Что будет, если нет документа раннего права на проданную квартиру?

Запутались с вопросом о покупке квартиры - что происходит с договором купли-продажи

Помогите пожалуйста запутались с вопросом, боимся потерять деньги и квартиру нужна консультация Квартира была куплена в 1997 году, оформлена в приватизацию. Ранее право на неё не было зарегистрировано. То есть как понять в егрн она не внесена Вчера мы 07.05.2021 составили договор купли продажи через нотариуса, открыли аккредитив на сумму по продаже квартиры на месяц, а параллельно отправили запрос на получение ранено свидетельства на собственность. Я как понимаю нотариус нам сразу заверил договор купли продажи и отправил документы в росреестр, но ранее свидетельство то будет оформлено позже и росреестр отменит пакет пока не получим свидетельство, вопрос такой, если росреестр отменит заявление от нотариуса и вернёт документы, а счёт открыт будет ли действителен договор купли продажи, или нет, тили это просто купля продажи заверение через нотариуса, то есть если не заверяет документы вернут, а мы не теряем квартиру а деньги возвращаются покупателю, договор купли продажи просто будет я считаться заверенные, но не исполнены правильно я понял.

Читать ответы (5)

Какой срок оформления сделки Росреестром после подачи недостающего документа?

Оформляем куплю-продажу квартиры через нотариуса. Внесли залог. Остальную сумму платить будем после оформления сделки. Поэтому свидетельство будет с обременением. Нотариус подал документы в росреестр. Сделку приостановили на месяц из-за недостающего заявления. Вопрос: какой срок оформления сделки росреестром (после подачи недостающего документа)? (3 дня, как для нотариально оформленной сделки, или до окончания срока приостановления, т.е. месяц)?

Читать ответы (1)

Оформление квартиры без первичного документа собственности - вопросы и ответы

Продаём квартиру Договор 1997 года не оформлен первичный документ на право собственности. Вопрос такой, если мы подаём через нотариуса договор-купли продажи, а первичный документ оформляем через мфц, когда рос реестр даст согласие на продажу, когда оформлено первичное право, или когда подаются документы на оформление через нотариуса И второй вопрос документ на квартиру 97 года нет первичного документа собственности, будем ли мы платить налог?

Читать ответы (2)

Требование нотариуса о согласии бывшего мужа на покупку квартиры - возможные пути решения проблемы

Документы поданы нотариусу для оформления сделки купли продажи квартиры за мат капитал. Нотариус просит принести от моего покупателя документ заверенный нотариусом что бывший муж покупательницы согласен на покупку квартиры детям. Соответственно он не идет ничего заверять, к нотариусу на сделку не едет и вообще отказывает в этом согласии. Документы для подачи в пенсионный фонд готовы будут на днях. Скажите правомерно ли нотариус требует согласие? И возможно ли как то обойтись без его согласия и без подачи в суд, так как сделка горит?

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией купли-продажи квартиры в 1997 году

В 1997 году приобретена квартира. Договор купли-продажи составлен и зарегистрирован у нотариуса. В 2013 было решено продать эту квартиру, но сделка оказалась невозможной, т.к. выяснилось, что при приобретении этой квартиры в 1997 году договор не был зарегистрирован в БТИ. На сегодняшний день бывший хозяин квартиры умер в 2006 году. Судья переводит квартиру в выморочное имущество. Каковы шансы на признание за нами права собственности? Может ли суд признать договор купли-продажи недействительным, т.к. в нём не указаны паспортные данные и год рождения продавца и покупателя (договор был составлен в июле 1997 года)? Нотариус, составлявший договор умер. Могут ли нам в архиве выдать справку или другие документы, подтверждающие законность сделки?

Читать ответы (2)

Проблемы с куплей-продажей квартиры - рассмотрение варианта дарения доли сыну и возможность его последующей продажи

У меня вчера не состоялась сделка купли продажи квартиры у нотариуса (долевая), так как нотариус показала покупателю выписку из ссп на мои задолженности (не в залоге квартира), и покупатель отменил сделку. Хотя сама нотариус сказала, что запретов никаких нет и можно сделку совершить, но могут в последствии, когда продавец будет регистрировать квартиру на себя, там могут выйти ограничения на регистрационные действия. Я решила, что нужно подарить сыну доли, чтобы он был единственным собственником квартиры. Пошли к другому нотариусу на оформление договора дарения. Сможет ли сын потом продать эту квартиру? Какие варианты есть еще у меня? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о правомочности действий нотариуса при обработке нотариального согласия супруга на сделки с недвижимостью

При нотариальной сделке по продаже квартиры предоставила нотариусу нотариальное согласие супруга на сделки с недвижимостью. Расширенное, то есть и на покупку и на продажу. При оформлении сделки нотариус согласие не вернула, аргументируя тем, что оно выдаётся только на одну сделку, хотя там прописано, что и на продажу и покупку. Правомочны ли действия нотариуса? Спасибо.

Читать ответы (1)

Спор о незаконной отмене сделки - возможность подачи в суд и основания

У меня такая ситуация-7 лет назад решили продать участок, взяли с покупателя деньги написали расписку, так как не было возможности оформить договор купли-продажи, сейчас нас покупатель попросил оформить дарение и что он вернет нам расписку. Документы на сделку подали в МФЦ но при этом покупатель не вернул расписку. Мы успели забрать документы с МФЦ пока они не вступили в законную силу. И позвали покупателя на оформление уже договора купли-продажи. Но покупатель отказался и потребовал деньги, я согласилась вернуть. Теперь он не хочет деньги и говорит, что подаст в суд из-за того, что мы забрали документы. Может ли он подать в суд? Есть ли основания у него?

Читать ответы (2)

Проблемы с получением права собственности после оформления договора купли-продажи доли в квартире в Рязани

День добрый. 8 августа у нотариуса был оформлен договор купли-продажи доли в квартире в г. Рязани. Документы были отправлены в Управление Росреестра по Рязанской области нотариусом. До сих пор документы на право собственности не получены, нотариус объясняет это сбоем в системе Росреестра. Оплата сделки купли-продажи должна быть произведена с помощью аккредитива, который оформлен 2 августа и действует до 31 августа. В случае, если документы не будут получены до 31 августа, придется переоформлять аккредитив и договор купли-продажи. За чей счет будет переоформляться договор? И какие санкции можно применить к нотариусу за плохую работу (документы из Регпалаты через нотариуса должны быть получены по правилам в течении суток)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59