Банк отказал в ипотеке из-за нюанса в документах продавца - что делать?

Увы, но это зависит от банка. Очень жаль, что его сотрудники не понимают, что если квартира приобретена по решению суда, то действительно нельзя иным способом, что-то сделать, потому что ваш продавец сам не может оспаривать свое же право.

Рычагов воздействия на глупость сотрудника нет.

Как быть продавцу?

Логично будет отказаться от сделки с данным покупателем и найти другого, у которого будет либо нал, либо ипотека в другом банке.

Что в решении написано? Почему продавец обращался в суд?

Зная "выкрутасы" Сбера при оформлении ипотеки - это что-то новенькое. Уточняйте свой вопрос: укажите дословно, что решил суд - какие исковые требования удовлетворил в 2005 гоу и что указано в свидетельстве о праве собственности - на счет собственника и его доли.

Решение суда заменяет нотариальное вступление в наследство в любом случае.

Юлия,

Отсутствие документов не может быть препятствием для принятия наследства.

Интерес представляет судебное решение 2005 года, по которому продавец оформил право собственности, как Вы пишете. Нужно смотреть, что это за решение, о чем оно...

Мы разговаривали с юридическим отделом, руководителем банка, с менеджером и все в один голос утверждают что иначе никак. Выходит нам остается только отказаться от недвижимости и все?

Нет, отказы их не устраивают, сроки давности тоже не смущают. Это сбербанк. Их сложно переубедить.