Здраствуйте! В собственности нестационарный объект могу я там открыть кафе?
В собственности нестационарный объект могу я там открыть кафе?
Если соблюдете все требования
Основные регламентирующая акты
СНиП 2.08.02-89.
СанПин 2.3.6.1079-01.
СНиП 2.08.01-89 (для кафе, встроенного типа, размещенных в домах).
ГОСТ 2874-82 № 3143-84.
МБТ 5061-89 (безопасность сырья).
ГОСТ 30602-97/ГОСТ Р 50647-94.
СНиП II-4-79.
СанПиН 2.1.4.559-96.
Технологические требования нормируются по СанПиНу 42-123-4117 и СанПиНу 42-123-5777. Экологическая безопасность определяется СанПиНом 42-123-5777 и СНиПом 2.08.02.
Меры пожарной безопасности определяются ГОСТами, СНиПами, законами, СП и другими документами:
ФЗ РФ №123 от 22.07.08.
ГОСТ Р 50762-2007.
ФЗ РФ №69 от 21.12.94.
ГОСТ 12.1.004-91
СНиП 21-01-97.
СП 6.13130.2009.
СП 1.13130.2009.
СП 5.13130.2009.
СП 2.13130.2009.
СП 3.13130.2009.
СП 4.13130.2009.
СНиП 11-4 (электробезопасность).
Получите разрешения, то сможете его открыть.
Так же важен факт где ыы ходите его разместить, кому принадлежит участок земли.
Спросить
Здравствуйте, да можете. Согласно пункту 4.10 ГОСТ Р 50762-2007 предприятием быстрого обслуживания является предприятие общественного питания, реализующее узкий ассортимент блюд, изделий, напитков несложного изготовления, как правило, из полуфабрикатов высокой степени готовности, и обеспечивающее минимальные затраты времени на обслуживание потребителей. Предприятия быстрого обслуживания размещаются в местах интенсивного движения и массового скопления потребителей: в торговых комплексах и центрах (зоны ресторанных двориков), кинотеатрах, на центральных улицах и площадях, в зонах отдыха и др.
В силу пункта 4.10.1 ГОСТ Р 50762-2007 предприятия быстрого обслуживания могут быть оборудованы в киосках и автоприцепах, не иметь собственного зала и реализовывать продукцию собственного производства через раздаточное окно.
Спросить
Как оформить заявление на разрешение торговлей автолавка в администрацию (Разрешение на размещение нестационарных объектов мелкорозничной сети (нестационарные объекты: тележки, лотки, бахчевые развалы, летние кафе, автоприцепы)
Здравствуйте! Вам следует самим обратиться в администрацию района с заявлением о выдаче Вам данного разрешения.
СпроситьДень добрый. Хочу открыть прокат спортинвентаря (т.е. оказывать услугу). Если я буду осуществлять эту деятельность из своего личного автомобиля - будет ли это считаться как нестационарный торговый объект (со всеми вытекающими сложностями - включение в схему нестационарных объектов и т.д.)?
У меня есть в собственности Кафе и земельный участок. Я хочу разместить на своём участке нестационарный объект. В праве собственности в назначение указано/ под размещение здания караоке-бар. Могу ли я это слелать?
Аяна вы как собственник земельного участка можете разместить на нем нестационарный объект ст.209 ГК тем более, что есть у вас разрешение
Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"
Статья 10. Особенности размещения нестационарных торговых объектов
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 10
1. Размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.
2. Порядок включения в схему размещения, указанную в части 1 настоящей статьи, нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности, устанавливается Правительством Российской Федерации.
3. Схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Спросить
Под размещение кафе подходит вид разрешенного использования участка "общественное питание" (код 4.6), которое предполагает" "размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)". В Вашем случае назначение, в принципе, подходит.
Данный вопрос регулируется Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"
Спросить
Конечно же имеете право. Права собственника земельного участка могут быть ограничены только федеральным законом
Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"СпроситьСтатья 10. Особенности размещения нестационарных торговых объектов
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 10
1. Размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.
2. Порядок включения в схему размещения, указанную в части 1 настоящей статьи, нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности, устанавливается Правительством Российской Федерации.
3. Схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
4. Схемой размещения нестационарных торговых объектов должно предусматриваться размещение не менее чем шестьдесят процентов нестационарных торговых объектов, используемых субъектами малого или среднего предпринимательства, осуществляющими торговую деятельность, от общего количества нестационарных торговых объектов.
