Продажа объекта незавершенного строительства - кто должен платить налог в случае продажи?

05.05.2021, 17:29

• г. Краснодар

В 2012 году приобрели земельный участок с домиком. Начали строить дом побольше. В 2018 оформили как объект незавершённого строительства. В 2020 году продали. Должна ли я платить налог с продажи?

Читать ответы (1)

Земельный участок с домиком
Земельный участок с домом
Должен ли я платить налог

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Бобков А. Г. 4.8

05.05.2021, 17:59,

г. Брянск

Юлия, добрый день! Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Следовательно срок нахождения в собственности объекта незавершенного строительства следует считать с даты регистрации права собственности на объект незавершенного строительства. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Но и есть исключения из общих правил - минимальный предельный срок 3 года при определенных условиях (См. пункт 3 ст. 217 НК РФ), но ваш объект недвижимости вряд ли подходит под исключение.

Соответственно минимальный предельный срок владения недвижимым имуществом для Вас составляет пять лет. Поэтому Вы не можете быть освобождены от уплаты налога от продажи объекта недвижимого имущества.

Также информирую Вас, что если объект незавершенного строительства не зарегистрирован в качестве жилого дома, он считается иным имуществом и в случае его продажи в течение трех лет со дня регистрации данного объекта в качестве объекта незавершенного строительства налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 250 000 рублей.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 433 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59