Как защитить свои права на наследственный дом от продажи мачехой?

• г. Краснодар

Дом по наследству достался отцу от бабушки. Я в этом доме прожила 35 лет (прописана, но доли не имею).

У отца есть вторая дочь и ей 15 лет. Два года назад отец с её матерью заключили брак! Сейчас мачеха хочет продать дом в котором мы живем столько лет. Смогут ли они продать дом без моего согласия и как мне обезопасить себя, чтобы не остаться без крыши над головой? Другого жилья не имею!

Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Если у вас в этом доме нет доли, то к сожалению, вас никто может не спрашивать. Собственники могут продать дом без вашего согласия.

Спросить

Глубоко уважаемый Гость нашего сайта, Мы очень рады, что Вы доверились нам в разъяснении Вашего вопроса!

По сути дилеммы могут пояснить следующее. К сожалению, регистрация в жилом помещении предоставляет только право пользования жилым помещением. По этой причине собственнику не требуется Вашего согласия на распоряжение (продажу, дарение, передачу в залог, завещание, передачу в аренду и безвозмездное пользование) не требуется. Согласно ст. 209 ГК РФ собственник имеет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Спросить

Если вы не владеете долей, то никак не обезопасите, уговорите отца, продать или подарить часть или дом целиком.

Спросить

Юридически будут продавать не "они", а "он", потому что именно он является собственником жилья. Сейчас свои интересы Вы никак не защитите.

Спросить

Елена,

Они смогут продать дом и без Вашего согласия. И в судебном порядке снимут Вас с регистрационного учета и выселят.

Вариант только один - договариваться с собственником, т.е., с отцом.

Спросить

Тоесть попросту выкинуть меня на улицу?

Спросить

С чего бы это вас выкинуть?

Мачеха НЕ сможет продать дом, потому что она не является его собственником.

Спросить

Мачеха давит на отца. Отцу 66 лет, пенсионер. Боюсь что он подпишет всё, что она захочет и я окажусь на улице! Так как идти мне не куда!

Спросить

Если вы сами добровольно не не будете сниматься с регистрации (выписываться) из дома., то"с начинкой "в виде вашего проживания и прописки вряд ли найдется покупатель. Раньше времени не паникуйте. Из любой ситуации есть выход.

Спросить
Светлана
16.09.2014, 21:01

Как разрешить участие в наследстве без обид - сложная ситуация с семейной регистрацией и наследством

Моему отцу 79 лет он живет с моей мачехой в законном браке. Есть совместная дочь, и у нее от другого брака сын, а у меня есть родной брат по отцу. Дом зарегистрирован в БТИ но не в палате регистрационной на отца. Прописаны отец, дочь ей 35 лет и мама (мачеха). Как нам разрешить ситуацию, чтобы никого не обидеть, и не хотелось бы остаться без наследства.
Читать ответы (3)
Наталья
21.09.2008, 20:55

Может ли он сделать дарственную на меня, без согласия своей супруги?

По завещанию моя бабушка завещала свой дом в равных долях своим двум сыновьям. Один из сыновей-мой отец, который 27 лет прожил в браке после смерти мамы с другой женщиной. Брат моего отца дает моему отцу доверенность, не заверенную нотариально, но подписанную в домкоме на то,что разрешает все действия по продаже дома производить моему отцу. Мачеха половину дома покупает своему внуку, брат моего отца нигде ничего не подписывал, причем сумма продажи с дядькой нигде не оговаривается. Теперь внук мачехи забирает себе большую и лучшую часть дома, строит там автосервис и незаконно ведет там деятельность по ремонту автомашин. Теперь мачеха начинает претендовать на другую часть дома, чтобы окончательно обобрать моего отца. За 27 лет совместной жизни она не прописала его в своей квартире, заранее переделав эту квартиру на свою дочь. Но на дом, который завещан отцу как наследство, а не как совместно-нажитое имущество, она претендует усиленно. Что делать в данной ситуации, как обезапасить отца? Может ли он сделать дарственную на меня, без согласия своей супруги? Документы, которые есть у отца:1)гос. акт на его имя 2)тех. паспорт, в котором указан мой отец и внук мачехи 3)домовая книга, в которой прописан мой отец и внук мачехи со своей семьей.
Читать ответы (1)
Валентина
23.04.2020, 19:21

Переоформление дома на себя - как продать наследственное имущество, оставленное бабушкой?

У бабушки есть дом с земельным участком, она собственник. Она умерла 7 лет назад, оставив завещание на моего отца и свою дочь (дочь не прописана в этом доме). Они не встали в наследство по завещанию. Отец умер год назад. В этом доме прописана я (лет 19) и ребенок. Как я могу переоформить дом на себя чтобы продать его?
Читать ответы (4)
Алла
22.03.2022, 20:36

Как получить наследство, если мачеха хочет забрать дом после смерти отца

Мой отец умер осталась мачиха они поженились лет 6 назад остался дом который отцу достался по наследству. Мачиха хочет забрать дом. Могу ли я как дочь получить наследство.
Читать ответы (2)
Степанида Павловна
28.05.2014, 22:41

Отказ в наследстве - что будет с домом после смерти отца и какие права имеют дочери от первого брака?