5. Схема размещения нестационарных торговых объектов и вносимые в нее изменения подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещению на официальных сайтах органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
6. Утверждение схемы размещения нестационарных торговых объектов, а равно как и внесение в нее изменений, не может служить основанием для пересмотра мест размещения нестационарных торговых объектов, строительство, реконструкция или эксплуатация которых были начаты до утверждения указанной схемы.
7. Порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации.
Уважаемая Аяна!
Вы можете разместить на своем ст.209 ГК РФ участке нестационарный объект в соответствии с назначением его использования, так как есть кафе то караоке-бар это однородное составляющее согласно классификации. Разместить вы вправе с учетом схемы размещения нестационарных торговых объектов утвержденной органом местного самоуправления (Администрации), в соответствии с ст.10 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".
Всего Вам доброго решить Ваш вопрос!
Спросить
На основании нижеуказанных нормативных актов Вы как собственник земельного участка без всякого согласования с вашими местными властями имеете законное право разместить нестационарный объект
часть 7 статьи 10 Федерального закона от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", предусматривающую, что порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации;
пункт 2 статьи 209 ГК Российской Федерации, согласно которому собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Спросить
Можете. Потому что у Вас вполне подходящее назначение земельного участка.
Кроме того, согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения земельным участком по своему усмотрению.
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"
Спросить
Уважаемая Аяна г. Ю-Сахалинск!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:
- для Размещения нестационарного (торгового) Объекта на земельном участке находящемся в вашей собственности (ст.209 ГК РФ) вам потребуется получить в Администрации муниципального образования письменное Разрешение, которое вы сможете получить в Торговом отделе Администрации МО.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.01.2020 г.
СпроситьВ наличии есть нестационарный торговый объект по специализации Продукты питания. В магазине есть свет, никаких других коммуникаций нет. Вопрос: каким образом можно изменить специализацию объекта на Кафе? Площадь участка под размещение - 516 кв. м., полезная площадь объекта - 170 кв.м.
Добрый день,
для кафе специализация не важна, важнее сан-эпид и архитектурное заключение на помещение
СпроситьУ меня договор с Администрацией о размещении нестационарного торгового объекта, могу ли я сдать в аренду нестационарный торговый объект.
Нестационарный торговый объект размещен в непосредственной близости к зданию. В Порядке разработки и утверждения органами местного самоуправления муниципального образования схем размещения нестационарных торговых объектов указано: не допускается включать в Схему следующие места размещения: ближе 5 м от окон жилых и общественных зданий и витрин стационарных торговых объектов. Паспорт привязки нестационарного торгового объекта выдан в 2012 г. Украинскими властями. Администрация муниципального образования ссылается на закон от 21.03.2014 №6 6-ФКЗ О принятие республики Крым в РФ что не возможно отодвинут нестационарный торговый объект, т.к в графической схеме он нарисован к зданию. Вопрос как законно убрать нестационарный торговый объект от здания.
Обратитесь с жалобой в прокуратуру.
Согласно ст. 45 ГПК РФ, ст. 35, ст 10 ФЗ «О Прокуратуре РФ» прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов, при нарушении социальных прав и свобод,трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи,материнства, отцовства и детства.
СпроситьИмеется торговый павильон (по документам-нестационарный торговый объект). Хотелось бы перейти на ПСН с ЕНВД, только не понятно какой вид предпринимательской деятельности выбирать: 45) Розничная торговля через объекты стационарной торговой сети... (к которой относятся магазины и павильоны) или п 46) Розничная торговля... чрез объекты нестационарной торговой сети (ведь договор с администрацией на установку именно НТО). Подскажите пожалуйтса! Спасибо.
Нестационарный объект мелкорозничной сети. Вид объекта: павильон. К какому идентификационному коду вида предпринимательской деятельности отнести данный объект при патентной форме?
Добрый день! Нестационарный объект это не капитальное строение, ст.1 градостроительного кодекса РФ, следовательно на него право собственности не признается и не регистрируется.
Спросить
Можно ли продавать пиво до 5% на разлив в помещении кафе-кафетерия (нестационарный торговый объект) на вынос? Часы работы кафе будут с 10:00 до 22:00.
Здравствуйте.
Ввиду особой специфики данного вопроса консультации по поводу торговли пивом являются обязательными всегда и для всех. Стоимость такой консультации - от 15000 рублей по 100% предоплате.
Спросить
