Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа объекта незавершенного строительства - кто должен платить налог в случае продажи?

05.05.2021, 17:29
• г. Краснодар

В 2012 году приобрели земельный участок с домиком. Начали строить дом побольше. В 2018 оформили как объект незавершённого строительства. В 2020 году продали. Должна ли я платить налог с продажи?

Читать ответы (1)
Земельный участок с домиком Земельный участок с домом Должен ли я платить налог Земельные участки
Ответы на вопрос (1):

Юлия, добрый день! Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Следовательно срок нахождения в собственности объекта незавершенного строительства следует считать с даты регистрации права собственности на объект незавершенного строительства. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Но и есть исключения из общих правил - минимальный предельный срок 3 года при определенных условиях (См. пункт 3 ст. 217 НК РФ), но ваш объект недвижимости вряд ли подходит под исключение.

Соответственно минимальный предельный срок владения недвижимым имуществом для Вас составляет пять лет. Поэтому Вы не можете быть освобождены от уплаты налога от продажи объекта недвижимого имущества.

Также информирую Вас, что если объект незавершенного строительства не зарегистрирован в качестве жилого дома, он считается иным имуществом и в случае его продажи в течение трех лет со дня регистрации данного объекта в качестве объекта незавершенного строительства налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 250 000 рублей.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
12.05.2021, 11:24

Продажа незавершенного строительства - налоговые аспекты и возможность применения налогового вычета.

В 2011 году приобрели участок с домиком. Начали строить большой дом. В 2018 году оформили как незавершенное строительство. В 2020 продали. В договоре указано земля 100000, домик 500000, дом 1000000. Я так понимаю что земля и домик не облагаются налогом, т.к. в собственности более 5 лет. Надо ли платить налог? Могу ли я применить к дому налоговый вычет 1000000?
Читать ответы (4)
Юлия
01.11.2020, 11:48

Как рассчитать налог с продажи при продаже дома - история покупки земельного участка, строительства и кредита.

По поводу налога с продажи. Купили земельный участок в 2016 г. за 700 т. р., в 2017 г взяли кредит на строительство дома 1100000 р. построили дом и оформили, есть чеки на строительство дома 2000000 р. Оформили в 2018 г. Продали дом в 2020 за 5000000 с погашением кредита, как рассчитать более выгодно?
Читать ответы (1)
Георгий
23.08.2015, 17:10

Обязаны ли мы платить налог при продаже квартиры, построенной в Севастополе после референдума?

Начали строить квартиру в Севастополе в 2013 году, сдали дом в 2014 уже после референдума. При продажи этой квартиры в 2015-2016 обязаны-ли мы платить налог?
Читать ответы (1)
Сергей
29.01.2016, 08:06

Какие объекты можно учесть при возврате налога - дом и земельный участок или объект незавершенного строительства?

Мы с мужем в 2014 г. приобрели дом и земельный участок за 3500000 руб., по 1/2 доли каждому. В 2015 году приобрели объект незавершенного строительства, за 1000000 руб., оформили на мужа. Подскажите пожалуйста на возврат налога супруг может отсчитаться за 2 объекта, или только за один. Спасибо.
Читать ответы (4)
Татьяна Анатольевна
13.02.2020, 20:52

Налог с продажи земельного участка с дачным домиком - нужно ли платить и как решить вопрос?

В феврале 2020 года я продала земельный участок с нежилым дачным домиком. Земельный участок я получила по наследству в 2014 году. Дачный домик 1975 года постройки зарегистрировала в декабре 2016 года, ранее он стоял, но зарегистрирован не был. Должна ли я платить налог с продажи?
Читать ответы (1)
Ольга
13.02.2017, 09:48

Налогообложение при продаже недвижимости после смерти супруга - обязанности и сроки

В 2007 году мы с мужем приобрели в совместную собственность дом и земельный участок, в 2015 году муж умер, в 2016 году я оформила имущество на себя по наследству. В 2017 году продала сыну. Должна я подавать налоговую декларацию и платить налог с продажи? Если должна то в каком году?
Читать ответы (1)
Сергей
27.08.2019, 11:19

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?
Читать ответы (10)
Никита
25.06.2018, 16:48

Как получить прописку после приобретения недостроенного дома на участке в Ивановской области, Россия

В марте 2017 года я приобрел недостроенный дом на участке. Что имеется из документов: - договор купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства; - технический паспорт на объект незавершенного строительства, выданный БТИ в 2011 году - документы на подключение электроэнергии (2015 год) - выписка БТИ 2017 года о характеристиках объекта незавершенного строительства (готовность 82%) - выписка на земельный участок Дом расположен: Ивановская обл., Ивановский район, д. Сальцево, д.6 Конечная цель: прописаться и жить Промежуточная (насколько понимаю) - ввод в эксплуатацию. Вопрос в том, что мне делать (какие документы нужны и куда обратиться), что бы прописаться в доме? Дом достроен и отделан.
Читать ответы (6)
Ольга
10.01.2014, 17:16

Как рассчитать налог на продажу недвижимости и избежать его при продаже объекта незавершенного строительства?

В 2012 году приобрел земельный участок и объект незавершенного строительства по цене 650 т.р. за все, 2014 году достроил, но по документам так и остался объект незавершенного строительства, продаю в 2014 г. за 1800 т.р. какой будет налог и какую сумму указать, чтобы избежать налогов?
Читать ответы (8)
Елена Александровна
18.12.2014, 11:14

Продажа недостроенного дома - нужно ли платить налог с продажи, если он был достроен после покупки?

Мы приобрели в 2010 г. недостроенный дом, оформленный как объект незавершенного строительства. Достраивали его 4 года. Сейчас вводим в эксплуатацию и хотим продать, и уехать в другой регион. Сумма продажи, предположительно 3 млн. Вопрос: Буду ли я платить налог с продажи, если дом был в собственности как незавершенка с 2010 года, а введен в эксплуатацию в 2014 г? Спасибо.
Читать ответы (1)