Продаём квартиру Договор 1997 года не оформлен первичный документ на право собственности. Вопрос такой, если мы подаём через нотариуса договор-купли продажи, а первичный документ оформляем через мфц, когда рос реестр даст согласие на продажу, когда оформлено первичное право, или когда подаются документы на оформление через нотариуса И второй вопрос документ на квартиру 97 года нет первичного документа собственности, будем ли мы платить налог?

Если у вас нет права собственности, т.е. квартира не приватизирована, то вы ее не сможете продать.

Добрый вечер. Что значит первичное право. Право не имеет очередности. Договор о приватизации у Вас есть?

Оформление квартиры без первичного документа собственности

Запутались с вопросом о покупке квартиры - что происходит с договором купли-продажи

Помогите пожалуйста запутались с вопросом, боимся потерять деньги и квартиру нужна консультация Квартира была куплена в 1997 году, оформлена в приватизацию. Ранее право на неё не было зарегистрировано. То есть как понять в егрн она не внесена Вчера мы 07.05.2021 составили договор купли продажи через нотариуса, открыли аккредитив на сумму по продаже квартиры на месяц, а параллельно отправили запрос на получение ранено свидетельства на собственность. Я как понимаю нотариус нам сразу заверил договор купли продажи и отправил документы в росреестр, но ранее свидетельство то будет оформлено позже и росреестр отменит пакет пока не получим свидетельство, вопрос такой, если росреестр отменит заявление от нотариуса и вернёт документы, а счёт открыт будет ли действителен договор купли продажи, или нет, тили это просто купля продажи заверение через нотариуса, то есть если не заверяет документы вернут, а мы не теряем квартиру а деньги возвращаются покупателю, договор купли продажи просто будет я считаться заверенные, но не исполнены правильно я понял.

Читать ответы (5)

Что будет, если нет документа раннего права на проданную квартиру?

Ситуация такая: Есть квартира в ней не прописан, она приватизированна в 1997 году. Как понимаю в егрн по новому она не зарегистрирована. Ранее право на неё не оформлял ось, так как не знали об этом. Вчера вызвали человека из фирмы и решили продать её. Через нотариуса подписали договор купли_продажи и подали документы на оформление сделки через нотариуса в росреестр. Параллельно в Мфц подали документы на оформление раннего права. Также открыли счёт на перевод денежных средств на аккредитив, сроком на месяц. Вопрос такой если нет документа раннего права, могут ли в росреестр отказать в сделке и вернуть документы по запросу, вопрос второй если документы вернули нотариусу я правильно понял что документ заверенный у нотариуса у купли продажи будет недействительным и деньги вернут покупателю, а мы останемся при квартире? И вопрос третий если деньги вернут покупателю, документ нотариусу в заявление в мфц на ранее право не откажут если мы его подали.

Читать ответы (4)

Не было оформлено свидетельство на право собственности на коттедж - есть ли налоги при продаже?

В 1996 г. моя жена купила отца коттедж. У нотариуса был оформлен договор купли-продажи у нотариуса. По ряду причин свидетельство на право собственности оформлено не было. В доме никто не жил и прописан не был. Сейчас решили оформить документы и продать коттедж. Вопрос: с суммы от продажи коттеджа жена должна будет платить какие либо налоги или нет?

Читать ответы (3)

Жена его прописана в этой квартире и есть документ на право собственности.

Год назад мой знакомый приобрел квартиру в ипотеку на первичном рынке. Сделка оформлена была на его жену, т.к. он был не гражданин РФ. Сейчас при оформлении паспорта гр. РФ выяснилось, что утерян договор купли-продажи. Жена его прописана в этой квартире и есть документ на право собственности. Как его восстановить договор купли-продажи? Понятно, что если купля-продажа оформлялась через нотраиуса, то дубликат должен быть у нотариуса, а если в простой письменной форме?

Читать ответы (1)

Дачный участок на продажу - нужно ли оформление согласия супруги и какие условия указаны в документе

Продаём дачный участок. Собственность оформлена на мужа. Приобретена в браке. Обязательно ли оформление согласия супруги у нотариуса или можно оформить договор купли-продажи от двоих (муж и жена) в равных долях? В каком нормативном документе прописаны условия оформления договоров по продаже имущества?

Читать ответы (1)

Вопросы по переоформлению квартиры и налоговому платежу

В октябре 1992 года родители приватизировали квартиру на меня. В июле 2009 года (находясь в законном браке) получила свидетельство о государственной регистрации права собственности. В настоящее время решили переоформить квартиру на родителей. 1.Как лучше оформить: договор дарения или купли-продажи 2. Квартира считается в собственности с момента приватизации (договора на передачу и продажу квартиры в собственность с 1992 года) или с даты регистрации права собственности в регистрационной палате (июль 2009). 3. Если оформлять договор купли-продажи нужно ли будет оплачивать 13% подоходный налог с продажи и оформлять согласие моего супруга на продажу квартиры у нотариуса. 4.Наша квартира с мужем, в которой мы проживаем настоящее время оформлена на 1/2 на мою маму. Собираемся продавать ее третим лицам (квартира в собственности менее 3 лет)-как лучше оформить документы и правильно заполнить декларацию за 2011 год, что бы не платить подоходный налог. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы оформления первичного права на собственность при продаже квартиры

В 97 году приобретена квартира в собственность приватизация, до нового закона внесения в егрн. В 98 году был новый закон о внесении прав в егрн, по которому надо было оформлять первичное право на собственность мы его не делали. Сейчас мы хотим продать квартиру, но нам говорят надо сделать первичное свидетельство на собственность и постановка на учёт в Егрн. Если я собственник более 40 лет, была оформлена приватизация на основании заявления, то если я поставлю в егрн на учёт при продаже я буду платить налог? И дополнительный вопрос если я оформляю договор купли продажи через нотариуса, затем его оформляю также через нотариуса в мфц, то росреестр может отказать в сделке, если не оформлено это первичное право?

Читать ответы (3)

Когда наступает срок освобождения от уплаты налога при продаже недвижимости после 11.01.2017 г.?

Договор купли-продажи от 24.12.2012 г. Свидетельство о праве собственности 11.01.2013 г. Продаю квартиру. Покупатель оформляет ипотеку. Предварительный договор купли-продажи будет оформлен 29-30.12.2016 г. и сдан в банк для дальнейшего оформления. Документы для оформления сделки будут сданы в Росреестр после 11.01.2017 г. С какой даты наступает срок освобождения от уплаты налога. Буду я ли освобождена от уплаты налога за продажу недвижимости, если окончательный договор купли-продажи будет оформлен после 11.01.2017 г. Спасибо!

Читать ответы (1)

Оформление земельных участков в общую долевую собственность и продажа квартир в многоквартирных домах

Оформлено в общую долевую собственность около 20 зем. участков из 80 квартир, находящихся в МКД. но на данную квартиру, которую продают в МКД земельный участок оформлен в долевую собственность и выдано отдельное свидетельство о праве собственности. (через МФЦ поданы документы). То обязательна нотариальная форма сделки или согласие остальных собственников зем. участка? (зем. участок оформлен в общую долевую собственность). И как вообще оформлять договор купли продажи? Вместе с долей земельного участка в общей долевой собственности? (при согласии остальных собственников или нотариуса?)

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление квартиры без первичного документа собственности - вопросы и ответы