Несоблюдение сроков договора - Можем ли вернуть аванс агентству недвижимости?
Уваж. Юристы, вот такая делемма: Подписали в агенстве недвижимости предварительный договор купли-продажи квартиры на месяц, у нас 50% ипотека, на момент заключения договора в квартире был прописан несовершеннолетний ребёнок, ждали пока его выпишут и пропишут в другом месте+справка из совета опекунства и попечительства, в итоге из-за рассмотрения документов банком мы не уложились в сроки договора. Продавец согласен продлить договор на 10 дней в случае доплаты за квартиру. Мы не согласны! В праве ли мы забрать аванс с агенства недвижимости?
Договор может быть продлен на условиях. которые в нем обговорены. Если в тексте не указано, что при продлении цена увеличивается, то предварительный договор можете не продлевать. Напишите заявление в агентство.
Спросить
Здравствуйте, Алина.
В соответствии со ст.429 п.6 Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Таким образом, обязательства по предварительному договору прекращены, поэтому требование о возврате аванса вполне законное. Требуйте возврата денег в письменном виде. Если не вернут, тогда уже придется обращаться в суд. Но у Вас должно быть доказательство того, что Вы требовали вернуть деньги до суда.
Спросить
Продавец отказывается заключить основной договор квартиры - возможные санкции и последствия для покупателя
Отказ продавца продлить предварительный договор купли-продажи - что делать в случае задержки ипотеки?
Отказ от покупки квартиры - как расторгнуть договор и вернуть аванс/задаток?
Возможность заключения предварительного договора купли-продажи квартиры через юриста или нотариуса - риски и юридическая сила
Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья
Ответственность агентства недвижимости и возможность требовать снижения стоимости услуг в случае несостоявшейся сделки
Возможно ли и безопасно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры через нотариуса или юриста?