Умер отец. Остался дом. За 5 лет до смерти домовладелицей сделал свою вторую жену, с которой прожил в этом доме 10 лет. От первого брака остались две совершеннолетние дочери. С отцом были дружны, и ранее жили в этом доме. С матерью своих дочерей прожил в законном браке 30 лет. Во втром браке совместных детей не имел. В доме были прописаны отец и его вторая женат. В наследстве дочерям отказали. Правильно ли это? Могут ли они рассчитывать на доли в наследстве? Дом отцу достался от его бабушки и матери, за которыми ухаживала его первая жена и дочери. Спасибо. С уважением Степанида Павловна.
Читать ответы (2)
Ольга
27.01.2015, 12:51

Ситуация с наследованием дома - возможные претенденты и доли

Я проживаю в доме, который достался мне от бабушки по договору пожизненного содержания с правом наследования жилья. С бабушкой я прожила 10 лет. Бабушке дом достался после смерти сына (родной брат моего отца), у которого имеются 2 детей. Дети после смерти отца в наследство официально не вступали. На момент смерти отца они проживали в Германии, сейчас они планируют вернуться в Россию. Могут ли они претендовать на наследство (дом) и в какой доле? Их отец умер в 2002 году.
Читать ответы (1)
Дмитрий
06.06.2015, 17:37

Как защитить свои права на дом при нежелании выписываться?

Помогите, пожалуйста, в таком вопросе-меня 9 лет назад, прописала у себя в доме моя родная бабушка. После смерти бабушки дом достался её младшему сыну, то есть моему родному дяди. Теперь умер и дядя. Дом он оставил родному брату, то есть отцу моему. Отец теперь хочет продать дом и выписать меня через суд, так как я добровольно выписываться не собирсюсь. Иначе стану бомжом. Отец много лет назад уже сумелся без моего согласия выписать меня из родного дома. Что мне нужно предпринять в данной ситуации? Имею ли я право на часть дома? Зараннее спасибо,
Читать ответы (1)
Екатерина
30.11.2010, 11:59

Может ли она это сделать, что она должна предоставить моему сыну.

У моего 10-летнего ребенка есть 1/6 доли в доме бабушки отца. Отец умер, а бабушка написала дарственную на свою дочь. Бабушка сейчас умерла, а дочь хочет дом продать. Может ли она это сделать, что она должна предоставить моему сыну. У меня есть комната в общежитии 9 кв.м., в которой прописана еще моя дочь (всего нас трое). И может ли она без моего согласия продать дом. После смерти бабушки надо обращаться к нотариусу, что там есть доля внука. Помогите, пожалуйста, разобраться с этим вопросом.
Читать ответы (1)
Иван
27.07.2010, 21:29

Как разделить имущество при жизни и после смерти - права и возможности Ивана в семье с мачехой и сводным братом.

Мне 22 года, зовут Иваном. Моя мать с отцом жили гражданским браком. Десять лет назад разъехались окончательно. После расставания с матерью отец переехал в г.Белгород, купил дом в частном секторе. Через полгода, после покупки дома, отец зарегистрировал законный брак с другой женщиной. Я живу и зарегистрирован в доме отца. У мачехи есть сын 33 года. Своего жилья не имеет, так как после развода с бывшей женой он был выписан с ее квартиры. А мачеха после выхода замуж за моего отца продала свою городскую квартиру, для покупки сыну импортного автобуса. В прошлом году, без моего ведома, под давлением жены отец согласился на регистрацию сына мачехи в своем доме. Недавно он привел в дом женщину, собирается вступить с ней законный брак. Дом не большой - две комнаты. Сын мачехи с невесткой живут в пристроенной к дому кухне. Время идет и мне тоже скоро нужно заводить свою семью. Другого жилья у меня нет. Мои просьбы о пристройке дополнительного жилья отцом отклоняются. В то же время, отец с мачехой планируют строительство нового дома на месте старого, но без моего участия. Отец с мачехой на пенсии, поэтому основные капвложения в строительство дома очевидно будет вносить сын мачехи. К примеру: отец покупает стройматериалы, документы на их приобретение забирает мачеха и отдает своему сыну. Отец об этом может и не догадываться. Он у меня человек простой и доверчивый до наивности. У меня есть родной старший брат по отцу. Он живет самостоятельно. Завещание на имущество отец писать категорически отказывается. Подскажите пожалуйста: 1. Буду ли я иметь право на проживание в вновь построенном доме? 2.На какую долевую часть дома мне рассчитывать? 3.Могу ли я без согласия отца и мачехи начать строительство своего жилья на земельном участке отца? 4.Как распределятся доли имущества после ухода из жизни отца, как не крути, а жизнь это реальность, между мною, моим родным братом, мачехой и ее сыном с невесткой? Заранее благодарю, Иван.
Читать ответы (4)
Наталья
20.12.2010, 19:33

Что делать в этом случае детям и матери, чтоб не остаться без прописки?

Товарищи юристы. Посоветуйте, пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации. Вот история. Родители прожили в гражданском браке 26 лет. Родили троих детей. Сейчас всем детям более 18 лет. Одна дочь записана на фамилию отца. Сейчас родители расстались, отец выгнал из дома. Но все дети и мать прописаны в этом доме. Отец оформил дарственную на свою сестру. Сейчас она собирается продать этот дом. Может ли сестра отца, являясь собственником жилья продать этот дом, без согласия прописанных в этом доме людей. Что делать в этом случае детям и матери, чтоб не остаться без прописки? Законно ли выселение из дома?
Читать ответы (1)