронном виде можно подать декларацию через официальный сайт ФНС.

Правовое основание - ст.220 НК РФ.

Вы вправе получить налоговый вычет за три года, предшествующих году ухода на пенсию.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Здравствуйте!

Вы имете право с дочерью каждая получить налоговый вычет, каждая из Вас подает свой пакет документов в Налоговую.

1. Имущественный Вычет составляет 2 мил. руб. если дочь работает офециально, то Вы и она подаете согласно НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты.

2. Так как Вы находитесь на пенсии и работали на момент покупки за последние три года берете у своего бывшего работодателя справку о доходах.

При обращении налогоплательщика–пенсионера по окончании налогового периода за переносом остатка имущественного налогового вычета, образовавшегося в этом налоговом периоде, на предшествующие налоговые периоды, трехгодичный срок для возврата излишне уплаченного налога отсчитывается, начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета.

Таким образом Квартира приобретена в 2019 году справку о доходах необходимо взять за 2020, связи с правом на имущественный налоговый вычет, а затем перенести остаток имущественного вычета на 2019,2018 год.

Всего Вам хорошего!

Светлана, доброго дня.

Каждая из Вас имеет право на вычет.

Ваш вопрос регулируется ст. 220 НК РФ.

В общем порядке, предельный размер вычета, на который может претендовать сособственник жилого объекта, составляет 2 000 000 руб.

Таким образом, максимальная сумма денежных средств, которые не будут удержаны с дохода (будут возвращены налоговыми органами на счет гражданина), может составить 260 000 руб. (2 000 000 руб. * 13 %).

Если Вы работали в 2020 году, Вы вправе получить вычет за те месяцы, которые работали. Государство Вам налог вернёт.

Декларацию Вы вправе подать через личный кабинет налогоплательщика, заполнив нужные поля.

Алгоритм на сайте налог ру простой, справится любой человек.

С уважением!

Добрый день, Светлана

Вы и Ваша дочь являясь собственниками по ½ доли в квартире обладаете правом налогового вычета в размере 13% от 2 000 000 рублей, КАЖДАЯ.

Данное правило регламентировано ч. 3 ст. 220 Налогового кодекса

Поскольку Вы являетесь пенсионером Вы можете заявить вычет за три года, предшествующих году ухода на пенсию

ДОПОЛНИТЕЛЬНО поясню, что в случае приобретения квартиры в ипотеку Вы и Ваша дочь еще имеете право на вычет по уплаченным процентам.

Заявление о предоставлении вычета можно составить в личном кабинете налогоплательщика на сайте.

Кроме этого, обращаю Ваше внимание, что в соответствии с Федеральным законом от 20.04.2021 N 100-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации", с 20.05.2021 года допускается подача заявления в упрощенной форме.

Светлана, здравствуйте,

1. так как квартира была куплена после 01.01.2014 г. Каждый собственник может получить налоговый вычет в пределах 2 млн рублей.

2. согласно п. 10 ст. 220 НК РФ

У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов

А это значит, что вы можете вернуть налоговый вычет за 3 предшествующих года.

Запросить справку 2 НДФЛ можно на портале "Госуслуги", а декларацию подать на сайте ФНС через личный кабинет, либо направить по почте.

Здравствуйте

1. Налоговый вычет при долевой собственности

Дата покупки до 01.01.2014 г.

Дается в размере максимум 2 млн. руб. на весь объект недвижимости

Дата покупки после 01.01.2014 г.

Дается в размере расходов каждого долевого собственника, но не более 2 млн. руб. каждому долевому собственнику

2. Вот вам пример

Иван Иванович вышел на пенсию в 2019 году. В 2021 он купил квартиру. Для начала ему надо дождаться конца текущего года, чтобы у него образовался переносимый остаток.

Получается, что Иван Иванович подаёт декларацию в 2022 году. По общим правилам он может получить вычет за год покупки (2020) и три предшествующих года (2019, 2018, 2017).

Но Иван Иванович в 2020 году уже не работал, НДФЛ не уплачивал — возвращать ему нечего. Поэтому он получит возврат за 2019, 2018 и 2017 годы.

Исключение: если квартира куплена в год выхода на пенсию, то придётся дождаться окончания налогового периода. Например, недвижимость куплена в январе 2021 года. Пенсия назначена с июля 2021 года. Возврат можно оформить в 2022 году за 2021, 2020, 2019, 2018.

Всего вам доброго.

Если квартиру приобрели супруги, то вычеты могут быть распределены между ними по заявлению в любых пропорциях независимо от того, на кого оформлена квартира и кто за нее платил.

Например, в заявлении о распределении вычета можно указать, что на долю жены приходится 80% вычета, а на долю мужа — 20%. Заявление о распределении вычета можно подать в инспекцию только один раз — до того, как супруги начнут получать вычет. Изменить пропорцию потом нельзя. Каждый из супругов может воспользоваться максимальным вычетом в 2 000 000 Р.

Распределять вычет имеет смысл, только когда цена квартиры ниже 4 000 000 Р. Если она дороже, каждому дадут вычет с 2 000 000 Р, то есть сумма к возврату — 260 000 Р на человека.

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. 02.11.2013))