Владелец участка собирается строить новый сарай на земле старого - возможно ли это?
Дом и участок под кадастровыми номерами в личной собственности. На расстоянии 2 метров от дома стоит старый бревенчатый разрушающийся сарай, фундамент камни под углами. Могу ли на месте сарая построить новый сарай большей площади с изменением в свободную сторону.
Здравствуйте, Борис. Законодательство не запрещает возводить хозяйственные постройки на земельном участке в СНТ. Сараи относятся именно к их числу, поскольку они имеют вспомогательное значение. Разрешение на их строительство получать не требуется, так как они не относятся к объектам индивидуального жилищного строительства. При этом постройка обязательно должна соответствовать строительным, пожарным, санитарным нормам. В противном случае заинтересованные лица (к примеру, соседи) смогут обратиться в суд с иском о ее сносе. Поэтому даже такой незначительный объект, как сарай, должен быть возведен законно.
Если дом и земельный участок находится в деревне или поселке, то часть 2 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" утверждает, что на приусадебном земельном участке разрешается размещать жилые дома, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, которые соответствуют градостроительным регламентам, а также экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным правилам и нормативам. При этом обязательной регистрации подлежат строения:
наличие у постройки фундамента;
невозможность отделения постройки без причинения серьезного ущерба;
наличие подведенных коммуникаций (водоснабжение, канализация, газификация и т.д.);
при строительстве были использованы цельные материалы, а не сборные части.
Градостроительным кодексом предусмотрен перечень объектов недвижимости, строительство которых не требует разрешительных документов:
гаражи и другие постройки, которые не будут использоваться для получения финансовой выгоды, например, бани и летние кухни;
постройки бытового и хозяйственного назначения, которые не являются объектами капитального строительства: киоски, беседки, навесы, теплицы (если говорить упрощенно, любые объекты без фундамента);
прочие постройки, не противоречащие установленным нормам.
Это значит, что даже если вы собираетесь построить на своем участке капитальный объект, требующий регистрации, получать разрешение на его возведение все равно не нужно. Однако, чтобы вашу постройку взяли на учет в ЕГРН, она должна соответствовать требованиям СНиП.
Спросить
У соседа стоит сарай по нашей границе, расстояние от нашего дома до сарая один метр. В этом сарае находиться погреб. Сарай старой постройки. Могу ли я потребовать, чтобы он отступил от моей границы и на сколько? Спасибо.
Купили дом. На участке стоит старый сарай. Задняя стена сарая проходит ровно по границе с соседом. Сарай нужно сносить (или он сам завалится). Отступать нет возможности, земельный участок очень маленький. Каким образом можно построить новый сарай на месте старого.
Могу ли я построить сарай, если я отступил от забора соседа 1 метр, но его жилой дом находится на расстоянии менее трех метров от моего забора и расстояние от его дома до моего сарая будет менее 6 метров?
Здравствуйте. Стоит старый сарай из досок, две стены сарая-вместо забора (т.е. на границе участка) , земля в собственности, сарай в плане есть и оформлен. Можно ли построить новый сарай из кирпича на старом месте?
3 года прошло как сарай и дом сгорел мы тоже с ним горели так как сарай стоит близко к нашему дому но благодаря пожарным наш дом отстояли. Сейчас уже третий сосед хочет построить сарай на старом месте. Имеетли он право построить сарай по старому плану? Хотя он купил этот участок уже без сарая.
Может ли сосед заставить снести сарай чарез суд? Дом на 2 хозяина, дом идёт параллельно сараю, общий двор идёт до черты, где заканчивается сарай и начинается разделённый пополам замельный участок. Сосед угрожает что через суд, заставит снести сарай, так как от сарая до его пристройки около 1 метра, сарай старый, пристройка к дому пристроенна естественно после сарая, но узаконенна, хотя изначально пристройку построили без нашего ведома и узаконили при продаже его части дома, пристройка стоит по линии разделения земельных участков и общего двора с его территорией. И Можно ли оспорить узаконенную пристройку?
Соседи подали в суд из-за сарая. Что стоит на меже и крыша наклон на ихнею сторону. Хотя по ихгей меже. Сарай получается углубился в ихний участок. Судья назначил судебно устраительную экспертизу по сараю. Эксперты уточнят. Что инженер ошибся при выводе точек при меже. Или они будут смотреть только сарай?
Сарай стоит на месте старого сарая. После реконструкции.
Спасибо.
Есть участок 6 соток, (был КИЗ, перевели в земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) на участке летний дом (43 м 2) и сарай (8,6 м 2).
Решили, вместо сарая построить дом для ИЖС со сторонами 6 х 6 м. На винтовых сваях. По двум сторонам по границам сарая. Расстояние до забора соседа 1 метр. Сарай так стоял, сарай оформленный, с кадастровым номером.
В итоге вместо летнего дома будет сарай, по сторонам размеры не меняются, только разбирается второй этаж. И меняется конфигурация крыши. И на месте сарая со сторонами 4 х 2 метра, будет стоять дом 6 х 6 м.
Вопрос: 1) надо ли подавать уведомление в Администрацию, если надо то о чем? Дом старый зарегистрированный, сарай, вместо которого будет дом, тоже зарегистрированный.
2) будут ли проблемы, если дом будет стоять от соседского участка (забора) так же,как стоял сарай. 1 метр.
Спасибо за ответы.
Участок в городе оформлен в частную собственность. В углу участка на плане БТИ с 1991 года расположен сарай тесовый. До угла соседского дома расстояние было более 4 х метров. В 2010 году сосед построил новый дом, сильно расширив старый так, что расстояние до сарая стало 1,5 метра. Я сломал сарай и построил на его месте баню, отодвинув по требованию соседа на 1,5 метра от границы. Сосед требует баню не топить, прислал инспектора МЧС.
Мог ли сосед строить дом так близко от существующего узаконеного сарая без моего согласия? Мог ли оформить этот дом? Подвинул забор на 20 см. Могу ли я доказать это, имея план участка из кадастровой палаты, или надо вызывать землемеров?
Скажите пожалуйста у наших соседей старый сарай с курями они ходят у нас под окнами. От сарая до дома 8 метров. Можно ли на них пожаловаться и куда. И на каком расстоянии должен находиться ветхий сарай от жилого дома.
